貸款30年8年還清利息多少錢

❶ 房貸150萬等額本息30年,八年後一次還清須要多少

150萬元採取等額本息的方式，一共30年，那麼8年後，一次性還完屬於提前還款，你只需要按照貸款合同，支付違約金後，就可以把剩下的110萬元本金還上了。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

❷ 等額本息8100元貸30年第八年還50萬後每月還要交多少錢

等額本息8100元，貸款30年，第8年還50萬塊錢，那麼屬於提前還款，如果年限繼續不變的情況下，那麼你每個月的還款額度應該減少1500元到1800元之間。

等額本息，等額本金的計算方式。

給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

❸ 貸款50萬30年等額本息利率5.25還了8年後面一次性還清應該支付多少

「等額本息」還款方式

年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=500000*0.4375%/[1-(1+0.4375%)^-360]

月還款額=2,761.02元

二、計算96期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=2761.02*[1-(1+0.4375%)^-263]/0.4375%

剩餘本金=430,886.70元

三、計算96期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛500000-2761.02*[1-(1+0.4375%)^-96]/0.4375%｝*(1+0.4375%)^97

一次性還款額=433,647.72元

結果：

這筆貸款96期後剩餘本金430,886.70元；96期後一次性還款433,647.72元可還清貸款。

這樣提前還清貸款可節省利息295,261.17元。

❹ 房貸，85萬，貸款30年，利率6.37，如果在第8年全部還完，本息比本金會多付出多少利息

貸款金額85萬元

貸款期限30年

也即360期

年利率6.37%

在第八年提前一次性全部還完

也就是在第八十五期提前一次性全部還清

需還本金766858.94元+八十五期的利息4070.74元=770929.68元

已還利息額362068.58元，也就是多還的錢，望採納

❺ 房貸89萬，貸款30年，利率5.88，還款兩年後提前還款10萬，月供多少錢

假設是「等額本息」還款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=890000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]

=5,267.53元

二、24期後一次性還款100000元，計算後期月還款額

【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前24期月還款額現值之和=5267.53*[1-(1+0.49%)^-25]/0.49%

=123,657.32元

【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.49%)^-25

=88,497.06元

【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後月還款額現值之和=(890000-123657.32-88497.06)*(1+0.49%)^-25

=765,952.70元

【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}

24期後月還款額=765952.7/{[1-(1+0.49%)^-335]/0.49%}

=4,659.24元

結果：

在假設條件下，這筆貸款24期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是4,659.24元。

這樣提前還款可節省利息99,118.95元。

❻ 房貸60萬 30年 第8年後還剩多少錢沒還

8年後剩餘本金525536.98。
房貸60萬，貸款30年即360期，根據最新基準利率可算出月供3558.82.還8年以後會剩下525536.98的本金。
在計算貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款 本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額，月利率=年利率÷12。

❼ 222萬房子按揭貸款貸30年,第8年還清,本金和利息是多少

房子的總價是222萬元，第8年還清，按照年利率5%計算的話，那麼你大概需要支付310.8萬元。

❽ 貸款39萬房貸利率4、95年限30年,至今第8年還清剩下的房款,需要多少錢,按等額

至今還款到了第8年，說明已經還了7整年，即84期；

「等額本息」還款方式    

年利率=4.95%，月利率=年利率/12=0.4125%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=390000*0.4125%/[1-(1+0.4125%)^-360]    

月還款額=2,081.70元    

二、計算84期後剩餘本金    

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率    

剩餘本金=2081.7*[1-(1+0.4125%)^-275]/0.4125%    

剩餘本金=341,967.35元    

三、計算84期後一次性還款額    

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)    

一次性還款額=｛390000-2081.7*[1-(1+0.4125%)^-84]/0.4125%｝*(1+0.4125%)^85    

一次性還款額=344,049.05元    

結果：    

這筆貸款84期後剩餘本金341,967.35元；84期後一次性還款344,049.05元可還清貸款。    

這樣提前還清貸款可節省利息230,500.98元。    

❾ 等額本息30年貸款第八年提前全部還清120萬需要支付多少利息

咨詢記錄 · 回答於2021-12-16