① 常州住房公積金貸款計算
公積金貸款利率更低
商業貸款：央行五次降息後，商業貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優惠，即：4.165%。
公積金貸款：公積金貸款利率仍處於3.25%，但已經處於史上最低位。
從貸款利率上來看，由於商業貸款利率是其他幾種房貸利率中最高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。
公積金貸款還款方式更為靈活
商業貸款：商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨後逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。
公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
從還款方式上來說，不同的借款人應根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。
② 常州公積金貸款買房，卡里的錢被扣完後。請問夠每月扣的就直接扣還是要另外申請。
公積金帳戶中不足一個月的月還款額時逐月還貸業務自動終止，並轉移至銀行卡帳戶中扣款，不需要辦理手續。當公積金帳戶余額再次大於6倍的月還款額時,可攜帶本人身份證、公積金卡、借款合同，到房地產市場相關受託銀行辦理逐月還貸申請手續。
③ 2020年常州公積金貸款扣款自動存入還款銀行嗎
2020年常州公積金貸款扣款自動存入還款銀行，這個需要先到公積金管理中心簽領相關的合同。
④ 在常州公積金貸款30萬20年還清等額本金每月還多少
公 積 金利率4.9%
30萬20年等額本金
共還款：447612.5
支付利息：147612.5
1月,2475(元)
2月,2469.9(元)
3月,2464.79(元)
4月,2459.69(元)
5月,2454.58(元)
6月,2449.48(元)
7月,2444.38(元)
8月,2439.27(元)
9月,2434.17(元)
10月,2429.06(元)
11月,2423.96(元)
12月,2418.85(元)
13月,2413.75(元)
14月,2408.65(元)
15月,2403.54(元)
16月,2398.44(元)
17月,2393.33(元)
18月,2388.23(元)
19月,2383.13(元)
20月,2378.02(元)
21月,2372.92(元)
22月,2367.81(元)
23月,2362.71(元)
24月,2357.6(元)
25月,2352.5(元)
26月,2347.4(元)
27月,2342.29(元)
28月,2337.19(元)
29月,2332.08(元)
30月,2326.98(元)
31月,2321.88(元)
32月,2316.77(元)
33月,2311.67(元)
34月,2306.56(元)
35月,2301.46(元)
36月,2296.35(元)
37月,2291.25(元)
38月,2286.15(元)
39月,2281.04(元)
40月,2275.94(元)
41月,2270.83(元)
42月,2265.73(元)
43月,2260.63(元)
44月,2255.52(元)
45月,2250.42(元)
46月,2245.31(元)
47月,2240.21(元)
48月,2235.1(元)
49月,2230(元)
50月,2224.9(元)
51月,2219.79(元)
52月,2214.69(元)
53月,2209.58(元)
54月,2204.48(元)
55月,2199.38(元)
56月,2194.27(元)
57月,2189.17(元)
58月,2184.06(元)
59月,2178.96(元)
60月,2173.85(元)
61月,2168.75(元)
62月,2163.65(元)
63月,2158.54(元)
64月,2153.44(元)
65月,2148.33(元)
66月,2143.23(元)
67月,2138.13(元)
68月,2133.02(元)
69月,2127.92(元)
70月,2122.81(元)
71月,2117.71(元)
72月,2112.6(元)
73月,2107.5(元)
74月,2102.4(元)
75月,2097.29(元)
76月,2092.19(元)
77月,2087.08(元)
78月,2081.98(元)
79月,2076.88(元)
80月,2071.77(元)
81月,2066.67(元)
82月,2061.56(元)
83月,2056.46(元)
84月,2051.35(元)
85月,2046.25(元)
86月,2041.15(元)
87月,2036.04(元)
88月,2030.94(元)
89月,2025.83(元)
90月,2020.73(元)
91月,2015.63(元)
92月,2010.52(元)
93月,2005.42(元)
94月,2000.31(元)
95月,1995.21(元)
96月,1990.1(元)
97月,1985(元)
98月,1979.9(元)
99月,1974.79(元)
100月,1969.69(元)
101月,1964.58(元)
102月,1959.48(元)
103月,1954.38(元)
104月,1949.27(元)
105月,1944.17(元)
106月,1939.06(元)
107月,1933.96(元)
108月,1928.85(元)
109月,1923.75(元)
110月,1918.65(元)
111月,1913.54(元)
112月,1908.44(元)
113月,1903.33(元)
114月,1898.23(元)
115月,1893.13(元)
116月,1888.02(元)
117月,1882.92(元)
118月,1877.81(元)
119月,1872.71(元)
120月,1867.6(元)
121月,1862.5(元)
122月,1857.4(元)
123月,1852.29(元)
124月,1847.19(元)
125月,1842.08(元)
126月,1836.98(元)
127月,1831.88(元)
128月,1826.77(元)
129月,1821.67(元)
130月,1816.56(元)
131月,1811.46(元)
