⑴ 銀行家電影80萬購房產如何計算的
首付一般三分之一。
首付24萬，准備27萬夠，然後首套房貸款下來後可以去申請退稅，2個月內就會退還。
如果首付50萬，那就是貸30萬，貸款30年。沒有公積金只有商貸的話每個月還款不到2000元，如果貸款10年，每個月還款3500左右，每個月收入7000，房貸佔了工資的三分之一，壓力不大。
如果首付27萬，那麼貸款56萬，貸30年每個月還款3500左右，占據工資的一半，壓力還是挺大的。主要還是工作與收入，如果工作很穩定，收入未來可觀，建議首付少一點，貸多一點。如果不想那麼有壓力，那就首付多一點，貸款少一點。
⑵ 每個月還3500的房貸好累呀，而且還要攢彩禮，每個月工資8000塊，有那麼一瞬間想哭的感覺
要是不需要租房也還是勉強可以的，有了房子彩禮可能會少點，現在都是這樣的，都生活壓力很大，比上不足比下有餘，多想開一點。
⑶ 我買房貸款64萬,貸了30年,每月3500元,那我的貸款利率是多少
貸款利率約5.17%
每月還款金額一致，即按等額本息計算，則還款總額1260884.98，其中利息總額620884.98，每月還款3502.46元。
⑷ 房貸每個月還3500元還30年這30年每個月都有還3500元嗎
是的！這30年每個月當然是3500元！這不是兒戲啊！
⑸ 一個月3000的房貸，還30年，好痛苦啊，怎麼辦
這是中國的現狀，也是中國的現實。沒有辦法，沒有房子就沒有家，買了一個房子就要拚命的賺錢，給自己增加了一定的動力和壓力，要樂觀一些，向前看，多去努力吧，多掙一些，實現自己的人生價值，慢慢使生活變得好一些。明天會更好的要走出這種陰影加倍的努力
⑹ 買房子全款74萬,首付13萬貸款61萬,每個月的月供需要還多少帶30年
買房子全款74萬首款，13萬，貸款61萬。每個月月供需要還多少貸30年？首先看你貸款是公積金還是商業貸款這個利息不一樣。再看你公積金貸款的話，還有本金貸款還是本息貸款。這個利息也不一樣。
⑺ 我房貸每月還3500，貸了59萬，30年，然後每個月利息2600，本金900，這屬於正常情況嗎
你的貸款方式應該是等額本息貸款，第一個月利息是最高的2600，每月遞減，第一個月本金最少900，每月遞增，到最後幾年還款基本都是本金了。你這種還款方式是正常的
⑻ 貸款49萬等額本金30年買房,已經還3年,每月還3500,如果提前還清,要還多少錢
49萬元採取等額本金的方式還款30年的時間，現在已經還了三年，每月還3500元，如果提前還款的話，那麼需要支付違約金。然後才可以把剩下的44.1萬元的本金一次性還上。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
⑼ 53萬房貸月供3500，供30年，提前還款20000後月供是多少
提前還款後月供具體多少，和還了多少期後提前還有關系，在這沒說。