⑴ 買房貸款517000貸30年和20年有什麼區別
若在招商銀行申請貸款，貸款金額一般要求為1萬元的整數倍。
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按「基準利率、51萬貸款總額、20年」試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是291039.52元，每月還款金額是3337.66元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是250941.25元，月還款額逐月遞減。
按「基準利率、51萬貸款總額、30年」試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是464414.26元，每月還款金額是2706.71元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是375891.25元，月還款額逐月遞減。
⑵ 用住房公積金貸款24萬還20年和還30年差多少錢，月供分別是多少
按年利率3.25%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款1361元，20年總計要還326704元，其中還本金24.00萬元，利息86704元。
按年利率3.25%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款1044元，30年總計要還376018元，其中還本金24.00萬元，利息136018元。
⑶ 公積金貸款，還款期限20年和30年有什麼不同
網路搜索公積金貸款計算器，點擊進入。選擇公積金貸款計算器。
根據自己的公積金繳納情況，計算允許的貸款額度。一般用夫妻兩個人的公積金，都計算上。
根據允許的貸款額度，和償還能力，選擇合適的貸款年限。
以貸款30萬為例計算，貸款20年，計算結果如下：
貸款30萬為例計算，貸款30年，計算結果如下：
結論：貸30年比20年總共多還約8萬利息，但月供少400塊錢。
⑷ 組合貸款（商貸：15萬，公積金：20萬）情況下，貸款30年跟20年有什麼區別
要說合算肯定是20年合算,貸的年數少利息就少嘛.
不過要問是20年還是30年適合你,這個就要根據你自己的收入狀況,或者投資計劃作出決定:20年給銀行的總利息少,但貸款月供比30年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選20年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選30年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
公積金貸款利率低，所以建議公積金30年，商貸20年。
⑸ 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。
⑹ 購房貸款20年和30年的利息和本金分別是多少
你是商業貸款還是公積金貸款？還有你是一套房還是二套房，當時貸款利率有沒有折扣？這些都影響的。給你個網站，進去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx
⑺ 公積金貸款的年限到底是20年還是30年
不超過退休後5年的情況下，而且不是房齡老的房子，貸款期限30年
⑻ 公積金貸款 20年期與30年期貸款 的 現值差異
1、首套：
純商貸月供：30萬x76.3363元=2290.089元
公積金貸款月供：30萬x64.3496元=1930.488元
差額=359.601元
2、二套：
純商貸月供：30萬x80.4346元=2413.038元
公積金貸款月供：30萬x66.9383元=2008.149元
差額=404.889元
3、A,B為同一省的公積金可以辦理貸款。
4、公積金只需繳滿6個月，有一點余額的話基本就可以了。
⑼ 公積金貸款20年和30年能貸出一樣多的錢嗎哪個能貸多一些
貸款20年和30年貸出的錢是一樣多的，只是30年貸款利息比20年的多而已。
⑽ 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別
唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。