132月,1806.35(元)
133月,1801.25(元)
134月,1796.15(元)
135月,1791.04(元)
136月,1785.94(元)
137月,1780.83(元)
138月,1775.73(元)
139月,1770.63(元)
140月,1765.52(元)
141月,1760.42(元)
142月,1755.31(元)
143月,1750.21(元)
144月,1745.1(元)
145月,1740(元)
146月,1734.9(元)
147月,1729.79(元)
148月,1724.69(元)
149月,1719.58(元)
150月,1714.48(元)
151月,1709.38(元)
152月,1704.27(元)
153月,1699.17(元)
154月,1694.06(元)
155月,1688.96(元)
156月,1683.85(元)
157月,1678.75(元)
158月,1673.65(元)
159月,1668.54(元)
160月,1663.44(元)
161月,1658.33(元)
162月,.23(元)
163月,1648.13(元)
164月,1643.02(元)
165月,1637.92(元)
166月,1632.81(元)
167月,1627.71(元)
168月,1622.6(元)
169月,1617.5(元)
170月,1612.4(元)
171月,1607.29(元)
172月,1602.19(元)
173月,1597.08(元)
174月,1591.98(元)
175月,1586.88(元)
176月,1581.77(元)
177月,1576.67(元)
178月,1571.56(元)
179月,1566.46(元)
180月,1561.35(元)
181月,1556.25(元)
182月,1551.15(元)
183月,1546.04(元)
184月,1540.94(元)
185月,1535.83(元)
186月,1530.73(元)
187月,1525.63(元)
188月,1520.52(元)
189月,1515.42(元)
190月,1510.31(元)
191月,1505.21(元)
192月,1500.1(元)
193月,1495(元)
194月,1489.9(元)
195月,1484.79(元)
196月,1479.69(元)
197月,1474.58(元)
198月,1469.48(元)
199月,1464.38(元)
200月,1459.27(元)
201月,1454.17(元)
202月,1449.06(元)
203月,1443.96(元)
204月,1438.85(元)
205月,1433.75(元)
206月,1428.65(元)
207月,1423.54(元)
208月,1418.44(元)
209月,1413.33(元)
210月,1408.23(元)
211月,1403.13(元)
212月,1398.02(元)
213月,1392.92(元)
214月,1387.81(元)
215月,1382.71(元)
216月,1377.6(元)
217月,1372.5(元)
218月,1367.4(元)
219月,1362.29(元)
220月,1357.19(元)
221月,1352.08(元)
222月,1346.98(元)
223月,1341.88(元)
224月,1336.77(元)
225月,1331.67(元)
226月,1326.56(元)
227月,1321.46(元)
228月,1316.35(元)
229月,1311.25(元)
230月,1306.15(元)
231月,1301.04(元)
232月,1295.94(元)
233月,1290.83(元)
234月,1285.73(元)
235月,1280.63(元)
236月,1275.52(元)
237月,1270.42(元)
238月,1265.31(元)
239月,1260.21(元)
240月,1255.1(元)
⑤ 常州公積金貸款
銀行存款利率表如下
項目 貸款利率/年（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
最新房屋貸款利率表於2011年2月9號已經執行
個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表
下表為2011年2月9日最新公積金貸款利率(1-5年：4.0%，6-30年：4.5%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器
年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息
1 12 3.33 4.0 到期一次還本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望對你有幫助
⑥ 我在常州買房公積金貸款30萬，按現在的利率每個月要還多少錢
每個銀行利率不一樣，基本每天都在變，本地買房和外地買房又是不一樣。沒辦法回答，你去問問走那個銀行吧~
⑦ 常州公積金如何貸款買房如何扣款
一、住房公積金逐月提取還貸的含義
住房公積金逐月提取還貸是指已辦理住房公積金個人貸款的職工可委託常州市住房公積金管理中心逐月提取本人住房公積金帳戶中的存儲金額，直接抵還其住房公積金個人貸款月應還貸款本息額（以下簡稱提取還貸）。
二、提取還貸的申請對象
提取還貸的申請對象為已辦理常州市市區住房公積金個人貸款的借款人、借款人配偶（以下均稱提取還貸人）。
三、提取還貸的申請條件
1、借款人應按借款合同正常還貸一期以上；
2、提取還貸人住房公積金帳戶中的存儲金額合計超過6個月的應還貸款本息額；
3、借款人信用良好，申請時貸款沒有逾期。
四、申請材料
1．申請人身份證原件；
2．申請人住房公積金儲存卡；
3．其他產權人申請提取的，還需提供房屋所有權證或購房合同原件；
4. 借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件;
5. 如由他人代辦的，還需提供代辦人身份證原件。
五、提取還貸的方式
由常州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）採用內部轉帳方式，每月從提取還貸人的住房公積金帳戶中直接劃轉其當月應還貸款本息額。
