貸款每月固定還款是什麼意思

1. 什麼是固定利息還款四種貸款還款方式PK

不少購房者都對貸款的還款方式感到困惑，除了公積金還款、等額本金和等額本息還款之外，還有固定利息還款。購房者不是金融專家，那這些基本的還款方式有何不同，都有什麼優缺點呢?下面這張圖讓你輕松理解。

四種還款方式優缺點

這四種還款方式各有優缺點。看看哪種方式更適合你。不過不論哪種還款方式，買到優質的房子才最重要。

（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 月供是什麼意思是利息還是每個月固定給的錢

問題一：月供是指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

問題二：月供給的錢包括本金部分和相應利息。

對於月供控制的法律規定：

根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55%）。

房產支出與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入。

所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。

上述計算公式中提到的收入應該是指申請人自身的可支配收入，即單一申請為申請人本人可支配收入，共同申請為主申請人和共同申請人的可支配收入。

但對於單一申請的貸款，如商業銀行考慮將申請人配偶的收入計算在內，則應該先予以調查核實，同時對於已將配偶收入計算在內的貸款也應相應的把配偶的債務一並計入。

(2)貸款每月固定還款是什麼意思擴展閱讀：

月供還款方式：

1、我國按揭貸款的還款方式包括：

貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

2、等額本息還款：

每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

3、等額本金：

每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

3. 銀行貸款後的還款方式是什麼方式

等額本金還款方式和等額本息還款方式，是目前普遍採用的貸款還款方式。綜合考慮資金的時間價值，其實兩種還款方式在本質上是相同的。
1、等額本金還款方式（我們簡稱等本）：

假設您貸款20萬元，貸款期限20年（240個月），貸款年利率6.12%（月利率千分之5.1%），按照等額本金還款的話，每月償還的貸款本金一樣，都是20萬元/240月＝833.33元，貸款利息首月則是20萬元*0.051%＝1020元，本息合計1853.33元。
第二個月，本金依然是833.33元，但利息則變成（20萬元-833.33元）*0.051%＝1015.75元，其實也就是20萬元*239/240*0.051%，本息合計1849.08元。
第三個月利息就是20萬元*238/240*0.051%，以此類推。利息是按剩餘本金乘以利率計收，可以看出，利息是逐月遞減的。每月的還款本息之和都不一樣。

這種還款方式的特徵是：每月償還本金固定，每月利息支出隨貸款余額（即貸款總本金-已還本金）的減少而減少。在整個還款期內，借款人每月支付的本息合計呈逐月下降的態勢。

2、等額本息還款方式（我們簡稱等額）：

每月償還的本息之和是固定的。以同樣的例子，貸款20萬元，20年，年利率6.12%，每月固定本息合計約是1400元。

4. 在銀行貸款，每個月都要固定的還款嗎

主要看你選擇哪種方式還貸。 依據你說的情況來分析 應該是 等額本息償還方式。 所以每個月換的是固定相同的。如遇到調息的情況，銀行會告知。

5. 銀行貸款'每個月有固定時間還款嗎

銀行貸款每個月有固定時間還款嗎？懷款的時間，人家自動就走，信息告訴比如在你這個月十號之前必須還完，就是一號到十號之前必須發

6. 給銀行貸款，是不是每個月都要固定的還款

固定金額還款是等額本息還款法，貸款的償還方式不是只用這一種，還款方式有以下幾種：
1、固定利率還款
各家銀行的房貸固定利率標准各有不同。固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業投資者等。
2、等額本金還款
採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
3、等額本息還款
每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
4、公積金自由還款
可設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。
與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

(6)貸款每月固定還款是什麼意思擴展閱讀
一、等額本息還款法優缺點
1、優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
2、缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
二、等額本息還款法適用人群
適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
參考資料來源：網路-等額本息還款法
參考資料來源：中國新聞網-專業人士支招：房貸怎樣還才能更合算

7. 個人購房銀行貸款按揭每月都固定還款金額嗎

您好，如您是在我行申請的貸款，還款方式的選擇，取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
具體建議您聯系您的貸款經辦行詳細了解情況。

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8. 湖商村鎮銀行貸款還款方式 定期付息到月還本是什麼意思

就是每月有還款計劃，每一個月固定日期，還本金和利息。
比如貸款80萬，按月等息還款，20年長期。
第一個月還本金4000多，利息6000多，一個月還1萬多。然後之後的每個月都是還1萬多，本金4000多開始遞增，利息6000多開始遞減。一直到最後本金基本是1萬多，利息歸零。還20年完畢。