① 個人住房公積金上調後住房公積金逐月還貸會多交嗎
當然的,自動扣款也會做出相應調整的。
公積金貸款利率上調以後還款金額不會變,每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%,全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行,貸款期限在1年以內的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
② 工資漲了,公積金也漲了後,貸款還款會自動漲嗎
不會的,一般都是以合同簽定的為准。
公積金還款方式
1、等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
③ 換工作後增加了補充公積金,公積金貸款會自動扣款嗎銀行會知道嗎
職工個人的基本公積金帳號和補充公積金帳號是自動關聯的,當基本公積金帳戶余額不足的情況下自動支取補充賬戶余額,當所有帳戶余額均不足時,再使用現金還款。
④ 公積金上漲以後,月還款怎麼調整
每個月補600就行,銀行劃扣只要扣夠額度就行。只要賬戶有那麼多錢就行。
⑤ 換了工作,公積金比原來高了,公積金按月還貸會自動變化嗎
貸款的還款金額和銀行利率有關,不會變化。
如果你問的是月沖代扣金額,自動扣款也會做出相應調整的。
月沖,即逐月還款法。指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。
⑥ 公積金漲了代扣金額會自動變更嗎
1、如果是一次性還款法,貸款的還款金額和銀行利率有關,因此公積金漲了每月扣貸款不會變化;
2、如果是月沖代扣金額,自動扣款也會做出相應調整的。逐月還款法指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。
⑦ 公積金漲了,每月到卡里還貸款的錢沒漲
您好,要看你當時和銀行,還有公積金簽的貸款協議是什麼樣的了。
一般來說,你的公積金漲了的話,扣的這個錢應該是和你上漲後的公積金同步增加的。
比如我現在公積金就是這樣,公積金漲了,我公積金被扣的錢也上調了。
有一種可能性,你的公積金還款的錢可能不會上調。
就是你公積金的還款總額已經達到了上限,所以你月還款不能超出總數去還。
⑧ 多交住房公積金對貸款有什麼影響嗎
1.總的說來,交得越多越好,一般情況下,單位都是不願意多交的,因為單位交的和個人交的是等額的,如果你每個月工資扣住房公積金500塊,那麼單位那一分也得交500塊,你的住房公積金帳戶里一個月就存了1000塊!
2.每個人都是想公積金多交,就是單位不答應啊!
3.影響:一般沒影響,大多數城市的住房公積金貸款最多可以貸款30萬,部分城市可以貸款50萬,個別城市可以貸款的上限為住房公積金帳戶余額的15倍,比如重慶,如果你是重慶的,那麼一個月交多交少對你就有影響了,所以呢,公積金這個東西,還是交得越多越好!
4.商業貸款轉成公積金方式貸款直接到銀行去辦理就行了,去了銀行,其工作人員會告訴你需要開什麼證明,提供什麼材料!
⑨ 住房公積金今年上調。那麼住房公積金貸款是不是自動少扣了呢
自動扣款會做出相應調整的。
公積金貸款利率上調以後還款金額不會變,每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%,全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行,貸款期限在1年以內的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。
具體的建議您咨詢下公積金部門
⑩ 公積金每月金額提高了,能提高還款金額嗎
可以,但是需要給公司提出要繳存申請就可以進行提高公積金繳存金額。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款風險。
貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。
單位經辦人集中代為申請的提供以下材料:
(1)《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》;
(2)《住房公積金異地轉移接續申請表》(一式兩份);
(3)職工有效身份證件復印件;
(4)單位經辦人有效身份證件原件。