A. 我買房子 貸款33萬 30年 現在說一個月還2100 那是不是30年就還75萬多啊 是這么算的嗎
大致是這樣的。商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2096.69元,總利息424807.51元,總還款額754807.51元。
B. 我想公積金貸款,貸33萬,20年還清,月供是多少利息共計多少
公積金貸款33萬,20年期限,月供金額、利息根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示基準利率水平,這兩樣還款方式下月供金額、利息如下:
C. 工商銀行貸款33萬,十三年還完,以等額本金的方式還,一個月要交多少本金
等額本金的話,本金直接33萬除以13,再除以十二大概是2100多。每月的利息就是剩餘本金乘以月利率。
D. 中國農業銀行5.35的利率貸款33萬20年每月還多少
分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式測算;
年利率=5.35%,月利率=年利率/12=0.4458%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=330000*0.4458%/[1-(1+0.4458%)^-240]
月還款額=2,242.09元
還款總額=538,101.04元
利息總額=208,101.04元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=330000*[(1/240)+0.4458%)]
首期還款額=2,846.14元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/240*0.4458%
月遞減額=6.13元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*330000*0.4458%*(1+240)
利息總額=177,272.37元
還款總額=507,272.37元
結果:
「等額本息」方式,每月還款2,242.09元,還款總額538,101.04元。
「等額本金」方式,首期還款額2,846.14元,以後逐月遞減6.13元;還款總額507,272.37元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息30,828.67元。
E. 交通銀行房貸33萬10年等額本息每月還多少錢年利率6.004
一,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),區別於等額本金。
二,每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
三,商業貸款33萬10年還清,按所述利率6.004,等額本息還款方式,月供3664.34元,總利息109720.74元,還款總額439720.74元。
四,如果是公積金貸款的話,按現行基準利率3.25,月供3224.73元,總利息56967.35元。
五,可見,公積金貸款能節省利息。
F. 我07年買房從工商銀行貸款33萬20年,利息是八萬多,當時採取等額還息法,當時每個月還2500左
先回答你的問題,你剩餘本金25萬,這里沒有利息,談不到減免
另外,關鍵的是,按你目前2100月供來算,你是7折的利率,估計是09年統一降低利率到7折的。與公積金貸款利率相差很小,根本不值得更換。就算更換為公積金貸款,月供基本還是2100左右,瞎折騰。
G. 貸款33萬20年月供多少
貸款33萬元,20年的時間,如果按照年利率5%計算的情況下,一共需要還款66萬元。那麼你每個月的月供是2750元,按照合同還款就行了。
H. 我月工資4000房子貸款33萬,貸多少年合適
這要看選擇的貸款銀行了,有等額本息和等額本金兩種貸款方法,第一種是月供不變,實際上隨著月份增加你所還的本金在這個不變的月供里占的份額越來越大,很顯然利息份額會越來越少;第二種:月供第一個月最高,隨後就會降低,這種貸款方法本金和利息在月供里占的份額和前一種貸款方法剛好呈相反變化。具體計算方法可以在網路上搜一下,選擇一個你覺得合適的年限。
但是,單憑你一個人還貸,4000的工資壓力不小啊,比如你用第一種還款方法,以現行基準利率6.55%還10年來算,月供是3755。還20年月供是2500。30年是2100。
隨著社會的發展,工資收入越來越高,錢越來越不值錢,但是你在選擇的這幾十年裡月供是不變的,比如現在月供是2100,30年以後你的月供還是2100,但是你的工資有可能都比現在翻倍了。
希望你能採納。
I. 房貸提前還款
1、提前還貸分多種 目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。 提前還貸主要是為了減少利息,尤其是在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高。因此,理財專家建議,在貸款的前幾年,尤其是前5年間一定要爭取多還款,使總貸款中的本金基數下降,在剩餘的貸款中利息負擔會減小。 2、按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。 第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退) 第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多) 第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種) 第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多) 第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算) 理財專家建議,提前還款,應盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。
J. 買房子按揭貸款了33萬 20年 麻煩高手計算出每月還款多少
這還要看貸款利率是多少;
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=330000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=2,177.93元
還款總額=522,702.45元
利息總額=192,702.45元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=330000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=2,750.11元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/240*0.4167%
月遞減額=5.73元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*330000*0.4167%*(1+240)
利息總額=165,700.76元
還款總額=495,700.76元
結果:
在假設條件下,「等額本息」方式下,每月還款2,177.93元,還款總額522,702.45元。
「等額本金」方式下,首期還款額2,750.11元,以後逐月遞減5.73元;還款總額495,700.76元。