140萬貸款5年還清月供多少

⑴ 140萬的房子首付多少月供多少

1、首付：140萬的房子首付=140萬*首付比例，確定該套房子屬於第幾套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。

2、月供：算月供需要確定貸款額度和還款方式，還款方式主要有等額本金和等額本息兩種情況，計算之後的月供結果不同。

買房貸款注意事項

1、不是每個人都可以貸滿30年。貸款的最長年限為30年，但同時還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。其實這也就告訴我們，並不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果您今年45歲，那麼根據上述的規定，您的貸款年限最長只能為20年。

2、公積金里要留有餘額。要注意，雖然說在某些城市已經可以申請提取公積金了，但是一定要保證公積金中有餘額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。

3、買房前最好不要辭職。銀行在審批貸款申請人的申請資料時需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，銀行會從多方面來衡量：比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢等等。如果你在買房前辭了職，那麼就很有可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

4、准備一份漂亮的銀行流水帳單。申請貸款時，銀行都會要求申請人准備銀行流水賬單，通常都會要求要6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評估申請人的還款能力。

如果您覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。當然，如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單，名下的財產證明也是可以的。

5、等額本金減少利息支出。目前，銀行貸款的主要還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);而等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

等額本息每一個月償還相同的數額，而等額本金第一個月償還的金額最多，之後逐月遞減。如果你手頭資金寬裕的話，建議選擇等額本金的方式，減少全部的利息支出。反之，則可以選擇等額本息，盡管前期支付的利息多，但是資金壓力會小一些。

6、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

8、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

⑵ 貸款140萬每月還多少

等額本息法： 貸款本金：1400000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 7430.17元、連本帶利總還款金額是： 2674861.2元、共應還利息： 1274861.2元。 第1個月還利息為：5716.67 ；第1個月還本金為：1713.5；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑶ 貸款40萬，5年還清，全款是多少錢，月還多少謝謝幫忙

商業貸款,五年期貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折優惠，月利率為5.76%*70%/12=0.336% .
40萬 5年(60個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
還款總額: 7688.56*60=461313.6如果按優惠7折利率計算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
還款總額: 7372.39*60=442343.4元
說明:^60為60次方

⑷ 140萬的房子首付多少月供多少

與執行利率、貸款金額、還款方式、貸款期限相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，首付一般30：140虧*0.3=42萬，貸70%：140萬*0.7=98萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式，30年（360個月）計算：
月還款=980000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=5800.20
利息總額=5800.20*360-980000=1108072
說明：^360為360次方

⑸ 貸款140萬,十年還清,月供多少

您好，若是招商銀行貸款：

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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⑹ 貸款140萬30年每月還多少

若是商業貸款的話，等額本息：月供7430.17元，等額本金：月供首月9605.56元，往後每月遞減16元左右。若是公積金貸款的話，等額本息：月供6092.89元，等額本金：月供首月7680.56元，往後每月遞減10元左右。
商業貸款，按央行基準利率4.9%計算
1）等額本息：月供7430.17元；2）等額本金：月供首月9605.56元，往後每月遞減16元左右。
公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算
等額本息：月供6092.89元；
2）等額本金：月供首月7680.56元，往後每月遞減10元左右。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

⑺ 等額本金140萬,還款年限5年,現在提前還款40萬,剩下的一個月應該還款多少錢

等額本金140萬,還款年限5年,現在提前還款40萬,剩下的一個月應該還款多少錢，需要利用到以下的計算方式，因為我現在不清楚您的年利率。
按剩餘本金從新計算，繼續遞減提前還貸必須滿一年，同時可以申請縮短還款年限，不能延長後面的還款額，根據剩餘本金和年限從新計算提前還貸：公積金每年可以沖還兩次本金商貸不限次數(有還款額最低要求)。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

⑻ 我貸款140萬,5年月還27253元,年利率是多少

貸款140萬,5年月還27253元,年利率是6.29%