等額本金貸款25年與30年區別

① 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適

其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧

② 45萬的貸款，在有提前還款的計劃下，選擇30年的等額本金還是25年的等額本息

看你資金情況，現在一般都喜歡多貸一段時間，可以有更多資金周轉。如果你在乎利息，資金充足，那就選擇等額本金。
等額本金和等額本息的區別如下：
不同方式各有優劣等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

③ 等額本金選擇還款20年和30年的區別

等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+剩餘未歸還本金×每月利率。
貸款時間越長利息總額越多，但每月還款金額少。

④ 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

房貸等額本金還款方式下，貸款期限選15年，或者20年、30年，哪個更劃算，提前幾年還最好？

等額本金還款法的特點是第一期還款金額最多，之後就逐漸遞減，到最後一期還款金額最少，也就是說，是一個左高右低的斜線。

至於提前幾年還最好，還是首先取決你的貸款利率高低，如果貸款利率低，比較合算，那麼，盡量不要提前還款。不要太介意支付利息，敢於今天花明天的錢也是一種財商。

反之，如果你的貸款利率較高，比如超過了5.5%，那麼，提前還款越早越好，以節省利息支出。對此，大家怎麼看呢？歡迎討論，說說你的看法。

⑤ 25年等額本息跟30年等額本金哪個合適

我建議選擇25年的等額本息方式會比較合適，等額本息每個月月供都是固定的，這樣你的還款壓力畢竟小一點，而且年限也更短一些。

⑥ 等額本金20年還清與30年還清的區別

等額本金法：貸款本金100000基準年利率4.90%貸款年限20總利息：49282.24每月還相同本金：416 首月應還本利和825、首月利息：408.33 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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等額本金法：貸款本金100000基準年利率4.90%貸款年限30總利息：65697.41每月還相同本金：277 首月應還本利和686.11、首月利息：408.33
；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。

⑦ 辦理了25年的等額本金公積金貸款，與20年的等額本金差別大嗎

1、要在你還滿一年貸款以後才可以辦理提前還款事宜，提前還款的金額必須是1W的倍數最少提前還款額為1W。要提前給你貸款的銀行打電話預約銀行會提醒你帶那些資料的，然後銀行會和你確認是選擇縮短年限還是減少貸款金額年限不變重新簽訂合同。
2、當然有差別了，25年的利息比20年的利息多。另外等額本金是先還的利息比較多還到最後利息也就只剩幾十塊了，所以如果想提前還貸的話就盡量早還。因為後面幾年利息就沒有多少錢了。

⑧ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡

有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了

希望對你有幫助

⑨ 等額本息與等額本金有什麼區別，還有貸20年或30年各有什麼優缺點。

等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1673.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款198326.66元；第二期應支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=
（貸款本金/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法特點：
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：
等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
綜合二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
貸20年或30年各有什麼優缺點對比：
選擇20年期限優點：還貸所產生的利息少。缺點：需要有較好的經濟基礎，因為每期還款金額較大。
選擇30年期限優點：每期還款金額相對較少一些，還貸壓力稍小。缺點：由於期限較長將要付出更多的利息給銀行