貸款月供略高於工資

⑴ 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎

商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。

希望我的回答能幫助您！

⑵ 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜

房貸月供最多不可超過工資收入的50%

而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。

而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量

⑶ 公積金貸款月供不能超過工資的一半嗎

公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。

一般要求收入是月供的2.5倍。

⑷ 買房誤區早發現好!月供勿要超過工資1/3

如今，全國大中小城市房價都在蹭蹭地往上漲，買房成本也就高了！買房真的不是逞強的事，一定要量力而行才是最重要的，選擇適合自己的新房或二手房，不要追求極致，可能會使自己陷入了誤區，最終購房者導致得不償失，以下是買房時要注意避開的誤區。

戶型不是越大越好？

為了避免換房的麻煩，很多人認為買房子應該買大房子，實事求是來說，房子還是追求其舒適，而不是面積。一所理想的房子要具備布局合理、分工明確以及各方面符合需求的各項條件。

對於年輕人來說，兩居室就完全滿足年輕人的需求，如果一味的追求大戶型而勉強買下三居室的大戶型，會導致在物力、財力等方面浪費，也會影響後續的生活質量水平。

綠化不是越多越好？

現在很多購房者在購房時普遍都會關心一下綠化率這個問題，綠化包括的很多方面，包括植被、大門、雕塑等等裝飾小區的元素，其實綠化面積只需要合理即可。小區的綠化費用在一定程度上是由業主承擔，在節約這個方面來看，過大的綠化面積性價比反而不高。

樓層不是越高越好？

低樓層的房子面臨安全性和隱私性多方面的問題，同時視野也不是很好，但高樓層也不是百利而無一害的。

首先，從經濟方面來看，高樓層的售價一般高於低樓層；其次，考慮到視野等問題需要觀測一下樓間距，若是樓與樓之間的距離比較大，低樓層的業主的視野也比較開闊，同時低樓層的房子更適合小孩和老人等居住；最後，高樓層會面臨更嚴重的噪音污染，尤其是9樓到17樓。

房貸不是越多越好？

從銀行貸款貸到更多的錢確實可以讓你解一時之急，但是同時意味著你需要償還更多的利息，所以貸款要優先確保自己的生活質量，再做好貸款計劃。

此外，銀行出於對風險的考慮，貸款額度是根據借款人收入、徵信等因素決定的，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也會根據你的實際情況作為參考。

提醒大家一點，每月還款額最好不要超過月收入的三分之一，否則會造成拖延還款的情況，從而影響你的銀行信用。建議根據自己的實際收入進行理性分析，使自己能夠在有擁有屬於自己的房子情況下，也能不斷提升生活品質。

（以上回答發布於2017-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 月供金額超過工資的一半怎麼貸款買房

一、辦理流程：

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

二、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(5)貸款月供略高於工資擴展閱讀：

注意事項：

1、購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

⑹ 貸款月供高於個人工資

十年:利率下浮30%算 每月還3366人民幣,你開收入證明必須6732元以上.

⑺ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知

⑻ 貸款月供超過工資收入證明怎麼辦

多付點首付不就解決了。

⑼ 想貸款買房,但月供金額大於工資收入,怎麼才能讓銀行給批下貸款呢

是在哪家銀行辦理的?

流程規定是必須你的月供低於你工資的一半。
走正規渠道有一個辦法可以解決，打一個你父母的工資流水帳目，復印戶口本里帶你和他們的那幾頁，一起交給銀行，共同還貸即可。