『壹』 買房子貸款最少可以貸幾年
按揭房貸款最短應該是可以只貸一年的。
不過一年的貸款期限太短，銀行獲利較少，客戶去申請，銀行也不一定會承接。
在銀行辦理房貸，大多都是貸款十年、二十年或者三十年的。
也不建議客戶去辦理房貸的時候申請的貸款周期過短，如果手裡有足夠的資金，其實完全可以全款買房，這樣也不用多付額外的費用。
如果資金不夠的話，那貸款買房選擇長一些的貸款期限會比較好，畢竟購房需要一大筆資金，如果選擇的貸款期限過短，每個月的還款壓力會非常大，而一般人是承擔不起的。
而在房貸還款過程中，如果覺得貸款期限較長，想要早些還清房貸的話，也可以去提前還款，然後選擇縮短期限。
當然，房貸的貸款期限也會有最長限制，最長一般不得超過三十年，且很多銀行還會規定房貸借款人年齡加上貸款期限不能超過六十五年（有的是六十年，有的是七十年）。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
『貳』 我想問一下，我現在買房子，還差10萬，我只需要貸款銀行一年，第二年可以一次性還清，請問該怎麼貸款，
如果是本地戶口購買房子,辦理按揭貸款需提供無房證明,收入證明(銀行流水)。如果是外地戶口購房,辦理銀行按揭須提供無房證明,收入證明(一年以上的繳稅證明或者社會保險),有的銀行要求公務員擔保。 如果具備以上條件,你已經付清足夠的首付款,就可以辦理房屋按揭貸款了。具體按揭貸款貸款程序:首先貸款銀行需由開發商跟銀行簽訂按揭貸款協議,你只要准備上述材料,手續齊全,銀行可以立即放款,至於你說你辦完後有什麼法律證件,一般銀行辦理好貸款會通知你的,沒有其他證件,因為你是貸款方,你的月繳款記錄及繳款單就是你還款的法律證件。
『叄』 買房子貸款,最多能貸多少年最少每年還多少
買房子最多能貸30年，每年還款額要看你的貸款總額以及貸款年限而定。
『肆』 要買房了，就差一點點錢，不想貸款十年，可以按揭貸款一年嗎
那就直接半個信用卡，看還差多錢，全款買就完了，別走按揭了，按揭沒有一年的，最低是5年。在說買房盡量多貸出錢來，年頭越長越好，看來你是以前沒買過房。
還有就是你按揭10年也可以提前還清的，1年也可以的，沒利息
『伍』 近想買房,請問是全款買劃算還是貸款一年或者五年劃算
武漢的市場不了解，不過就全國看來除了北上廣深以外的其他地區全款買房基本都是不劃算的。貸款吧。看了補充，題主想問怎麼買是賺的，而不僅僅是省錢。那麼我建議可以全款買這套房，97平11000的價格大概100萬左右拿下，然後拿到銀行抵押貸款可以貸出差不多70萬。接下來用這70萬用首付辦按揭，能買多少套小戶型就買多少套，注意地理位置，交通方便程度等，然後放出去收租，這樣按揭的月供基本就解決了，可能還有盈餘，等過幾年手頭有錢了把貸款還完，今後就旱澇保收了。這個方法賺不了多少錢，但是能保證你做一個舒服包租婆哈哈！不過風險還是有的，首先按揭來的小戶型不一定能全部租出去，如果空置的話你身上背著的好幾筆銀行貸款的債務就要你全額承擔了。其次是武漢房價萬一跌了，你也就虧了。還有政策風險，不知道武漢有沒有限購，首套房二套房利率和首付比例是多少，考察清楚算個帳才能決定。萬一今後利率上調，也會增加負擔。如果覺得麻煩，就直接貸款買了你想買的這套吧。
『陸』 就是貸款買房子，一般都是月供，但我想一年還一次貸款，也就是年供，不知道是否可以年供
銀行還是會按月扣款的；
建議：開始的時候，你一次性存二年的月供款，第二年你就可以在年底的時候存進下一年度的月供款，這樣就是年供啦~~最後一年的時候，要查詢一下還剩多少按借款，只要存入實際剩餘的按借款就OK了。
哈哈……蠻簡單的。
只要你每年記住，就不會出現還貸不良記錄了。
『柒』 買房貸款，一年以後允許一次性還清嗎
要看你貸款銀行的相關規定，各個銀行的規定可能不一樣，你可以去銀行或者打電話咨詢一下。我貸款的銀行規定的住房貸款前三年是不允許一次性還清的，三年之後才可以。住房貸款一般開啟還的都是利息，今早還盡早省錢，但是銀行也要盈利的，他不希望你這么快就還上。
『捌』 買房貸款可以貸一年嗎
買房貸款一般辦理流程如下：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
5、解押完畢後，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
『玖』 買房貸款45萬，現在銀行利率為6.55%，但我只想貸款一年，貸款一年後，其餘全部還上，想問問各位專家
理論上來說等額本金比等額本息更劃算，主要是等額本金相對於等額本息所支付的利息要少，你貸款合約的時間是超過一年(6.55%的銀行利率說明你的貸款時間是在5年以上)，但你只想在貸款一年後全部還上，你必須注意一點就是很多時候銀行會對這些提前還款的客戶進行一定的罰息的(你提前還款就屬於另一種的違約形式，並不只是你不還錢就違約的)，提前還款時間越早，罰息就越多，建議你要考慮這方面的因素。
『拾』 想買房，就差一點錢，只想按揭貸款一年可以嗎
可以的啊，你這種資質銀行就可以，不過利息應該高，貸一年他們不賺什麼錢