六、提取還貸的金額
每月劃轉金額必須等於當月應還貸款本息額。
七、辦理規定
1、提取還貸人按本規定辦理提取還貸需提出書面申請，經「中心」審批同意後，填寫委託協議書，在約定的時間內由「中心」逐月自動抵還貸款本息。
2、提取還貸申請委託自審批後的次月起生效，如出現下列情況，提取還貸委託失效並自行終止提取還貸：
（1）提取還貸人已辦理終止委託手續；
（2）已還清貸款本息；
（3）提取還貸人住房公積金帳戶內可提取的存儲金額均小於當月應還貸款本息額。
3、提取還貸委託終止時，貸款仍未還清的，借款人須主動備足資金繼續通過受託放貸銀行正常還貸，若發生逾期須按借款合同約定支付逾期利息。當再次達到提取還貸條件時，可重新申請辦理提取還貸手續。
4、借款人夫妻雙方都符合提取還貸申請條件的，應同步辦理申請委託手續，在提取還貸期間，提取還貸人發生變更的，須辦理終止提取還貸手續。
5、在提取還貸期間，提取還貸人不得以其他形式提取住房公積金。
6、在提取還貸期間借款人需一次性提前還清貸款本息的，應先辦理終止提取還貸委託手續，然後再辦理一次性提取住房公積金轉帳還清貸款本息的手續。
7、在本規定實施後，凡申請住房公積金貸款的市區職工，其住房公積金存儲金額只能按本規定用於提取還貸，不得以其他形式提取。
8、申請提取還貸時，申請人應提供住房公積金儲存卡、借款合同、身份證、婚姻證明等材料。
八、辦理程序
（一）提取還貸申請委託
申請人帶有關證明材料到受託放貸銀行受理點或「中心」指定的其他受理點提出提取還貸書面申請，並填寫委託協議書。受託銀行對申請人提供的材料及填寫的信息准確性進行初審，並將有關信息錄入計算機系統，將材料報送「中心」。
（二）提取還貸審批
「中心」對報送的材料進行復審，審批提取還貸申請，簽訂提取還貸的委託協議。
（三）逐月抵還
提取還貸委託生效後，每月由受託銀行與「中心」按規定進行抵還操作，即從提取還貸人住房公積金帳戶中劃轉相應金額，採用內部轉帳歸還當月應還貸款本息額，直至本次委託失效終止。
（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 常州公積金貸款可以提前還款嗎
法律分析：常州公積金貸款可以提前還款
時間限制:如果是借款人自湊資金提前還貸，那麼只需要正常還貸一期以上就可以申請了:如果是需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉賬方式提前還貸，則需要正常還貸12月以上才能申請。
注意:
公積金貸款還貸期間，借款人可以根據自身的.經濟情況，選擇提前部分還貸款或一次性還清貸
款。提前部分還貸每次還款金額不低於1萬元。
提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預約
在本市已辦理住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產權
人及其配偶，可以申請辦理逐月提取轉賬還貸。
法律依據：《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
第一條 住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
第二條 保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
⑨ 常州公積金貸款買的房 辭職後還款會受影響
大部分人買房子都會使用貸款,且只要單位繳納公積金,就會毫不猶豫的選擇使用公積金貸款,公積金貸款比商貸劃算很多。
但是很多網友都會面臨這樣一個問題,如果辭職了,之前用公積金貸款購買的房子,貸款還沒有還清,怎麼辦?
首先，離職跳槽後，根據情況不同，公積金有不同的處理方式。具體來說有兩種，離職後還在當地工作，離職後去外地工作。單純因為離職，城鎮戶口的小夥伴不能提取公積金，農業戶口的小夥伴可提取住房公積金，並辦理銷戶。
若離職後仍在當地工作，公積金如何轉移呢？
市管轉市管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。
市管轉國管：個人提供銀行查詢單（公積金卡所在銀行），提交給原單位，由原單位辦理轉移手續。
國管轉國管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。
國管轉市管：國管單位離職後國管公積金分為兩種封存狀態（單位內部封存、國管集中封存）。
註：單位內部封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》交到原國管單位，由原單位去經辦銀行辦理資金的轉移。
國管集中封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》和身份證號原件及復印件交到現公司指定銀行，辦理資金的轉移。
離職後去其他城市，住房公積金怎麼辦？
兩種辦法，一種是銷戶提取，另一種就是賬戶轉移。
如果外地的工作單位為您建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部月轉移到外地住房公積金賬戶內。
職工應將相關材料提供給原單位，通過原單位的住房公積金經辦人到開戶管理部辦理申請。
異地轉移公積金所需材料：調入單位接收證明、在調入地建立住房公積金的證明、轉入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證復印件。
公積金貸款買房並離職的
問:我之前用公積金貸款買的房子,已經辦理好貸款,如果辭職了,以後該怎麼還款?是繼續使用公積金還款,還是要轉為商業貸款?
答:如果已經辦理好公積金貸款,工作發生了變化不影響公積金貸款,每月按時將月供存入貸款的還款賬戶中即可。
如果辦理的是公積金代扣,在公積金賬戶余額劃扣到一定數額時,就不能進行劃扣了銀行會通知您辦理手續,每月將月供存入貸款還款賬戶中。
問:使用公積金貸款買房,辭職後,對還款利率有影響嗎?
答:如果您滿足公積金貸款的需求,已經順利辦理了公積金貸款,同時貸款已經發放,就會按照之前貸款合同約定的利率計算。即使停繳了公積金,對您的公積金貸款利率也不會有影響的。
（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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