公積金貸款每月最低還款之後最後一期還款

㈠ 「如按最低還款額還款949元/月，最後一期還款額為78654.5元」，這是本人的公積金貸款合同條款。

沒有錯，兩種返款方式是這樣的，銀行里一般更具客戶要求來定，你要還款輕松點，那麼利息就多點，如果你要還款每個月多點，那麼利息就少點。

㈡ 公積金自由還款最後要還一大筆錢么

感覺就是為了強迫你去提升每月還款額度。不知道什麼原因。

㈢ 上海公積金貸款還款方式之自由還款

公積金貸款還款方式有很多種，自由還款公積金貸款還款方式之一，是一種很受人們歡迎的還款方式

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

自由還款方式有哪些特點？

1） 只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定；

2） 可以通過客戶服務部電話委託的方式調整每月的還款額，操作省時省力；

3） 除最後一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

想調整月還款額時 如何辦理手續呢？

在借款償還期間，您可根據自身經濟狀況，在不低於最低還款額的前提下，可通過以下方式調整月還款額：一是您可通過客戶服務部電話委託調整月還款額，每期有兩次利用該方式調整月還款額的機會；二是您本人攜帶身份證到貸款業務櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額操作，每期有一次利用該方式調整月還款額的機會。

需注意的是：您需要至少於三個工作日前辦理手續；若您在一期內進行了多次的通知，則以您向客戶服務部電話委託和櫃台書面委託的最後一次有效通知金額為准；您不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。

我怎麼辦理提前還款手續呢？

在自由還款方式下，由於您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：

一種辦法是：您可以於下一還款日把貸款全部還清，但您需要於三個工作日前通過客戶服務部進行委託或到貸款業務櫃台辦理手續。

另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須於三個工作日前到貸款業務櫃台辦理手續。

償還貸款的錢都包括什麼？

您的錢是這樣分配的：如果您的個人貸款逾期，按照先償還逾期，後償還正常的原則，對於逾期的部分，先償還最早一期的逾期額，然後依次按順序償還。如果您的個人貸款沒有逾期，或逾期部分還清後還有剩餘，則先償還利息，後償還本金。

這次還款錢還的比較多，以後幾個月是否可以不還款了？

不可以，您以前還的錢不能用於沖抵以後的還款，您每月還需要按時還款，否則您的貸款將要逾期。

既然只要每月不低於最低還款額還款就不逾期，那我每月就按照最低還款額還就行了吧？

雖然您每月以最低還款額償還貸款不會有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，到貸款到期時就會有一大筆剩餘貸款要還，比如說您購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，您如果一直按照最低還款額償還貸款，那麼，您最後一期要償還222224.77元。 如果不能償還也是要計算逾期罰息的，而且貸款已經到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經來不及了，所以您還是應該根據自身情況合理設置每月還款額度，不要使自己最後面對巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個根據自身不同階段收入支出進行合理規劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 請教：公積金還款問題。

按照現行5年期以上的公積金貸款基準利率年息4.9%計算，20年20萬按月等額本息還款月供應該是1308.89元。

計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款總期數]÷[（1+月利率）^還款總期數-1]

（^為乘方）

公積金貸款20萬元，期限16年，月供1504.84元。

各銀行的網站上都有標準的貸款計算器，你可以用來計算。

最低還款的計算公式較為復雜，這里不好寫見圖片：

R—月最低還款額；

P—貸款本金；

P0—根據房屋折舊情況，最後一期前應償還的貸款本金；

I—貸款的月利率（該利率在計算月最低還款額時使用）；

n—貸款年限。

（註：P0是在綜合考慮房屋折舊率、貸款風險度、利率風險等幾項因素基礎上確定的。）

㈤ 公積金貸款，每個月還完貸款後剩下的錢能取出來嗎

不能。公積金只有在弄買房，裝修，租房時可提取使用，剩下的錢等你退休時回都給你的。

㈥ 北京住房公積金貸款，自由還款方式，如果我調整每月還款額，總共要還的利息會變嗎

網上可以查的，輸入你每月設定的月還款額。影響肯定會有啊。雖然說是自由還款方式，但是基本上也會相對固定每月還款額。你可以按照月均還款額看下，如果每月按此金額還沒問題，那就按此設定。手頭寬裕了或者發年終獎了，想提前還些那就隨時調整下就好。

㈦ 住房公積金貸款中的，最後期本金是什麼意思

最後期本金指的是，如果您在還款年限內的每個月都還最低還款額的話，您每個月還的本金就會非常的少，所以導致您還款的最後一個月會剩餘比較多的本金要還，這就是最後期本金。

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

㈧ 公積金貸款90萬，20年還清，為什麼最後一期還款三十多萬

公積金貸款20年90萬，正常還款利息也就30多萬，如果最後一期還剩下30多萬，只有一種可能，還款期間漏了很多期沒有還款

㈨ 北京公積金貸款如何還款-兩個細節問題謝謝！！

北京公積金貸款市管只有自由還款方式一種，國管公積金可以選擇等額本息和等額本金。
自由還款方式下的還款是公積金規定一個貸款期間每月的最低還款金額，這個金額比等額本息每月均還這種方式要低幾百塊錢，但是裡面有一點本金，大部分都是利息。但如果每月都按最低還款額還的話，最後一個月要還很多錢才能把剩餘本金一次還清。好處是你可以自己通過撥打96155電話方式自己制定每月還款金額，多還部分超過最低還款額的就是多還的本金。一次設定不改的話每月都多還，這月多還了，下月按照剩餘本金計算利息。多以這種方式很方便。公積金沒有提前還款限制，這月貸款發放下月就可以提前一次結清。
還款金額是不能將繳存金額計算在內的，因為每月繳存公積金日期與您的還款日很可能不匹配，誰前誰後不一定，另外公積金聯名卡是需要向管理中心申請才能聯名記扣的，建議每月該怎麼還就正常還，每月公積金提取單獨辦。