公積金貸款36萬25年月供多少

㈠ 銀行貸款36萬還款25年兩年後還款十萬,以後每個月還多少錢

銀行貸款36萬元，還款25年的期限，兩年後提前還款10萬元，那麼要看你是縮短年限還是縮短月供，如果年限不變的情況下，你的月供應該少1500元左右。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

㈡ 房貸36萬25年等額本金的方式應該每個月應該還多少錢

「等額本金」方式；

假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

一、計算首期還款額

公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=360000*[(1/300)+0.5%)]

首期還款額=3,000.00元

二、計算月遞減額

公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=360000/300*0.5%

月遞減額=6元

三、計算利息總額、還款總額

公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*360000*0.5%*(1+300)

利息總額=270,900.00元

還款總額=630,900.00元

結果：

在假設條件下，這筆貸款首期還款額是3,000.00元；以後逐月遞減6元；利息總額是270,900.00元；還款總額是630,900.00元。

㈢ 總價36萬,首付3成,供25年,月供多少

你好，你給的條件太籠統了。不知道你是辦理商業貸款，還是公積金貸款，兩者利率不一樣。首付3成是10.8萬，但是貸款一般需要是要整數，所以首付可以付11萬，貸款25萬。商業貸款等額本息，你每月要還1633.75元。

㈣ 2020年公積金貸款30萬，分25年還貸每個月應還多少金額

公積金貸款利率一般為3.25%，按此計算，等額本息，每月還款1461.95元；等額本金，前期還款多，後期少，平均月供1407.60元（422281.25÷300）。

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㈤ 買房子用純公積金貸款35萬，25年還清，利息3.25，月供多少，怎麼計算

年利率3.25%

25年=25*12=300月

月利率=3.25%/12=0.2708%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元

㈥ 用公積金貸款買房，如36萬的房子，貸25萬15年還清，每月需還多少

您好，
公積金貸款25萬元，15年，如下：
等額本息，每月還款1887.03元，總還款額339665.4元。

等額本金，首月還款：2284.72元，總還款額331072.91元
等額本金是逐月遞減的還款方式。

希望能夠幫助您。

㈦ 公積金貸款36萬15年加商業貸款104萬25年每月還貸多少

公積金貸款本金是36萬元，如果加上商業貸款是104萬元的話，那麼每月還款的額度應該在8800元至9200元之間，具體的話看一下合同。

㈧ 貸款36萬,25年,利率4.655,共計利息多少

年利率=4.655%； 月利率=年利率/12=0.38792%

根據公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月供=360000*0.38792% /【1-(1+0.38792%)^-300】

月供=2,032.8元

還款總額=609,840.18元

利息總額=249,840.18元

㈨ 公積金貸款36萬，20年還清，每月要還多少錢呀··

公積金貸款36萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

㈩ 公積金貸款36萬5年還清,等額本金,月供多少

需要知道利率，一般是2.75，按2.75算，月供第一個月6825，每月遞減，最後一個月6013.75。