1. 貸款八十五萬做二十年還款每月還多少
按等額本息，且按目前貸款利率85折計算，
月均還款 5227 元
（您需要開具10455元/月的收入證明 )
貸款： 85萬元
利息：40萬元
2. 房貸85萬,利率4.9,20年己還一年,提前不10萬,剩下的每月等額本息每月還多少
「等額本息」還款方式
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=850000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=5,562.77元
二、12期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=5562.77*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=70,290.56元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-13
=94,840.35元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(850000-70290.56-94840.35)*(1+0.40833%)^-13
=722,128.40元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=722128.4/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=4,886.14元
結果：
這筆貸款12期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是4,886.14元。這樣提前還款可節省利息48,709.06元。
3. 我是首套房，貸85萬，20年每個月需要還多少
4. 85萬房貸20年一個月還多少
按5.90%算：
每月等額還款
貸款總額
850,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
6,040.73 元
總支付利息
599,774.93 元
本息合計
1,449,774.93 元
5. 房貸85萬二十年賠清一個月多少錢
若貸款本金：85萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5562.77。
6. 85萬20年貸款,等額本金,利率5.6,應還利息多少
是85萬元的本金，20年的貸款利率5.6，那麼應還利息在90萬元左右，加上本金一共是175萬元左右，具體的話以合同為准。
7. 商業貸款85萬利率6.38貸20年月還款多少
商業貸款85萬元，利率是6.38，貸款是20年的時間，那麼你每個月的月供應該是7650元左右，你按照貸款合同還款就可以。
8. 公積金貸款85萬，20年月供多少如何計算
公積金貸款85年，公積金利率是3.25%， 等額本息20年月供4821.16，支付利息總共3007079。計算方法：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。
月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
等額本金首月月供5843.75，每月遞減9.59，共支付利息277401.04。計算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）
9. 貸款年息5.3,貸85萬,20年長等額本金,每月月供多少
「等額本金」 方式；
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%；
一、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=850000*[(1/240)+0.4417%)]
首期還款額=7296.12元
二、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=850000/240*0.4417%
月遞減額=15.64元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*850000*0.4417%*(1+240)
利息總額=452411.225元
還款總額=1302411.225元
結果：這筆貸款 第一次還款額應是7296.12元，以後逐月遞減15.64元。
10. 銀行按揭貸款85萬元期限20年月供多少
您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
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