沒有公積金能貸款30年嗎

『壹』 沒有公積金可以貸款買房嗎

當然可以,沒公積金的話,只能商業按揭貸款了。房貸首選公積金貸款(首付30%),其次是按揭貸款(首付20%)。公積金1-5年的利率為3.33%,5-30年的利率為3.87%商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%,5-30年的利率為4.16% 。

『貳』 只有社保但沒公積金能貸款嗎

沒有住房公積金沒辦法使用公積金貸款，但是可以使用商業貸款。
辦理商業貸款比較簡單，按照當前規定，初次購房只需要支付房款的20%，其他可以通過銀行貸款解決。辦理銀行貸款時，需要把房子抵押給銀行，辦理抵押貸款。根據個人的收入情況選擇貸款的期限，最長時間為30年。貸款期限越長，付出的利息就越多。

『叄』 沒有公積金可以貸款買房嗎

沒有公積金不能使用公積金貸款買房，但是可以使用商業貸款買房。公積金貸款利率低，商業貸款利率高。下面是商業住房貸款的詳細情況：

個人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

『肆』 住房公積金斷交能不能貸款

公積金斷繳，將會影響公積金貸款。

申請公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(4)沒有公積金能貸款30年嗎擴展閱讀：

住房公積金斷交會有以下影響：

1、住房公積金已經斷交，賬戶是不會被取消的，只是如果不是持續的交，那麼買房子的時候，不能夠用來貸款，只能提取賬戶裡面錢來用。只有持續的交，才能夠用來貸款。

2、住房公積金已經斷交，賬戶其實是能轉的，轉移到你現在工作的城市。但是要買的話，要根據你工作的城市的政策來定。

3、住房公積金已經斷交，如果想要注銷，那麼先要重新的設定你住房公積金的卡，建議到銀行去問一下比較好。

『伍』 沒有公積金還能用公積金貸款嗎

不能
公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸
款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬
元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。

『陸』 沒有住房公積金，要貸款100萬，分30年還貸，需要月供多少

2011年7月商業貸款利率7.05%，按等額本息計算，貸款100萬，分30年還貸，月均還款6686.64元。

『柒』 沒有社保和公積金能去銀行貸款嗎

你好朋友，這個是可以的，貸款和有沒有社保和公積金沒有關系，有房產等抵押物就可以貸款，謝謝。

『捌』 沒有公積金怎麼貸款買房注意事項有哪些

可以申請按揭貨款買房，也就所說的商業貸款。但商業貸款購房的還款利息要比公積金的更高些，一般公積金貸款1 年到5年的利率是3.33%，5年到30年的貸款利率是3.87%，而商業貸款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的貸款利率是4.16%。
注意事項：
1：徵信狀況良好。
2、提前准備資料：辦理商業貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等。其中收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，並且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明。
3.注意貸款年限：每家銀行的商業貸款，它的最高貸款年限基本都為30年，若申請人滿足最長貸款年限的條件話，那麼可以任意選擇貸款年限。例如：20年，10年等。但購房者最好根據自身經濟條件來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣可以減少利息成本。