1500萬貸款30年

『壹』 150萬元的個人首套房按揭，30年，每月供多少

貸款150萬30年還清，目前的住房貸款利率 五年以上為5.15%，詳細的還款情況如下：

等額本息還款：

貸款總額 1500,000.00元

還款月數 360月

每月還款 8190.39元

總支付利息 1448,541.62元

本息合計 2948541.62元

等額本金還款：

貸款總額 1500000.00元

還款月數 360月

首月還款 10604.17元
每月遞減：17.88元

總支付利息 1161968.75元

本息合計 2661968.75元

計算公式：

『貳』 我現在名下有一套房子了，能把現在的房子做抵押，從銀行貸出錢來買房嗎

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

1.利率：住房抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-30%。

2、年限：可貸款期限最長為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、額度：可貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、抵押人需具備的條件：將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、用他人房產抵押：若借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式：與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上資料整理於網路。

『叄』 房貸1500萬30年每月還多少

55726.31
首付三成的話，等於首付450萬，貸款1050萬，如果年利率4.9，貸款30年，等額本息還款方式的話，那麼每個月月供是55726.31元，30年的總利息是9561470.04元。如果是等額本金還款方式，第一個月月供是72041.67元，每個月遞減119.1元，30年總利息是7738937.5元。

『肆』 貸款1500萬年利率百分之6,利息是多少

如果按照貸款一年計算：
利息=本金×利率×時間
利息=1500×6%×1=90萬。

『伍』 銀行貸款一般可以分幾年還款

現在房屋貸款不管是商業貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上首付或後期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對於後期花銷有周轉。

如果工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩定的工作並且有穩定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質量下降，就不劃算了。

(5)1500萬貸款30年擴展閱讀：

不同條件：

由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

貸款種類一：個人信用貸款

個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明。

個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

貸款種類二：房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力。

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

『陸』 我是純白戶中介說跟銀行貸款1500萬到手200萬簽三十年免還協議是真的嗎如果我辦了，會有什麼後果

騙人的中介用你名義借的，你欠銀行1500萬，你拿200萬 其他的中介拿了 前面幾年中介替你還著 後面就玩失蹤了 銀行肯定找你的，銀行不可能貸款1500萬只下200萬 這樣銀行就違法了 貸款協議也就無效 騙人的

『柒』 背帳1500萬到手500萬，簽30年免還協議，有什麼後果

有真實的做背債的公司也有詐騙的。大多數人覺得是假的是因為不懂裝懂。其實自己一點不了解內幕。還有 別一天拿著不能說的事情出來問一群白痴。《銀行呆賬貸款簽免還協議書》產生的由來：
現在銀行統一使用貸款五級分類管理辦法，具體是貸款分為：正常，次級，關注，可疑，損失。呆壞賬歸入損失類貸款管理。
呆賬是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於呆滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。是指未能及時對貸款本息進行催收、訴訟保全，又同時因借款人無任何抵押、質押物品，無法變現清償銀行債務的呆壞賬。
貸款一旦超過貸款期限後，銀行經過多次催收無果，有抵押的可以處理抵押物，沒抵押的正常貸款進入呆賬貸款後可以核銷，為什麼會核銷呢？因為老是不核銷那麼影響銀行的貸款質量，直接造成銀行不良貸款率居高不下。對整個銀行的總收入有影響，而且對第二年的貸款投放總額有嚴重影響。所以一旦出現實在收不回來的貸款，銀行一般可以核銷處理。因為銀行每年的年底會提留貸款核銷准備金，專門用於核銷貸款。
銀行不良貸款居高不下，呆賬大大超過上級行要求的最高紅線：
《呆賬貸款簽免還協議書》是一些銀行不良貸款急劇增高，在年度核銷後仍然不能將不良貸款降到規定的紅線范圍內，就採取這類違規操作，將本行不良貸款（呆壞賬），通過中介公司，將社會上一些急需用錢又無資質申請貸款的人，引誘到該銀行來，簽訂所謂「銀行呆賬貸款簽免還」協議，說做呆賬，不用還，按批款額度的六成收手續費（含銀行5年的利息），一次性收取，該協議借款合同經過銀行審核批准後，借款人必須親自到銀行面簽《同貸書》，意思就是說，合同上的條款，借款人都是知道並且同意了的。同時也告訴借款人說：要做「這個」（呆賬貸款簽免還），你在五年內都是黑戶，影響貸款......
結果如何呢？ 例如：這類貸款，申請貸款三百萬元，而真正到手是五十萬元，還要繳納手續費（含五年的300萬利息），銀行只承諾35年的免還協議！
事實上，借款人從此就背上三百萬的不良債務，被拉入人行徵信系統特別關注（黑名單）里長達5年，不能正常開展任何金融業務。而銀行就會到時機成熟時，進行呆壞賬申請核銷處理。
用個人信用度，換取銀行貸款，

『捌』 房屋抵押貸款是什麼意思

是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

優點：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

『玖』 貸款總利息怎麼算

銀行貸款利息計算公式：

一、等額本息：

將貸款利息和本金相加，然後均分到貸款期限的每個月上，每月還一樣的錢。

計算公式：每月還款金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數] / [(1+月利率)*(還款月數- 1)]

二、等額本金：

將借款本金等分，當月利息按照剩餘未還金額計算。每期還款的本金不變，利息越來越少。

計算公式：每月還款的金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率。

(9)1500萬貸款30年擴展閱讀：

銀行貸款需要的條件：

一、個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

二、房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

網路-貸款利息

『拾』 拿房子去銀行做抵押貸款怎麼還款

貸款成功後，會要簽訂貸款合同，合同會包括貸款年利率，金額，貸款時間，還款日期，還款金額，還款賬號等等各方面進行約定的