A. 江蘇銀行房貸提前還款有次數限制嗎
1、這個也許是這樣的;
2、因為每家貸款銀行對於還款次數都是不一樣的,如果客戶經理跟你這么說了,那也許就是真的,所以你要對還款是次數做好規劃;
B. 江蘇銀行不能二次貸款嗎
可以二次抵押
二次抵押登記流程:
(一)經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證;
(二)擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料:
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表;
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》;
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》;
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》;
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》(原件)。
需要的資料如下:
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
按揭房抵押貸款,可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、 有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款,然後馬上幫您操作銀行貸款,正常銀行貸款一個月左右就放款了,銀行放款後還銀行的月供,這樣既解決了著急用錢的困難,也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請貸款,等批貸後再和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費,正常商品房的話,是收貸款額的百分之一作為服務費,銀行批貸之後再收費。
3、如果只短期著急用錢,想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況。
(一):有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款,這個是從擔保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下,但銀行有貸款,想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司,短期貸款也就最長一年,手續不全,辦不了銀行的二次貸款。
C. 提前還房貸一年可以有幾次
每年可以還一次或兩次,各家銀行規定不同。
D. 房貸可以分幾次提前還款
看你的財富能力,一般辦理貸款後,要完整還完一年,才能進行提前還款,一般為一年一次,每次的金額比咯看你自身的財富能力,而且可以選擇縮短還款月份,還是減少每月還款金額二種方式,提前還貸需要跑銀行預約。
E. 江蘇銀行貸款提前還款之前一年可以還99次
提前還款有三種方式?
提前還貸三種方式:
一是全部提前還款,即購房者湊齊欠款,將剩餘的全部貸款房貸一次性還清,適合有足夠資金的人。
二是部分提前還款,縮短貸款年下,剩餘的貸款保持每月還款額不變,適合工作穩定、收入穩定的人,如公務員、事業單位人員。
三是保持還款期限不變,將剩餘的貸款每月還款額減少,適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人,如:普通工人、農民。提前還款有兩個時間點
大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種:等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等,等額本金是逐月遞減,第一個月最多。如果你採用等額本息還款,應該注意若貸款總年限≤總年限1/3,可以提前還款;如果你採用等額本金還款:若貸款總年限≤總年限1/4,可以提前還款。
F. 銀行貸款買房子還月供一年可以還幾次大額,還大額還花利息錢嗎
你說還大額是指提前還款(就是一次多還部分本金)?
如果是的話,一般來說提前還款可能有費用,因為你提前還款和當初申請這個貸款的合同之間有差異(就是說銀行本來想多賺你點利息,所以給你一個利率折扣,現在你提前還了,相當於它收到的利息比原來合同期望的少了,那它給你折扣就有些不合它的打算)。但收費用同時也會看你提前還錢的時刻,一般來說,提前還款在剛發貸款之後的幾個月內基本上可能是非常高的費用或乾脆不讓,時間過得越久費用就越低甚至沒有費用。你說一年後可以提前還款,那隻是表示允許,但並不能說明就一定沒有費用,你需要向銀行了解清楚。或者看看貸款合同當時有沒有提到這點。
利息計算本身是這樣的:
你目前尚且欠銀行多少錢,自上次你還錢或剛拿到貸款到下次要還錢的日子一共產生了多少利息,你下次還錢的時候就還這么多利息外加上你打算要還的本金部分,這兩個數字加起來就是你這次還款額,因此,提前還款的那部分本金是不產生利息的,這也是銀行為什麼想另收費用的原因,如果你經常這樣操作它就收不到多少利息了,對比一下給公司提供的商業貸款動不動 18%以上的年利率,而住房按揭不到 7%它多吃虧?人家願意這樣貸款是因為住房按揭期限長能賺到足夠的利息,但你經常提前還它就賺不到多少利息了。
舉例,你借 90萬,年利率 6%,15年還清,第一個月還錢時(假設距離剛拿到貸款正好31天,每月有大小,而且有法定假期和周末的影響,每次還錢的間隔會不相同),產生的利息:
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(這里大陸貸款年利率換算成日利率的天數基準好像是360,香港是365,不過對結果的差異不是關鍵的,因為大家都是這樣計算的,記得 6% 要替換成 0.06)。
如果你按「等額本金」方式還款,就是每月還相同的本金,每月還本金 900000 / (15年 * 12個月) = 5000 再加上第一個月還款額就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000,假設第一個月就允許你提前大額還款,你需要還清當前要還的這么多固定要還的錢之外,你額外還大額 10萬,那這 10 萬本身不另外產生利息,因為它在過去的一個月產生的利息已經計算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2個月要還錢的時候,你只欠銀行 90萬 - 已經還的 5000 - 10萬(如果你提前還10萬) = 79萬5千,因此第2個月還錢時產生了利息:
795000 * 6% * 30 天 / 360 (第一個月31天,這次假設它就正好是 30天),再加上約定的每月還本金 5000元就是第二個月的還款額,依次類推。
因此這個月你還的錢不影響這個月你還的利息,它隻影響你下個月你將要還的利息。
G. 我在江蘇銀行有一筆裝修貸還有1年就還清了,現在想給他一次性還清!
可以提前還貸,需要你向銀行方面提出提前還款申請,申請下來後你可以一次性或部分提前償還銀行貸款,前提是需按時支付銀行月供滿一年時間。當你選擇提前返還部分貸款,銀行審批下來後,利息和月供都會從新計算(已提前返還部分不再計算利息
H. 我在江蘇銀行以買傢具貸了一筆錢,為期3個,一年後我打電話申請提前還款,但因某種原因,我本打算提前還
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I. 建設銀行房貸一年後可多次還本金嗎
第一,按揭房貸必須貸滿一年以後才能提出提前還貸申請的
第二,提前還款有違約金,一般是罰息1-2個月!
哪種貸款方式,等額本金,等額本息,都不一樣,但提前換指定是合適一點,但你的錢你能讓他一年超過貸款利率,就不需要提前還,其實都是差不多的,一般1年後換是最合適的,因為時間越長,你吧利息都要還完了
J. 江蘇銀行房貸提前還款次數需間隔多長時間
如果你是從13年12月開始還款,那麼你已經還了58期了,每個月還款應該是2279元左右,總共利息12萬左右,到今年9月已經還了利息6萬左右,還了本金7萬左右,如果你這個月提前還款一次性付清應該能節省近6萬元,但考慮到貨幣貶值和工資以後穩步上漲,不是很建議提前還款了。等額本息還款方式就在於你提前還的是利息,本金還得相對少。