30年貸款588要不要轉LPR

1. 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

不要換。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

(1)30年貸款588要不要轉LPR擴展閱讀：

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。

2. 房貸30年，固定6.37，也就是基準4.9，有必要轉lpr嗎

房貸30年，固定為6.37的利率，轉LPR利率是很有必要的。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下吧。

坦率地說，一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

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我國原有的LPR多參考貸款基準利率進行報價，市場化程度不高，未能及時反映市場利率變動情況。

改革後，各報價行在公開市場操作利率的基礎上加點報價，市場化、靈活性特徵將更加明顯。其中，公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率，中期借貸便利期限以1年期為主，反映了銀行平均的邊際資金成本，加點幅度則主要取決於各行自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。

3. 房貸利率5.635,貸89萬還30年,要不要轉LPR

這個問題那次在某視頻平台里，有人說只要高於4都轉，基本那時候也是只要不是公積金貸款，都轉，當然這個還是要看目前你的貸款利率，按照現在貸款利率，你的太高，可以轉LPR！

4. 30年房貸轉lpr劃算嗎

房貸改lpr不一定會吃虧，有不少人算過，按照當前趨勢來看，只要lpr利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準利率上浮30%，換成lpr後的貸款利率不會比原利率高。比如基準4.9%上浮30%是6.37%，按照「LPR+157個基點」算出來的利率還是6.37%，沒虧也沒省。

並且從2019年8月開始採用lpr利率後，lpr一直在下行趨勢，像7月20日公布的lpr1年3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定價日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉lpr後的利率多多少少會降低，每個月可以省個幾塊到幾十塊的。

當然，30年很長，未來的lpr走勢比較難預測，要是怕冒險，保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。

要是選擇以後後悔了，有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。
拓展資料
1、分階段還款：這是房貸還款的主要方式之一，選擇分階段還貸適用於能夠對於還貸能力有信心，且有明確的分階段還貸需求的貸款人。根據貸款人的實際情況來償還不同階段的貸款。一般情況下這種還貸方式的利息相對要少一點；

2、雙周供還款：貸款人每兩周還款一次，而不是每個月還款一次，還款的次數增加，本金的減少加快，每次計算的利息也會相應減少，適用於收入穩定且有較多的余錢的貸款人。因為此種還款如果出現未能及時還款的情況，罰息相對還是較高的；

3、組合貸款：貸款人通過公積金和商業貸款兩種方式來貸款，能夠最大程度的利用公積金貸款的優惠和帶來的便利，減少還款的利息和壓力。

5. 房貸利率5.98%貸30年，現在要不要轉LPR呢

存量浮動房貸利率轉換工作已經進入倒計時了，很多人還在猶豫不決，現在到底該不該轉為LPR呢？

根據我個人對存量浮動貸款的轉換原則，以及對未來LPR的走勢預測，建議大家直接把原先的存量房貸轉為LP利率，珍惜本次轉為浮動利率的機會。

2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準利率的基準之上進行上調或者打折。隨著我國貸款利率以LPR來替代央行基準利率，採取LPR+基點的定價模式，這樣更加靈活的計算房貸利率。

所以國家為了把存量貸款給大家一次轉為LPR的機會，時間設定為今年3月1日～8月31日，還有2個月的時間，大家確實要抓緊時間決定辦理轉換工作。

房貸有固定利率和浮動利率之分，但原央行基準利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來，減輕房貸壓力，國家出台相關政策，鼓勵大家轉為浮動利率。

所以通過這個例子可以告訴我們大家，現在肯定要把存量貸款轉為LPR，只有轉為LPR之後才有可能讓自己的房貸利率降低，為自己節約了一筆貸款利息。

總結分析

綜合以上分析得知，存量貸款利率5.98%，貸款30年，這種情況一定要轉為LPR，轉為LPR符合政策要求，同時也會自己爭取降低貸款利息的機會，這樣一舉兩得，何樂而不為呢？

總之把固定利率轉為LPR對大家都是利大於弊，不用過度糾結和猶豫，轉為LPR利率會更好。

6. 30年房貸是否轉lpr

當然是不可以啦，你這個是支持貸款的，這個只能夠通過貸款的方式來這個還款。

7. 30年房貸，利率5.59%有必要轉成LPR嗎

沒必要。

中國民生銀行首席研究員溫彬：如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，並且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

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實際選擇情況：

根據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。工行也解釋稱，對於LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的5月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

8. 5.63利率，貸款30年要不要轉換LPR➕基點

這個即使是銀行工作人員也沒法回答你，沒人知道未來的經濟運行情況，沒准寬松貨幣政策利率下調，那就是轉換後劃算，沒准收緊銀根上調利率，那就是你現在的利率劃算
其實目前來說你這個利率其實蠻劃算的。自己根據個人收入情況來判斷吧

9. 30萬貸款利率5.096等額本金30年要不要轉換lpr

轉換比較好。

未來利率下降是大概率事件，雖然也存在利率上調風險。你選擇不轉換的話，那麼以後每個月還貸金額是固定的，你總共要還多少錢一目瞭然（房貸基準利率不變的前提下）。

至於你選擇轉換lpr1，更加市場化也讓事情變得更加難以預測，不過帶來最大的好處就是利率下降你會受益匪淺。

10. 個人貸款65萬30年，等額本息，利率5.096需要轉lpr嗎

我覺得可以轉的，以後的利率只會越來越低的，現在差不多首套是5左右了