58萬貸款30年哪種更劃算

Ⅰ 去年買房貸款58萬30年還，滿1年後想束短20年還，劃算不，利息怎麼算，是按30年算，還是按20年

貸款總額580000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3078.21元、總還款金額是： 1108155.6元、共應還利息： 528155.6元。 首月還利息是：2368.33、首月還本金是：709.88；第2個月還利息是：2365.44、第2個月還本金是：712.77；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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一年後
已還月數是12個月；共還利息28226.08、共還本金8712.44 應還剩餘本金571287.56、最後一期利息2332.76（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥573620.32

Ⅱ 房貸85萬,貸30年,打算10年全部還完,選哪種貸款方式劃算

銀行的貸款方式通常有信用貸款、擔保貸款和票據貼現這三種，這是對企業發放貸款的方式；個人房貸主要是按揭貸款。

按揭貸款又分兩種不同的還款方式：

1.等額本息還款。把貸款本金和利息平分到每月。每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（1+月利率）^還款月數－1。

2.等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。

如果要談劃算，應該是等額本金劃算，以你的例子按5.88%的利率測算，等額本息的利息約961083元，而等額本金只有751782元，差不多要少付21萬元的利息。只不過等額本金前期還款壓力較大。

Ⅲ 58萬的房貸30年還清，利息就要59萬，利息比本金還多正常嗎

銀行主要贏利點就是放貸收取利息，只要借款的時間一長，出現利息比本金多的情況很正常，就跟我們去銀行存款一個樣，只要存款的時間足夠長，總有一天利息也會超過本金的。

貸款利率5.39%

58萬房貸，30年的利息59萬，可以計算出你的貸款利率是5.39%，這個貸款利率屬於正常范圍，而且相對於大多數人來講還屬於偏低水平，當前央行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，5.39%也就是在基準利率基礎上上浮10%，而2019年9月份全國房貸平均貸款利率是5.51%，你這個房貸利率已經是低於全國平均水平。

換個角度想問題

可能會有很多人覺得不劃算，58萬30年總共要還59萬給銀行，感覺自己虧了。其實可以換個角度想問題，假如銀行不用每個月還本金，而只是還利息，那麼這59萬的利息分30年還清，每個月只要還1638元，算下來年利率才在3.3%左右。等到30年後在還銀行的58萬本金，是不是就很劃算了，要知道受通貨膨脹的影響，現在的58萬放30年還能有多少價值想想就知道，看看30年前的萬元戶放現在是什麼感覺。

綜上所述，我們這輩子能在銀行貸款到的最低利率就只有房貸了，如果不是出於貸款買房的規定，銀行還不想貸給我們這么長時間，佔用大量流動性資金，還要承擔未來30年貨幣貶值的風險，所以30年的房貸利息比本金多是很正常的情況。

Ⅳ 住房按揭貸款，按揭30年，計劃預計3年還清，試問哪種方法適合

現在資金緊張 貸款58萬 30年 如果是等額本息的話 每個月3781塊錢
等額本金的話 1月,4897.78(元)
2月,4888.65(元)
3月,4879.52(元)
4月,4870.39(元)
每個月少10塊錢的樣子 但是最高每個月要多換1200塊錢哦
如果你考慮三年內換完的話 而且每個月還款資金沒太多壓力 還是考慮本金方式吧 三年之後估計要比本息少還幾千上萬的利息哦

Ⅳ 2019年8月貸款58萬，貸款時間30年9月發放，現在每月5.73利率還3374元轉換好還是不好

2019年8月份貸款58萬元，我認為沒有必要轉換為浮動利率，現在固定利率5.73已經很低了，你按照貸款合同還款就行。

Ⅵ 商業貸款58萬,30年還清每月3300多,問利率是多少

請問你貸款58萬，都是採用一種方式貸款嗎?也就是只用公積金或者只用商貸，或者是商貸和公積金組合貸款?所以你要明確一下。如果你是單一的只用一種方式貸款作比較的話:商貸58萬，20年還清，每月還4341.41元;公積金貸58萬，20年還清，每月還3669.37.如果是組合貸款的話，每個城市公積金貸款最高額不一樣(不知你是哪個城市)，以我們濟寧為例公積金貸款最高額是30萬，這樣剩餘的28萬採用商業貸款，都是20年還清，每月需還3993.8元。希望對你有用(如想知道准確數額，還請明確一下你的貸款方式和貸款城市)

Ⅶ 帶58萬30年年利率百分之4.26每月還款多少

貸58萬元30年，年利率百分之4.26每月還款參考值為：（580000+4.26%*580000*30）/30*12=（580000+741240）/360=3670.11元。

Ⅷ 在天水市農業銀行房貸58萬,30年,第一個月還3985.17元,利率是多少

房貸有兩種:本息和本金。
58萬分30年也就是360個月。
所以你每個月的本金就是500000/360元。
第一月的利息就是3985.17-1389=2596元。

Ⅸ 我買了一套房子按揭58萬30年還清月供是多少，還有總利息是多少

每月還款3400元，屬於老式基礎利率上浮15%。這個利率屬實不低了！如果是等額本息，還款總額大約是120萬，利息大約62萬。如果是等額本金，每個月還款額度是4400元，逐月減少，還款總額大約是107萬，利息大約是50萬。無論哪種方式，都可以提前還款，利息也會減少。