公積金貸款等額本息30年提前還款劃算嗎

㈠ 公積金貸款提前還款選擇等額本金劃算還是等額本息劃算

我跟你說，只要是公積金貸款，無論等額本金還款還是等額本息還款，提前還款都不合算。
原因無它，公積金貸款利率對於普通人來說，在所有貸款類別中是最低的，（5年期以下3%，5年期以上3.25%）。本質上那是對購房者的一項福利，是全體公積金繳存者對你的補貼。
合法佔便宜，不要白不要。
這么低利率，隨便做點投資，收益都可以覆蓋利率（此處推薦投資基金），最不濟做點理財，也比3.25%高多了。

㈡ 公積金貸款提前還款選擇等額本金劃算還是等額本息劃算

摘要 您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~

㈢ 公積金貸款45萬等額本息還款30年，若提前還款，哪年還款比較合理有銀行的朋友幫忙算下嗎

利息是資金佔用的結果，其實無所謂劃算還是不劃算的。你按月還款，只用付較低的現金流就能夠維持下來，而提前還款的話，你的每一分錢本金都不能再拿來投資獲取收益。

一般來說等額本息還款方式在前5年時間里，還的大部分是利息，本金只佔其中較少的部分，如果有提前還款計劃，最好在前5年裡實施，對利息的節省作用比較明顯。

㈣ 等額本息提前還貸款劃算嗎

在開始正題之前，先說說等額本息。一般來說，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將貸款的本金平均分攤到每個月，每個月還款的本金完全是相同的。等額本金計算公式為：每月還本付息金額＝（本金/還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率。

而每月本金＝總本金/還款月數；每月利息＝（本金－累計已還本金）*月利率；還款總利息＝（還款月數＋1）*貸款額*月利率/2；還款總額＝（還款月數＋1）*貸款額*月利率/2＋貸款額。

等額本金的特點就是：每個月要還款的本金是一樣的，但是利息不同，因此，這種還款方式每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

好了，現在就回到正題，解答「等額本息提前還款劃算嗎」這個問題。其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不劃算！

因此，特意獻上兩條建議：

其一，你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時採用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。

其二，如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富餘的話，那麼可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

其實，等額本息和等額本金這兩種方式的區別是顯而易見的。但是銀行不會告訴你這些的，銀行一般會給你推薦等額本息的還款方式，因此如果你堅持要求用等額本金的還款方式來提前還款的話，那麼你是可以提出申請的。

㈤ 等額本息公積金貸款，提前換上劃算嗎

公積金貸款,有錢也不要提前還，投資吧。哪怕放銀行存定期也劃算呀。
"提前還貸可以省下不少利息,但並不適用於所有的貸款人,比如手中資金並不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優惠的客戶,還款後再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對於那些貸款年限所剩不多、採用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到最後幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
房貸基準利率高於通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對於沒有享受到優惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對於保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
如果不是以下五類情況可以考慮提前還貸:1.享受七折或其他優惠利率的2.等額本金還款期已過1/33.等額本息還款已到中期4.投資收益高於貸款利率5.公積金貸款(因為利率很低)"

㈥ 住房公積金貸款提前還貸怎樣最合算

公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月還貸的話，應該還是能輕松不少的，就不建議提前進行還款了。

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。

(6)公積金貸款等額本息30年提前還款劃算嗎擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存。

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款。

參考資料住房公積金-網路

㈦ 公積金等額本息貸款提前還款是否劃算

選擇了等額本息還款法，就是為了提前還款做准備的。而且你已經還了五年，如果有資金，你完全可以選擇現在還，這樣可以省了五年的利息。
幫你計算了一下，你還需要還款164974.59元。
其實你選擇現在還款的方式已經確定你需要提前還清了。

㈧ 公積金等額本息貸款適合提前還款嗎

等額本息，除非開始就提前還款，否則個人不建議提前還款，因為前階段，利息還款佔比較大，還了挺多利息了，然後再還本金，就不合算了。不過公積金的話，強烈聯系你不要提前還，有錢存著都不虧，因為利息低，以後就沒這種低利息的機會了。

㈨ 公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎

若是通過招商銀行申請的公積金貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
同時，因各分行關於公積金貸款提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。