房貸60萬貸款20年月供多少

1. 60萬貸款20年,一個月要還貸多少

60萬貸款20年,一個月要還貸的金額要根據貸款的利率和還款方式來確定。

假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。

等額本息還款的特點是借款人在還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

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貸款注意事項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

2. 房貸60萬20年還清，每月還多少

這個需要知道你的貸款利率和還款方法，假設年利率為5.15%，使用等額本金方式還款，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

等額本金還款法的意思是每月的還款本金額固定，利息所佔比例越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

3. 60萬房貸20年，利息是多少

貸款分為三種，一是60萬都是商業貸款，二是60萬都是公積金貸款，三是一、二的組合。

還款方式分為兩種：

一是等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

二是等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

下面就純商業貸款和純公積金貸款用兩種還款方式分別計算：

按60萬20年算，且利率不上浮（2021年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%），

純商業貸款

---等額本息還款，需支付利息342399.43元，本息合計942399.43元，每月還款3926.66元

---等額本金還款，需支付利息295225.00元，本息合計895225.00元，首月還款4950.00元，每月遞減：10.21元

純公積金貸款

---等額本息還款，需支付利息216761.90元，本息合計816761.90元，每月還款3403.17元

---等額本金還款，需支付利息195812.50元，本息合計795812.50元，首月還款4125.00元，每月遞減：6.77元

組合貸款則按不同比例分別核算。

4. 60萬房貸，分期20年，一個月交多少

您好，根據您的描述貸款60萬，貸款周期為20年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為3926.66元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

5. 60萬貸款20年,一個月要還貸多少

可以貸款20年的應該是購房貸款，根據現在的銀行貸款基準利率5.4%計算的話貸款60萬20年月供如下：

等額本息還款方式：

貸款總額：600000元
貸款期限：240期
每期還款：4093.51元
支付利息：382442.29元
還款總額：982442.29元

等額本金還款方式：

貸款總額：600000元
貸款期限：240期
首期還款：5200.00元
支付利息：325350.00元
還款總額：925350.00元

6. 60萬房貸20年每個月要還多少

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元

7. 首套60萬房貸20年多少利息

按照基準利率6.55%計算

貸款總額 600,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,491.12 元
總支付利息 477,868.36 元
本息合計 1,077,868.36 元

8. 房貸60萬20年還清 每月多少

這個需要知道你的貸款利率和還款方法，假設年利率為5.15%，使用等額本金方式還款，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

等額本金還款法的意思是每月的還款本金額固定，利息所佔比例越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

9. 60萬房貸20年，利息是多少

首先，銀行一般是不可能算錯的。當然，為了讓題主放心，我還是為您計算下並告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同。

我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。

但第一次還款卻比較特殊，因為貸款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月。

比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之後每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。這樣的話，第一次還款時題主已經借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息。以後的還款按照每過一個月還款一次的節奏，每次支付一個月的利息。

因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多。

至於以後每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由於題主沒有告知貸款利率，我只能按照當時商貸的基準利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。

最終確定題主的商貸利率應該為當時的基準利率上浮10%，也就是5.39%。因為用這個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元。同時，知道貸款利率後可以倒退出你的首次還款日至貸款發放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天

也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率，除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。