『壹』 比如現在貸款買了房子，月供是交房後交還是現
若是在招行辦理個人住房貸款，一般於放款後的次月開始還款。註：貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
『貳』 買房是交房後才月供嗎
辦好按揭貸款以後就交，不管房是否交付。 1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等; 2.還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房; 3.簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。 (2)貸款買房不交房月供嗎擴展閱讀：首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
『叄』 按揭貸款買房,開發商未按時交房可以停止月供嗎
你按揭貸款 是你跟銀行之間的關系 開發商未按時交房是開發商跟你之間的關系 你停止月供 會導致自己信用不好不說 逾期超過幾個月銀行還有權起訴你 跟開發商沒半毛錢關系的 合同上有寫的 逾期交樓 開發商要按百分之多少賠付 你現在應該做的是 跟小區的業主一起 找開發商維權
『肆』 房貸是不是必須收樓之後才開始月供如果房子還沒完全建好，銀行就要求月供是不是違法
月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。 月供就是在貸款申請行進行申請貸款後，在貸款行會開一個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，最終被銀行收回房子
『伍』 房子還未交付什麼時候還月供
1、先簽購房協議，然後交首付，開發商備案後通知你辦理貸款的時候你去辦理即可，一般來說1-2天即可辦理完畢
2、1-3個月左右開始在你的公積金賬戶中自動劃款（即月供）。
3、公積金余額不足時，將在你的銀行賬戶中扣除，你應確保其中1個賬戶有足夠的錢
如有不明可繼續追問
無問題則請採納！
『陸』 買期房在沒交房之前需要還房貸嗎
付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。協議中對付款日期的規定如下：如下圖
綠色方框部分首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。
『柒』 房子沒交房就要還房貸合法嗎
如果是你辦理的貸款買房子，你房貸還清，說明你購房合同已經備案登記在房管，是不能再通過變更購房合同去改變房子主人姓名了。也不能再退房子給開發商了。
只有你去繳納契稅等稅費，辦理下你姓名房產證契稅證，以及土地證，以後。在找個買家，把你這房子買賣過戶給他，。才可以！
『捌』 按揭貸款買的房子 遲遲不交房子 可以不還房貸嗎
建議
貸款
按時還，不然會對你的個人徵信產生影響。而且
開發商
不交房是開發商的責任，你不還貸款就是你的責任了。銀行不會允許的。
『玖』 我要貸款買房，什麼時候開始還房貸
貸款審批下來之後。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
『拾』 房屋貸款沒下來，可以不先交房嗎
你主要應該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經批下來了但是沒有額度。這個很重要！如果銀行的答復的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關系了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納