公司個人收入證明跟貸款月供

㈠ 房屋貸款里月收入證明與月還款額的關系是什麼

收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料准備齊全。

㈡ 公司給個人開收入證明做貸款有沒有問題

法律分析：應該沒有。因為公司出具的收入證明，只是證明該員工的收入情況，只是作為給出貸方一種憑據，讓出貸方相信貸款人有貸款償還能力。這種只是一種證明憑據，應該是不與公司有擔保責任的，因為公司沒有出具擔保證明，只是員工的財力證明而已。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

㈢ 收入證明不夠月供兩倍，怎麼辦

解決方法如下：

1、增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。

2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求。

3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

4、提供其他存款或資產證明，增加還款能力。

要注意收入證明的額度

收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。

㈣ 請問每月還貸金額與收入證明上的金額關系大嗎

有直接關系，各銀行要求收入證明上的月收入必須是實際月供款的兩倍以上。

可以找銀行協商，其他方面的證明能不能用，比如說銀行卡上的工資流水。

㈤ 算一下貸款月供及收入證明是多少

1、沒有貸款總額，沒辦法直接計算月供是多少，但是目前首套房商業貸款年利率5.15%。

2、收入證明已工資卡銀行流水為准，並且，收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。

3、如果是第二套房的話，年利率以及首付比例不同。

㈥ 買房貸款收入證明要包含哪些內容

買房申請貸款的時候，貸款人需要提交一些個人收入證明材料，其中包括收入證明、銀行流水等。那麼在打收入證明的時候要包含哪些內容呢?
1、個人信息上，包括當事人的用工形式、工作崗位、政治面貌、文化程度、職務和技術職稱。這些內容，在一定意義上構成了客戶的基本面，銀行可就此對客戶進行基本面分析。
2、所在單位信息上，表示如填寫不實單位應承擔法律責任，以明確告知填寫要求應真實可靠，忌諱與實際不相符。並要求註明單位地址、單位聯系電話和單位負責人簽字、單位蓋章，進一步保障其證明的真實可靠性。
3、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
開具收入證明的注意事項
1、收入證明內容並非越多越好
不僅是收入證明上的額度，收入證明裡面的內容體現也很重要，內容不在於多而在於精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最後要附上公司地址、聯系電話、並加蓋公司公章。
2、收入證明並非越高越好
一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻並非如此。開收入證明要實事求是，不能過分誇大收入額度，具體要根據所在城市和公司收入標准作出適當調整。
3、社保和公積金跟收入證明有很大關系
有一種誤區是，社保公積金跟收入證明沒什麼關系，只要寫清楚收入就行。要知道社保公積金最是能體現你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。
4、收入證明上信息一定要一致
每次向金融機構提供收入證明的時記錄，會體現在徵信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現不一致，比如出現年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。
5、一定的存款可代替收入證明
有人誤以為，一些自由職業、個體戶人員沒有固定的企業，沒有穩定的收入入賬，就不能申請貸款了。實際情況是，部分銀行規定提供一定金額的存款證明可以替代收入證明，所以並不是像上面說的那樣，沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過對於要求嚴格的銀行，對收入證明的審核可能會相對嚴格些，申請貸款也會有些難度。

㈦ 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈧ 月供多少貸款的可以只開收入證明不開銀行流水

辦理按揭一般根據銀行情況不同而有差異的，一般來講1萬以內的收入證明，國企央企或者世界五百強企業工作，有些銀行是可以不用銀行流水的

㈨ 收入證明與貸款

一樓說的月收入是月供的兩倍以上，這才是重點，是為了確保貸款人有能力支付月供。所以你開收入證明就要至少一半大於等於你的月供錢數。
在一個現在的收入證明沒有什麼南開的，主要是你找擔保人才是關鍵。
不要你家裡人的收入證明，要你的擔保人證明，如果你結婚了，還要他的收入證明。這些都是銀行要的。

㈩ 買房貸款收入證明要是月供的多少倍

按照銀行的要求，買房貸款收入證明是需要是還款額的兩倍以上。如果低於兩倍的話銀行可能就會考慮貸款人的還款能力問題了。不過收入證明並不是貸款核定的唯一依據，還應該對客戶在銀行賬戶的流水及固定資產調查核實後綜合考慮是否為其提供貸款業務。

否則需要添加共同借貸人。因此，可以根據自己個人的情況。來開收入證明，如果收入不夠，可以添加共同的借貸人。

收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

買房貸款收入證明銀行會核實嗎

買房貸款收入證明，銀行是會打電話進行核實的。一般來說，銀行會打電話去貸款人的工作單位，這時候如果漏接電話，可能會影響貸款審核結果。當然，這個審核主要是簡單核實，貸款人提前和公司人事溝通好就可以了。

另外，收入證明不要太偏離實際，比實際收入稍微多一些，是月還款額的2倍就夠了。

買房貸款收入證明可以造假嗎

買房貸款個人收入證明不可以造假。

開具虛假收入證明，可能被銀行列入黑名單。一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達標，就會直接影響貸款。若申請人提供的收入證明是虛假的，則其行為構成欺詐。

一旦發現申請人的證明造假，銀行不僅會停止貸款，而且還會留下不良信用記錄，列入銀行系統的黑名單。

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