北京繳納社保一年公積金貸款嗎

❶ 住房公積金貸款需要社保滿足一年嗎

一般是不需要的，可能有的地方會有特殊情況。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❷ 有北京戶口，第一年工作（交社保未滿一年），能否採用公積金貸款買房

公積金需繳存12個月以上才可以使用公積金貸款的。

❸ 在北京有社保、公積金能貸款嗎貸款需要哪些條件

1、職工辦理住房公積金貸款需要滿足什麼條件?
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
2、想知道可以申請的貸款額度是多少?
按照以下步驟及原則確定：
(1)計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
更多詳情可以查看這個鏈接http://bj.bendibao.com/zffw/2014312/139184.shtm

❹ 北京戶口社保斷繳一年會影響貸款買房嗎

如果是商品房，應該不影響，如果是保障型住房，得咨詢當地住房保障科。

❺ 在北京繳納社保不足5年,買不限購的房子可以用公積金貸款嗎

不可以，
公積金貸款
只能用於購買普通住宅，您說的不限購的應該是商住兩用那種吧。
如果您想買普通住宅還是有辦法的。

❻ 北京的社保和公積金

可以轉移。

我國社會保險有以下兩個類型：一個是城鎮職工保險，另一個則是城鄉居民保險。社保包括了養老保險、醫療保險、生育保險、工傷保險和失業保險。
社保繳費基數每年會根據上一年的平均工資水平調整，而且社保每項基數也是需要按照社平均工資的60%到300%來計算。
2021年7月-2022年6月，北京社保最低繳費基數為5360元，最高繳費基數為28221元。按照最低繳納基數計算，社保費用是1996.92元，其中職工個人部分需繳納565.80元。
其中職工個人需要繳納的費用分別是：失業保險的0.5%——26.8元，醫療保險的2%——107.2元和養老保險的8%——428元，大病補充醫療的3元，共計565.8元。
而企業部分需要繳納的費用分別是：生育保險的0.8%——42.88元，工傷保險的0.4%——21.44元，失業保險的0.50%——26.8元，醫療保險的9%——482.4元，和養老保險的16%——875.6元，共計1431.12元。

❼ 在北京個人如何交社保公積金

在北京個人要同時繳納社保公積金的話只有通過社保社保代繳，繳納職工五險一金，按照北京目前最低繳納基數3613元來算的話，需要繳納社保1557.59元，公積金362.00元。

2021北京的社保繳納基數是3613元-29732元，住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元，具體繳存比例對應月繳存額上限見附表；月繳存基數下限為2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。

❽ 北京社保及公積金標准

我們一般所說的工資水平指的是稅前工資，但是扣完社保、公積金和個稅之後，拿到手的現金就少了很多。每個月單位發完工資之後你有沒有好好查看一下自己的工資單?知不知道那些錢都分別扣到哪個地方了?
一、社保(五險)
相信很多人都對自己的工資單不是很了解，甚至有些人並不關心。但實際上搞清楚這些很重要，公司給你多繳了還是少繳了關乎個人的利益，如果發現異常要及時反應或維權。
分析師以北京地區為例，看看社保、公積金及個稅分別是怎麼扣的。
注意：
1、在醫療保險的個人繳費部分，2%是基本醫療保險部分，每年報銷上限為10萬元，如果每個月多繳3元錢的大病統籌險，則每年報銷上限為30萬元。
2、在失業保險的個人繳費部分，如果是城鎮戶口，繳費比例是0.2%，如果是農村戶口則不用繳。
有人不太懂繳費基數的上限和下限，這里要解釋一下，2014年北京市職工平均月工資水平為6463元，如果你的月工資低於6463×40%=2585.2元，則養老保險和失業保險的繳費基數按照2585.2元計算，如果你的月工資高於6463×3=19092元，則繳費基數按照19092元計算，如果你的月工資在兩者之間，按照個人工資計算。
二、住房公積金
根據北京市住房公積金管理委員會的文件，2015住房公積金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。
2015年公積金的月繳存上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元，也就是說，即使你的月薪為3萬元，單位和個人最多隻能分別繳2327元。
2015年公積金的月繳存基數下限為北京市最低工資標准1720元，也就是說，如果你的月工資是1500元，則公積金繳存基數為1720元。
此外，單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低於8%。也就是說，如果單位因經營不佳、盈利下降，是可以申請將住房公積金繳存比例由12%下調至8%的。
三、公司把繳費基數降低，對個人有何影響?
有些經營不太正規的公司，為了降低負擔或是避稅，通常會把個人繳費基數算的很低，比如按照最低標准來繳費，這樣會不會損害員工的利益?
分析師告訴大家，答案是肯定的。
首先，在社保方面主要影響的是退休後養老金的領取，繳費越低，領取的養老金就越少;
其次，公積金少繳了，會直接影響購房貸款限額，而且個人和單位繳存部分都上繳到住房公積金賬戶中，這裡面的錢其實都歸員工所有，單位少繳多少你就虧損多少;
第三，個稅少繳了按理來說對員工是好事，不過有些地區要求有納稅經驗或是個稅達到一定起點才享受某些服務或政策優惠，比如子女上學、限購城市買房買車等，所以不繳或少繳未必是好事。

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❾ 很多公司給繳納五險一金，公積金繳夠一年才可貸款嗎

買房需要按揭貸款的話只是需要住房公積金，一般城市至少需要六個月以上或者一年以上才可以用公積金貸款，買完後如果你仍然工作的話，單位還是要給你繳納公積金的，如果你主動離職，那麼公積金就會銷戶了，至於每個月交多少公積金，那麼要看本人月工資繳存基數和單位個人扣繳比例多少按照社保部門的繳費規定，「五險一金」（現改為四險一金）應該按照當年社保部門規定基數繳納。

根據《社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。我們一般是在入職後的一個月之內開始進行繳納的。另外，在進行繳納五險一金的時候，每一種類型的單位繳納比例和個人的繳納比例都是不一樣的，我們在進行繳納的時候，要注意區分。

❿ 社保交滿一年或者住房公積金滿六個月就可以購房了嗎

政策上連續繳滿半年公積金就可以貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

• 具有完全民事行為能力；

• 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

• 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

• 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

• 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

• 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

• 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。