30萬房貸貸款20年

① 房貸30萬，還20年利息要多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
30萬20年(240個月)月還款額:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2245.56元
利息總額：2245.56*240-300000＝238934.4
說明：^240為240次方

② 銀行貸款30萬20年利息是多少

若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.33，還款總額：471199.72，利息總額：171199.72，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨後每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5，利息總額：147612.5。

③ 貸款30萬20年月供多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。

2、組合型貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。

這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

3、純商業貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

(3)30萬房貸貸款20年擴展閱讀：

注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

④ 房貸30萬等額本金20年計算公式

基準利率4.9月供2475，每月遞減5.11元

⑤ 30萬房貸，20年還清，月供多少

假設收首次貸款利率八五折
等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 1988.00
合計還款 47.71萬元
利息 17.71萬元
等額本金還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 2512.25 每月遞減 5.26
合計還款 45.21萬元
利息 15.21萬元
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⑥ 買房貸款30萬,20年月供是多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。

2、組合貸款

根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。

假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。

3、純商業貸款

根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(6)30萬房貸貸款20年擴展閱讀：

1、向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；

2、貸款用途合法合規，交易背景真實；

3、根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；

4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；

5、認真閱讀合同條款，了解其權利和義務；

6、及時還款，避免不良信用記錄。

⑦ 建設按揭貸款30萬20年月供多少

回答如下：
一、貸款30萬元、期限20年，當前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：
1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、如果你還了兩年後，一次性付清貸款
1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩餘的本金+當月的利息。
2、除以上「剩餘的本金+當月的利息」外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結清，就是要多收一個月剩餘本金的利息）。
與前2年還的沒有關系。
提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結清的。比方說兩年後你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金後，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額將相應減少。

⑧ 按揭貸款買房如果貸款30萬，20年。一個月還多少

2012年貸款30萬，20年，一個月基準利率=2334.9元二套上浮10%=2463.9元