⑴ 房貸64萬按20年月供是多少
住房公積金貸款年利率五年及以下是3.33%，五年以上是3.87%，如果自己月收入比較高且穩定，那就選擇貸款五年及以內，如果自己每月收入還完貸款影響生活質量，那就選最長貸款年限。
⑵ 房貸金額64萬，年利率4.158%，年限15年，請問月供多少怎麼計算
最新利率：公積金為4.9%，15年：1萬元月供是78.56元，78.56X65=5106.4元月供。15年=180個月。5106.4X180=919152元。919152-640000=279152元利息
⑶ 2013年按銀行基準利率6.55，購房貸款64萬，分15年還完，每月應該還多少
等額本息
貸款總額：640000元
還款總額：1006684.88元
支付利息款：366684.88元
貸款月數：180(月)
月均還款：5592.69(元)元
以上結果僅供參考
⑷ 房貸64萬利息5厘按15年每月還多少
房貸利率5.64%，較之貸款基準利率4.9%上浮了15.1%，略低於2018年12月份的全國首套房貸款利率，但是依然是普通理財方式達不到的高度。
關於貸款利息和還款情況的計算，網上有很多計算器，非常簡單直觀。
等額本息的還款方式每月還款2652.38元，30年下來利息49.5萬元，已經超過貸款金額。
等額本金的還款方式，首月還款3439.78元，今後每月遞減6.01元，30年後總支付利息39萬元。
等額本金每個月要還款的金額是遞減的，首月還款金額是3439.78元，以後每個月遞減6.01元，連本帶息總共要還85.02萬元，其中利息39.02萬元。
等額本金和等額本息還款方式該怎麼選擇？
通過對比等額本息和等額本金還款方式，大家可以發現等額本金要還的錢比等額本息少10.47萬元，這個可是一筆不小的數據。但是等額本金前期還款的金額比較大，所以在辦理房貸的時候該選擇等額本息還是等額本金，很多人可能都拿不定主意。
那在等額本息和等額本金兩種還款方式當中，該怎麼選擇呢？
具體選擇哪一種還款方式，我認為因人而異，雖然等額本金付出的利息、還款的總額都比等額本息少，但並不是每個人都適用。
當然如果你是投資房產，目的就是為了賣出去，那使用等額本息還款肯定要比等額本金還款更劃算，因為等額本息前期還款額度比較少，可以實現更大的財務杠桿。
⑸ 貸款64萬月供5250元利率是5.88/15年每月有多少是利息多少是還的本金
正常情況算月還本金利息公式是，640000➗15➗12等於月還本金3555元
剩餘的就是你的利息了
這是信貸員演算法
⑹ 房貸65萬15年還，每月供是多少利率是百分之4.9
貸款總額650000基準年利率4.90%貸款年限15 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 5106.36元、總還款金額是： 919144.8元、共應還利息：
269144.8元。
⑺ 銀行按揭六十萬，還15年，每月還多少
目前人行公布的5-30年（含）貸款基準年利率是4.9%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是4713.57元，採用等額本金，首月月供金額是5783.33元（僅供參考），月供金額逐月遞減。
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⑻ 貸64萬每個月還款多少
房子貸款是64萬元，按揭30年的期限，按照年利率5%計算。一共需要還款160萬元。每個月的月供是4444元。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
⑼ 商業貸款62萬15年，每月還多少
若貸款本金：62萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4870.68；還款總額：876723.15；利息總額：256723.15；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5679.11；隨後每期逐筆遞減金額：14.06；還款總額：849115.83；利息總額：229115.83。