⑴ 我要貸款30萬，用商業貸款還是住房公積金貸款比較合適
當然是公積金貸款合適，公積金貸款利率五年以上為3.25%，商業貸款五年以上為5.15%。相差1.9個百分點，利息相差很多的。下面以貸款30萬10年還清商業貸款和公積金貸款詳細情況對比：
商業貸款：
等額本息還款：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3204.01 元
總支付利息 84480.79 元
本息合計 384480.79 元
等額本金還款：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3787.50 元
每月遞減：10.73 元
總支付利息 77893.75 元
本息合計 377893.75 元
公積金貸款：
等額本息還款
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2931.57 元
總支付利息 51788.50 元
本息合計 351788.50 元
等額本金還款
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3312.50 元
每月遞減：6.77 元
總支付利息 49156.25 元
本息合計 349156.25 元
⑵ 石家莊現在房貸商業貸款和公積金貸款貸30萬30年分別需要每月月供多少
商業貸款， 每月還2005元 支付利息422150左右 公積金貸款、 每月還1460 支付利息225620
⑶ 房貸30萬，20年，商貸和公積金貸款差多少
房貸30萬，期限20年，商貸和公積金貸款差多少？它們差距就是利率差，公積金貸款利率3.25％，而商貸利率按最新LPR利率4.65％。不過商貸額度高，並且放款快，房地產公司喜歡。
⑷ 公積金貸款30萬加上商業貸款7.8萬組合，30年 每個月總共還多少錢，公積金和商業各還多少（要准確的數字）
回答如下：
不知該貸款的利率是多少，有無上浮？這關繫到數字的准確性。
目前公積金貸款的基準年利率是4.90%，如果上浮10%，為5.39%；商業貸款基準年利率為7.05%，上浮10%為7.755%。按等額本息法還款計算：
1、公積金貸款：利率4.90%時，月還款額為413.97 元；5.39%時，月還款額為437.51 元。
2、商業貸款：利率7.05%時，月還款額為2005.99 元；7.755%時，月還款額為2150.27 元。
按以上數據，如果組合貸款（公積金加商業）均按基準利率，每個月總共還2419.96元；如果利率都上浮10%，每個月總共還2587.78元。
⑸ 公積金貸款30萬貸20年，和商業按揭貸款30年20萬，究竟能差多少利息
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：300000元
還款時間：20年(共240月)
還款總額：560378.19元
還款利息：260378.19元
每月還款：2334.91元
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還款方式：等額本息
貸款類別：公積金貸款
貸款總額：300000元
還款時間：20年(共240月)
還款總額：471199.72元
還款利息：171199.72元
每月還款：1963.33元
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請及時採納！！！！
⑹ 公積金組合貸貸164.5萬，其中30萬公積金貸款，剩餘商業貸款，貸30年，月供需多少
按分開計算，商業貸款134.5萬，基準利率4.9%，30年等額本息計算月供7138元，
公積金部分30萬，貸款利率3.75%，30年月供是1390元，組合後月供8528元。
可以轉換商貸為等額本金方式再算，每月是變化的，逐漸遞減但前期很高，還的利息少一些。
⑺ 貸款30萬有公積金和沒公積金差多少錢
根據查詢相關資料顯示，需要根據還款方式以及具體的利率來算。貸款30萬與公積金貸款30萬的差別主要體現在首付比例以及總利息上面，整體來講是公積金貸款占優勢。在利率上面，現在首套房公積金貸款利率仍為3.25%，而商業貸款基本上是在LPR的基礎上加100個基點左右，5.6%左右的商業貸款利率算比較低的了。就按照上方的利率數據來計算，申請30萬的商業貸款，選擇等額本息貸30年，貸款人需要支付的總利息是320005.3元，選擇等額本金需要支付的總利息是252700元。但申請30萬的公積金貸款，等額本息貸30年貸款人需要支付的總利息只有170022.82元，選擇等額本金貸30年需要支付的總利息只有146656.25元，對比商業貸款可以省下10多萬的利息。
⑻ 房貸商業貸30萬和公積金貸30萬差別
按貸款20年計算，按最新利率：
商貸利息是238，934元，公積金貸款利息是155，507元，兩者差了8萬元上下。
拓展資料
一、貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
二、貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
（2）按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
（3）貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
（4）按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
（1）貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
（2）對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關合同上簽字
（1）借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
（2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
以上內容參考：網路-公積金貸款
⑼ 20萬商業貸款，30萬公積金貸款，都貸30年，每月還多少
目前商業貸款利率為5.4%，公積金貸款利率為3.5%，等額本息還款，月供2470元。