❶ 我姐04年在四川某市購入一套房子，當時花了10萬。目前估計值30萬左右。此房子的最高抵押貸款額度是多少啊
需要銀行來估價，一般會比市價低！不過貸15萬，對於一套30多萬的證件齊全的房子來說，應該不難！
❷ 關於二套住房貸款
不會有限制。首付多少需要看你的能貸款多少。貸款多少，計算方式是
1、公積金繳納工資基數 乘以 0.35 乘以 12個月 乘以貸款最高30年。
2、你房子價格的80%
這兩個數據，以最小的為你的能夠貸款額。利息比銀行利息低1個百分點。
❸ 公積金貸款年限
貸款最高年齡不能超過退休年齡（男60歲，女55歲），所以您以您現在50歲的年齡貸款的時間大概只有5年吧
❹ 04年1月竣工的房子算次新房還是二手房
所謂二手房，是指開發商將自己開發建造的商品房出售給受買人，且受買人辦理了產權登記取得房屋所有權證後，再由房屋所有權人（原買受方）上市出售交易的房屋，再以後不管轉讓多少次都稱為「二手房」。
次新房，只是區別於新房的另一類稱呼，它還是開發商建造的商品房，由於各種原因並沒有出售給任何個人或單位，是建成後擱置了多年的商品房。只要建成後可以上市銷售滿5年，且還沒有銷售出去的房屋應該算是次新房，不是二手房。
❺ 我2004年4月買房時向中國銀行貸款30萬，20年，等額本息方式．我現在想提前還20萬，請問
1、根據我見過的04版中行貸款合同，應該沒有貸款提前還款違約的規定，因此不需要交納違約金。
2、部分還款，不能申請退保，全部還款之後，可以憑銀行還款證明和保險單申請剩餘保險費退款
3、提前還款，還的都是本金，還款後的剩餘本金按照剩餘期限對應的利率，計算以後的利息，公平合理，不用算來算去
4、剩餘部分也可以隨時提前還款，一般要提前一個月書面通知銀行。
❻ 我是04年4月貸款買的房，等額本息還款法貸了30萬，20年，今年每月還2121，3月提前還了15萬，還需要還多少錢
若是等額本息方式還款,2004年4月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2024年3月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這131個月內支出的貸款總利息為120824.84元;
2004年4月起,按照年利率5.76%打8.55折,還到2004年12月,每月月供額1967.43元;此期間月供總額為17706.83元,剩餘本金293264.15元;
2005年1月起,按照年利率6.12%打8.55折,還到2006年12月,每月月供額2017.04元;此期間月供總額為48409.02元,剩餘本金274628.23元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打8.55折,還到2007年12月,每月月供額2109.53元;此期間月供總額為25314.36元,剩餘本金265122.57元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打8.55折,還到2008年12月,每月月供額2234.1元;此期間月供總額為26809.2元,剩餘本金255779.16元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打8.55折,還到2010年12月,每月月供額2010.95元;此期間月供總額為48262.87元,剩餘本金232377.89元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.55折,還到2011年12月,每月月供額2057.98元;此期間月供總額為24695.7元,剩餘本金220092.83元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.55折,還到2012年3月,每月月供額2121.02元;此期間月供總額為6363.05元,剩餘本金217031.12元;
此時提前還款150000元,剩餘本金67031.12元,建議選擇剩餘還款期限縮短,為35個月;
2012年4月起,按照年利率7.05%打8.55折,還到2015年2月,每月月供額2093.25元;此期間月供總額為73263.81元,至此貸款全部還完;
❼ 本人在招行04年貸款32萬住房30年，等額本息，享受7折利率，目前因單位可以辦三年公積金一次可有7萬（夫...
毫無疑問，提前還款！ 不過提前還款要去銀行寫申請。存定期才多少點錢。。。
❽ 我在威海買的一套04年的二手房，需要貸款30萬，我准備去中國銀行辦貸款。
你是在中介那買的么？外地人么？威海這邊好像外地人買房都需要擔保金，但是沒有這么多 ，我一個朋友跟你情況差不多他的擔保金是5600，具體我也不太清楚了，中介掙得多。最好直接去跟房東買 講價！
❾ 04年購首套房工行貸款23W供30年等額本息法還款,到現在還有20W本金，想提前還款，請問選擇以下哪種還款合算
目前手頭只有十幾萬，那就還十幾萬，等兩年後全部還清還是比較劃算的，違約金不需要交納，需向銀行提出申請，既然你的是打折利率，按現在的通貨膨脹來看，可以有效的利用這一部分貸款，畢竟這個貸款利率比較低，如沒有其他用途就提前還款吧。