貸款30年為什麼348個月

A. 貸款60萬30年等額本金為什麼首月還款3千六百多利率5.19

年利率5.19%計算，等額本金，60萬，30年（360個月），每個月還款遞減，首月還款：4261.67，每月遞減：7.21

首月還款3千六百多，說明首月從貸款發放到第一次還款期限小於30天。

首月還款要根據不同情況而定，與其他月份計算不同。銀行貸款償還一般在貸款發放的次月20日（或者10日）左右，還款利息是按實際天數計算的，如果貸款發放在20日（或者10日）之前，那麼首期還款的利息計算周期大於30天，首月還款會顯得特別多，如果貸款發放在20日（或者10日）之後，首期還款利息計算周期會小於30天，即比其他月份要低。

B. 貸款30年65萬，利率5.88，一年後還15萬月供還有多少

月利率=年利率/12=5.88% / 12=0.49%
（1）、計算 初始「月供」。
按公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=650000* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-360】=3847.07元
（2）、計算 一年（12個月）後 「一次性還款額」
按照公式： 一次性還款額=｛貸款額-月供*【1-(1+月利率)^-已還月數】/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛650000-3847.07*【1-(1+0.49%)^-12】/0.49%｝*(1+0.49%)^(12+1)
=644,982.47 元
（3）、一年（12個月）後 還款15萬元後的 「月供」
一年後相當於494,982.47萬元 的 貸款 （=644,982.47 -150,000） 還348個月 （=360-12）。
按公式：月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=494,982.47* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-348】
=2,966.85 元
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剛貸款時，月供是 3847.07元 。 一年（還款12個月）後，一次性還款 15萬元， 一年後的 月供是 2,966.85 元 。

C. 買房貸款30年，年利率6.37，每個月還多少

這個看你貸款多少，房貸總額多少，選擇的還款方式是等額本金還是等額本息，不同的還款總額，不同的還款方式，每個月的還款都不一樣，每個月還多少要根據自己的收入合理規劃，不要給自己的壓力太大，生活質量下降，這是個綜合的問題要多方面考慮的，希望可以幫到你。

D. 建行貸款47萬30年首次月供為什麼3800 等額本息

等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)
按理應該是2400-2500啊，可以打電話問問銀行是不是有一筆什麼費用【回答】

利率應該是4.65%?【回答】

如果是公積金貸款應該就2000多一點【回答】

利率％6【提問】

沒有公積金【提問】

全是商業貸款，我算一算【回答】

那也應該是2817.88，你這多扣了1000【回答】

會不會是因為第一次扣款多扣一些利息【提問】

不會【回答】

E. 利息5.585貸款43萬30年為什麼首次還款為3398.41呢

這筆銀行貸款的首次還款是1個半月左右的。銀行放貸款後，往往在當月並不是一個完整的賬單周期，所以首次還款金額會和次月合並到一起出在次月賬單里。過了首次還款以後，今後每次都是按照1個月的還款額來還款。

F. 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%，等額本息還款為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合提前還款

一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

來源：網路

G. 860000貸款30年一個月還多少

860000除以30年的貸款.也就是30年是360個月，計算下來每月應該還貸蕨2388元左右，

H. 我打算貸款買一個房子，貸款40萬，30年，一個月還款3000

一個月還款3000不夠，按照最新的利率，已經是較低的利率了，算出來的月供金額超過3千。貸款40萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

I. 貸款520000還348個月每個月還2880.7利率是多少

貸款本金52萬元，348個月29年還款，因為每月還款2880.7元，所以是等額本息還款方式，那麼年利率大約是5.15%,此利率是商業房貸基準利率4.9%的1.05倍。
放貸還款方式主要是兩種，等額本息還款方式和等額本金還款方式。
貸款兩種，一種是商業房貸，商業房貸基準利率4.9%,實際貸款利率可以在基準利率上下浮動。一種公積金房貸，公積金貸款基準利率是3.25%,實際利率可以在基準利率上下浮動。

J. 貸款56萬30年利率4.75為什麼每月還款33003多

56萬分30年4.75的利息，根本不可能月還款33,000多。你肯定是寫錯了。