『壹』 房貸還滿一年後,申請提前還款,想問下提前還款是什麼意思是把剩下的錢全部還掉還是什麼呢
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
拓展資料:
注意事項一:
房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。
有的銀行規定,還貸滿一年後才可以申請提前還貸,有的要求滿半年,有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數,一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求,比如每次還貸低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次。
注意事項二:
省利息但是卻要收違約金。
房貸提前的一大好處就是省利息,但是你可知道利息是省了,卻多了一筆違約金?因為申請提前還貸,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。
有的銀行規定一定時期內不允許提前還款,如3個月,6個月,1年,否則就要支付違約金,這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定,只要提前還款就會收取違約金。
注意事項三:
縮短年限可能會失去利率優惠。
房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。
『貳』 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務,您可按照合同約定的條件申請提前還款,但必須提前向貸款人提出書面申請,經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作,建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准,以貸款合同約定為准。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
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『叄』 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算
『肆』 買房一年房貸怎麼提前還每年有幾次還貨機會
多數銀行要求正常還款一年後可辦理提前還款,部分銀行正常還款半年後可辦理提前還款。根據規定,提前還款額度為不低於貸款余額的10%,並且需要大於1萬元。對於提前還款次數,一般要求每年不超過2次。部分提前還款可代辦,一次結清需本人辦理。
『伍』 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算
貸款想提前還清,可以到銀行辦理相關手續,有的銀行不支持提前還款,有的銀行要收取一定的手續費
『陸』 還房貸提前還款怎麼還劃算
房貸提前還款利息怎麼算
房貸提前還款分為部分提前還款和全部提前還款兩種情況,不同情況利息計算方式不同。若用戶只提前歸還部分欠款,那麼未結清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率來執行的,若房貸用戶一次性歸還全部欠款,那麼房貸利息會在用戶還清銀行本息的當然截止計算。
房貸提前還款怎麼還比較劃算,利息怎麼算
貸款買房是目前大多數年輕人首選的買房方式,貸款買房可以降低大家一次性支付房屋全款的經濟壓力,但購房者在貸款後需要每月償還貸款本金及利息費用,房貸對於購房者來說也是一個不小的壓力,因此不少房貸用戶手頭有了一些閑錢後,就會考慮提前還貸,那麼房貸提前還款怎麼還會比較劃算呢?
房貸用戶若想要提前還房貸,需要先了解清楚貸款銀行關於提前還款的規定,大部分銀行都要求房貸滿一年後才可辦理提前還款,若是房貸未滿一年,那麼需要支付一定違約金,例如中國銀行房貸不滿一年就提前還款,一般會收取6個月以內的利息作為違約金,滿一年後則不收取違約金,所以房貸用戶在辦理提前還款業務時,需要了解清楚銀行對違約金的收取規定,最好不要在銀行的違約期內還款,這樣可以避免產生違約金。
很多人提前還房貸都只為了節省房貸利息支出,因此在辦理提前還款業務時要計算清楚自己目前已償還了多少利息費用。若已經償還的大部分利息,那麼再辦理提前還款就不太劃算了。例如房貸用戶在辦理貸業務時選擇的還款方式為等額本金,也就是將貸款總額平均劃分到每個月,每月還款本金是相同的,利息是根據剩餘還款金額來計算的,這種還款方式會隨著用戶的還款,每月還款利息會越來越少,所以如果等額本金還款用戶償還貸款期限已超過貸款期限的三分之一,那麼就不建議大家提前還款了。若用戶選擇的是等額本息還款,就是將貸款本和總利息相加後平均分攤到每個月,這種還款方式的購房者如果已償還了房貸到中期了,那麼也不建議大家提前還款。
『柒』 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算
咨詢記錄 · 回答於2021-11-18
『捌』 房貸一年後提前還款利息怎麼算
提前還房貸分為兩種:1.全部提前還款,利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要交違約金,一般銀行違約金規定為1-5年,違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款,一般不會被銀行加收違約金,剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
一:房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
四:房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。