貸款40萬20年還是30年劃算

㈠ 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪種更劃算

買房貸款，“房貸20年”和“房貸30年”，哪種更劃算？

貸款20年還是30年？

還是以我自身的經歷來做說明。當初選30年的貸款，一是覺得帶時間長的話，可以說是把自己的錢省出來嗎，另外一個則是覺得自己可能就是還款能力沒有那麼強，選擇30年的話，日常生活開支能夠剩下一些。

實際上我發現自己的自製力並沒有那麼強，當初貸款30年，20年的話，每個月差別其實不大，也就是幾百塊錢。當初想的是每個月可以省下來這幾百塊錢。是現在的實際情況是，如果珍惜錢，你不拿來做固定的存款，或者說是還貸款的話，他們很可能就會消失在你的日常開支中。你甚至之後不會想起來到底是花在了哪裡。

那麼我覺得如果說你有條件的話，貸款年限還是短一些比較好，甚至如果有條件做全款的話，那麼真的，全款是值得考慮的。當然，你有投資渠道的話，那就是另一種情況了。

㈡ 房貸選20年還是選30年哪種劃算

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那麼最後全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。
所以，對於經濟條件較好的人來說，選擇30年還貸，是一個不錯的選擇，畢竟，還款時間長，對於人的壓力要小一些，同時，也不影響生活質量。而且還款時間長，還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說，物價總是要漲的，只看漲幅大小。所以，如果錢放在手裡不投資的話，那麼每年都會貶值。十多年前，貸款向銀行買房，每月只要還貸一千多元，大家都覺得壓力重重，因為那時的工資低。
事情而現在，還貸數額漲了，但工資也張了。所以，要是眼光超前，在十多年前貸款買房，現在不管貸款利息怎麼漲，還是每月還一千多元，那是多輕松的。所以，貸款買房不僅是圓了許多人住房夢，也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看，是不劃算的。因為不管房價怎麼漲，你都不會賣出的。要是賣了，你上哪去住？再買房，房價還是高漲，等於賺的錢是白賺了。
但對於規避通脹來說，買房就是一個最好的理財工具。早買房，花的錢少，但得到了實惠。畢竟，漲工資和賺錢的速度，總是趕不上房價上漲的速度。雖然30年的還貸期，會讓我們額外多付出錢，但想到在30年後，30多萬說不定就值現在的10萬，這是完全可能的。因此，仔細算下來，買房的人還是賺了。
因此，對於選擇貸款期限的人來說，不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質量。

㈢ 商貸貸款40萬，用10年還完，貸款20年合適還是貸30年合適

你的問題本身就自相矛盾的.....自己說了用10年還完,又來問到底20年合適還是30年合適....
網路找個商業貸款計算器，看看每個月的還款額，和自己的收入比較下，哪個自己能接受就選哪個了。

㈣ 貸款20年還是30年劃算

貸款30年劃算還是20年劃算主要看貸款利率？貸款利率低，那麼30年劃算。如公積金貸款。利率低，一般銀行理財產品收益就超過公積金貸款利率。相當於低成本借錢用，當然時間越長越劃算。
反之，如果利率高，那麼時間短劃算。

㈤ 40萬的房子貸款幾年劃算，謝謝。

並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，貸款時間長短因人而異。

如果收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那麼，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息。

但如果收入相對一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。在這種情況下，貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。

(5)貸款40萬20年還是30年劃算擴展閱讀：

個人房貸還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，存在較大區別。

1、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

其所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜收入較為固定的家庭選擇，特別是年輕人家庭可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

2、等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以其第一個月的還款額最多，而後逐月減少。其所支出的總利息比等額本息法少。

但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如中年家庭可採用本金法，因為隨著年齡增大或面臨退休，收入可能會減少。

一般而言，選擇適合自己的還款方式，首先要考慮壓力是否適合，其次考慮將來可能提前還款。如果打算提前還款，建議選擇後一種即等額本金，這樣可以少還利息更劃算。

㈥ 公積金貸款40萬，大概在8年的時候可以還上，那貸款20年還是30年比較合適詳細說下啊！

看你從哪個角度看了，如果你從少給銀行利息的角度去看呢，當然貸款的時間越短越好，甚至，你可能採取提取還貸的方式的話，直接跟銀行做等額本金貸款。如果你從通脹的角度或者保持更好的生活質量來看，你能以公積金的低息跟銀行借到錢，越長越好：第一，你在20-30年的供樓過程中，利用這份公積金貸款合同提取公積金；第二，你供樓的時間長了，每個月供樓的錢少了，可以把多出來的錢拿去投資，當然，投資是有風險的。--你想想，你在那裡借錢能借到那麼低利息的錢啊？而且，可以說，你的貸款，連本帶利在20-30年的時間是你借的錢的雙倍，但是，你借的錢只要變成物（無論是房子還是黃金或者一支優質股票），到了20-30年後，考慮通脹的因素，那物將是你借的錢的10倍20倍甚至更多，就是這么簡單。以上供你參考。

㈦ 貸款買房該選按揭20年還是30年究竟哪種最劃算

30年的最劃算。雖然按揭30年利息比較高，但是未來的通貨膨脹會來越來越嚴重的，剛好可以抵消按揭產生的利息。

㈧ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算

你好，很高興回答你的問題！

毫無疑問，貸款買房是當下大多數購房者的首選，可是每次談到這個話題，就會產生很多疑問，例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢？

其實，我想說的是這些問題真的無解，為什麼這么說，因為這幾個方面都是我們無法控制的，要知道銀行對貸款有諸多限制，相比較之下，考慮房貸時間更切合實際，就以你的問題，想要貸款買房，選擇20年和30年到底哪個更劃算呢？

如果你還有不同意見，可以在下方評論！

歡迎關注@巧談大樓市！

㈨ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

㈩ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq