Ⅰ 貸款31萬。還貸三十年，預計打算每年提前還2萬，等額本金還款法的話每個月應還多少
你的表述不全面 利率是多少？
提前還款 兩萬 算本金
打算每年提前還2萬，這種方式計算也比較麻煩，也就說每年都在變化，有專門的計算軟體，你可以直接查詢
希望對你有幫助
Ⅱ 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問
Ⅲ 我14年等額本息貸款31萬，現在想提前還款15萬，減年限怎麼減，能幫我算一下嗎
農業銀行：按貸款利率分，在不同情況下，農行的房貸客戶是否要支付違約金視客戶的合同和還款情況而定。借款人如果在借款合同上面簽的是浮動利率，正常還款一年以上的客戶不用交違約金，一年以下的客戶根據合同約定的條款支付違約金；借款人如果在借款合同上面簽的是固定利率，「則比較不劃算，」因為要支付貸款余額1％的違約金。三類客戶不宜提前還貸中國民生銀行東莞支行的理財經理馬景芳認為，房貸客戶如果出現以下情況就不宜提前還貸：（1）房貸客戶有投資渠道且獲得的收益高於銀行存款，不宜提前還貸，投資需要保留一定現金流，畢竟銀行還款容易貸款難。（2）房貸客戶購買首套自住房，可不必著急提前還貸，暫時保有資金，等投資市場比較穩定後，再決定投資方向。（3）選擇等額本息還款方式的購房者，如果進入還款階段中期或後期，可不必考慮提前還貸。因為這種還款方式在還款初期月供利息佔比較大，本金佔比較少，這意味著還款時間越長，利息佔比越少，提前還款的意義已經不大。不過，還是有一些房貸客戶打算提前還款，畢竟現在股市行情不太好，銀行理財產品收益想超過5%難度也很大，在沒有好的理財渠道的前提下，提前還貸也不失一個省錢的辦法。各家銀行提前還房貸的手續基本相同，房貸客戶需要提前一個月攜帶個人身份證、借款合同、還貸存摺等資料，到經辦行填寫申請表格，與客戶經理商議好還款時間，等通過銀行審批之後，將款劃付到還貸存摺上，手續流程預計需要一個月到兩個月時間。值得注意的是，房貸客戶提前還貸一般需要支付違約金，不同銀行有不同的規定，有意提前還貸的市民要事先了解一下自己屬於哪種情況，在申請提前還貸之前掂量一下「抵不抵」。中國銀行、建設銀行：提前還貸的金額×月利率客戶支付違約金的數額為房貸客戶提前還貸的金額×月利率工商銀行：一年後才可提前還貸，不收違約金，但是房貸客戶必須要還房貸一年後才可以申請提前還款。交通銀行：按貸款年限分如果房貸客戶是提前還房貸的數額不超過總額35%，則不收取違約金。如果房貸客戶是一次性結清剩餘房貸，貸款時間為五年（含五年）以下的，貸滿一年之後就不用支付違約金，不到一年的話就收貸款本金余額的1%作為違約金；貸款時間五年以上，貸滿三年不用支付違約金，不到三年收取收貸款本金余額的1%作為違約金。招商銀行：暫不收取違約金
Ⅳ 去年買房貸款31萬，等額本金15年還清。手裡有閑錢了，想提前還十萬，求指點：提前還款好不好
首先，你這房怎麼那麼便宜啊！還不夠我買個廚房的呢！
你要明確你早還的目的是什麼？早還能實際達成你的目的嗎？
我是公積金貸款，欠多少就不說了。公積金可以自主調解還款額度，我就給調高了，但我的目的是為了緩解尾款的還款壓力。你的提前還的目的就你說是因為利率高。好，那你查查貸款協議，你早還了，後面利率是按全額算，還是遞減了吧。
Ⅳ 房貸可以提前還款本金嗎
是的，你歸還的是本金及對應的利息，以後這5萬本金就不需要支付貸款利息了。具體說明如下：借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。
借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。
借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。
Ⅵ 買房的商業貸款一年後提前還款可以自由選擇先還本金嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用主頁上的貸款計算器進行還款試算。具體還款信息請通過經辦行或撥打客服熱線進行確認（工作日8:30-18:00）。
Ⅶ 住房貸款31萬，月供2100，如果我一年後提前全部還款，還要還多少
貸款31萬，月供2100（期限20年）
一年本金：720（每月本金）×12（月）=8640元
結算：310000元-8640元=301360元（一年後提前全部還款金額）
一年利息：1380（每月利息）×12（月）=16560元（這一年的利息）
8640（一年本金）+16560（一年利息）=25200元（這一年一共開支）
Ⅷ 房貸貸款31萬30年的我想提前還五萬銀行是不是從本金里減
你要提前還5萬，
不全部是從本金里減的。
因為提前還那些利息，也需要付一部分。