貸款買房30年利率588高嗎

① 個人買的第一套房，在工商銀行貸款，等額本息還款，30年，利率5.635，高了還是低了

您好，如果是商業房貸的話，5.635%的利率不算高，這個利率是在5年以上商貸基準利率的基礎上上浮了15%，5年以上商貸基準利率是4.90%。如果是住房公積金貸款的話，5.635%的利率就很高了，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
如果借款人有交住房公積金的話，建議申請公積金貸款買房，因為公積金貸款屬於政策性貸款，貸款利率要比商貸低很多，這樣可以省很多利息。

② 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這樣真的合適嗎

在這個年代，房子已經成為奢侈品的代名詞了，尤其是城市裡面的房價，讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價，有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢？實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的，而且利息也不低。在一些情況下，按揭30年買房，一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天，那麼按揭買房真的合適嗎？

當然肯定還有一些有錢人的想法，不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔，而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此，貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。

③ 買房時按揭30年，算下來利息幾乎等同房價，這樣選擇合適嗎

大部分買房的人都是依靠按揭的，否則是買不了房的，喜歡他的人，都很感激這種金融方式圓了自己購房的夢想！反對的人，理由也很充分，因為自己做了房奴，背了一輩子的債務，給銀行打工！

作為一個金融工作者，以及作為一個房奴，我是覺得這種金融方式給購房人提供了便利，讓我們用未來的錢購買當下的房子，提前實現了夢想，居住在優雅的環境。

換句話說，誰能夠提前通過按揭買房，其實就已經拉開了和同齡人和同一個階層的人的差距，因為你用了更廉價的資金在發展自己，人生的路很長，最關鍵的是選擇，但是最關鍵的選擇就那麼幾個：伴侶的選擇、你的就業、什麼時候在哪裡買的房子、孩子，這四個選擇幾乎是決定了一個人一生的命運。

而在這四個選擇中，只有房子的購買你具有足夠的主動權，其他三個其實你的主動權並不明顯。買房同樣也是有風險的，量力而為！

④ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

⑤ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，真的合適嗎

我97年，最近正好在買房，按揭這個問題真的是感同身受~

自己剛過研究生初試，家裡大概拿出70萬來買房保值（市區房子賣瞭然後還債剩下的錢，需要買房來保值）。我和我家裡人看上了郊區的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗戶還挺好的，成交價算起來可能需要117萬，所以需要貸款47萬

然後我上網上用了下房貸計算器，選擇銀行基準利率5.34%，貸款30年，等額本息，就得到了以下的結果：

當然了，一些網友和專家說要計算“真實通脹率”，就是“M2增速減去GDP增速”的差值，如果按照這個所謂“真實通脹率”來計算的話，我國近十幾年的平均通脹率約在7%左右。

我沒仔細學過，我也不敢說哪個對哪個錯。但無論通過何種方式計算，事實就是未來的100塊肯定比現在的100塊能買的東西更少，今天你用了2600快去償還這個月供，30年後呢？保不準2600就是平均工資的十分之一了。

所以一些人說，買房子貸款三十年是普通人唯一一次跑贏通脹的機會了，甚至還描繪成一次佔便宜的機會。個人倒是覺得佔便宜倒是沒什麼可說的，下半輩子都給銀行打工了，還佔便宜？苦中作樂嗎？

另外一個數據還值得我們這些購房者高興，就是未來中國的房價。本人是學歷史的，過去中國人手裡的土地是最值錢、最保值的財產，如果土地的價格出現大跌，那麼只有一種情況：出現大規模飢荒，土地被拋售，商人進來抄底。

按照咱們偉大祖國的發展道路來看，未來的房價不可能跌，只可能漲。只有小漲和大漲的區別，作為有良心的購房者，我希望小漲即可，只需要和居民的收入水平以及通貨膨脹水平同期上漲就行了。

還有一些人說我們這一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受傳統文化熏陶的，我非常支持這樣的說法，看到周圍的中產階級後代能在未來的人生道路上有更多選擇和周旋的地位，對於我來說也是一種幸福。

總之，貸款買房算是一個不錯的選擇，即便看起來利息和本金額度類似，但他是我們普通人跑贏通脹的較好手段，早些入手，未來房價升值，也會給我們帶來一些意外之喜~

⑥ 房貸105萬30年，年利率是5.0，這屬於高利息嗎

這個不高了，算是很正常的年利率了。

銀行房貸都分為等額本息和等額本金。

其實只要是在正規渠道的貸款，基本上利息都不是很高了，都是很正常的比例了；畢竟銀行也是面對大眾不可以弄虛作假了，也不會出現所謂的高利貸了；等額本金的還款方式，比等額本息的還款方式，支付的利息要少，看起來還是很劃算了，當然也只能看個人想法了，畢竟每個人思維方式也是不一樣了，就我個人意見等額本金還是很不錯了，只是看各個地方算利息方式是不是一樣了。

⑦ 房貸利率6.32貸30年算高嗎

6.32的利率算很高了，基準利率才4.9，在買房這件事情上，如果是要貸款不管多少利率都要上，貸30年也不錯，每個月還款少的都自己目前的生活水平不會有多大影響

⑧ 首付買房 做了30年房貸 利率是4.708333% 高不高啊 銀行說5年之內還清貸款就 跟本金還款

已經很低了。
商業貸款基準利率是5.65%；你的貸款低很多。

⑨ 房貸利率5.88正常嗎

正常的。

房貸利率5.88%屬於基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。

(9)貸款買房30年利率588高嗎擴展閱讀：

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

⑩ 你好！我買房貸款30年，招行利率多少

你好，怎麼說呢。首先回答你，目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
希望對你有幫助。
純手打望採納。