貸款收入超過月供兩倍

1. 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎

商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。

希望我的回答能幫助您！

2. 請問月供的兩倍如何理解

商業貸款需要提供收入證明，其中收入需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。如果您的月供是15000，則月收入至少30000元。公積金也是可以計算在收入里的

商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，可以通過哪些途徑來解決？

Ø 可以通過兼職收入（浦發銀行，招商銀行，工商銀行，郵政儲蓄銀行，北京銀行，光大銀行）

Ø 男女朋友共同借款等方式解決（交通銀行，北京銀行，工商銀行）

Ø 父母做擔保人（工商銀行，北京銀行）

Ø 可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里

Ø 接力貸（建設銀行、浦發銀行、民生銀行、興業銀行、農業銀行）（單筆單議，資質好可以協商）

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝 ~

3. 貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦

若在我行申請個人貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准，可能會降低貸款總額或延長還款年限，具體情況需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

4. 貸款時工資得是月供的兩倍, 這個到底怎麼算

貸款總金額金額：110萬
公積金貸款：80萬 貸款20年 每月還款 5060.8元
商業貸款：30萬 貸款20年 每月還款2131.2元
每月共計還款：7192元
按照你的描述，你的收入證明應該開到11500元以上
7192元減去1450元（公積金繳納基數）=5742元乘以2
=11484元（銀行採納的最低收入基數）

希望對你有所幫助！

5. 請問一下商業貸款的收入證明需要大於月供的2倍嗎

關於銀行商業貸款的要求，咱們的收入證明需要達到月供的2.1倍以上。比如咱們月供10000元，收入證明應當大於達到21000元。

6. 在銀行貸款，工資必須是月供的2倍才可以嗎

按揭買房，至少要這么分析一下。按最低市場價格40萬元計算，首先要支付百分之二十即八萬元，按最長銀行商業貸款二十年計算，按本息混合計算，按每月年金支付，至少每月付款1500元，如果每月工資固定收付3000元，那麼剩餘1500元如何生活？即使單身一個人沒有家庭負擔，可能捉襟見肘。至少應該在月收入5000元以上， 而且銀行要求提供收入證明，月收入3000元肯定是審核不過關的，假如提供虛假證明，將要承擔相應的責任，風險較大，所以月收入3000元不能按期付款買房，只能一次付清購買才能降低風險。

搜索
創業貸款20萬免息
房價下跌名單
買房記住三不買
2021房價新政策最新
三室二廳35萬急賣房
貸款計算軟體

7. 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(7)貸款收入超過月供兩倍擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

8. 收入證明不夠月供兩倍，怎麼辦

解決方法如下：

1、增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。

2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求。

3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

4、提供其他存款或資產證明，增加還款能力。

要注意收入證明的額度

收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。

9. 買房貸款，收入不足月供2倍，怎麼辦

房貸收入證明開高一點騙過銀行就可以了。

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件；
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

10. 收入需要達月供的兩倍以上嗎

您好！很榮幸為您解答！

銀行要求每月流水必須是月供的2倍，銀行考核的都是以家庭為單位，已婚是夫妻雙方的月收入。

如果您的買房貸款月供是是7200元，由於您是已婚，因此是考核夫妻雙方的收入，2個人總流水達到月供2倍即可。