房產證沒滿一年可以抵押貸款嗎

1. 我的房子房產證還沒下來，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請房屋的二次抵押貸款。

辦理房屋二次抵押貸款的流程：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6. 借款人按期償還貸款。

2. 新買的房子房產證還沒有辦下來，可以做抵押貸款嗎

可以做抵押，只要你的房子是給開發商付了錢，房管所有備案，即使房產證沒有下來也可以作抵押

3. 房產證出來了是不是馬上就可以拿去銀行抵押貸款了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 我的房子房產證還沒下來，可以申請房屋抵押貸款嗎

抵押必須要有房產證才行 ，現在你的房產證沒有下來那就不能抵押 ，用錢只能想想別的辦法了 。

5. 房產證沒下來可以做抵押貸款嗎

銀行房產抵押貸款就是將房產證以抵押的方式抵押給銀行，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。《中華人民共和國民法典》規定，財產所有人可以抵押自己的財產，財產所有權或者使用權有爭議的，不得抵押。所以房屋房產證未下來的，屬於產權不明或者有爭議的財產，不得抵押。
《城市房地產抵押貸款管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發房屋他項權證。 以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

6. 房產證還沒到期,差三個月可以做抵押貸款嗎

房子抵押貸款必須有房本，沒有房本是不能抵押貸款的

7. 房產證還沒拿到，這種情況下可以抵押貸款嗎

沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。

房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：
1、必須要有房產證和國土證;
2、無產權糾紛;
3、具有變現能力;
4、能上市交易。
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8. 房產證下來只有兩年時間可以抵押貸款嗎

房產下來兩年能不能抵押貸款，我的意見是只要是你的房產就能抵押，哪怕是剛剛下來的房產，只要是你的就能，和下來幾年沒關系。