美國家庭每月還貸款

『壹』 美國按揭貸款買房還款有幾種方式

以下內容來源於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介,賣房中介等服務：隨著美國經濟和房地產市場的復甦與上升，很多中國客戶期望來美買房置業，投資移民。根據廣大買房客戶的問題和咨詢，這里介紹一下外國人在加州買房之前如何申請貸款，及其利弊分析。 1）在加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有幾家，匯豐銀、華美銀行 、國泰銀行。匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶並存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款。中國或香港 HSBC 賬戶的10萬以上存款也可以參照計算。華美和國泰銀行最低開戶為2000美金，沒有存放時間要求。 2）作為美國知名國際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快/30--40天通過。一般來說，外國人的首期頭款須高於40%，但必須審查 您的個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首期頭款為50%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為 40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款最高上限是200萬美金。 3）2013年以來，美國與加州的房地產市場非常火爆，房價正在上升，買家蜂擁而至。賣家和貸款公司對買房人的貸款申請審查嚴格，外國 買家的貸款申請難度更大。因為外國人貸款的審批期限較長，所以在選擇投資標的物時，就比較不容拿到一個比較優惠的價錢，畢竟 」CASH IS KING 現金為王「，如果想投資美國房地產，還是需要准備比較充足的」現金彈葯「會比較好。 需要知道，以上銀行的流程和要求有時會有變動，准備貸款之前，請先咨詢銀行。一般來講，需要申請貸款買房的要比一次性全現金付款的所需材料更多，手續更復雜，一切順利的話，成交時間大約在1～2個月。全現金購房最快7天即可辦完所有手續，過戶成交

『貳』 在美國買房子貸款怎麼算

看你是等額本金貸款還是等額本息貸款
絕大部分貸款都是等額本息的
因為這個容易批
而且貸款總額比較高
等額本息
你第一年換的月供90%以上都是利息
然後還款比例中的利息比例逐年遞減（具體公式很麻煩
銀行有專門的計算工具）
這樣在經過大約一半左右的時間後
你還款的利息基本已經還清了
剩下的換的基本都是本金
所以等額本息還是最好早點還清的
比如5-8年內
等額本金
是開始第一個月的月供相當高
然後逐年月供減少
這個是還了多少本金下個周期就按照減去已還本金的基數去算利息
因為前邊月供相當高
所以不好審批（收入必須2倍大於月供）
有問題可以追問

『叄』 美國近幾年的貸款利率變化情況

連續加息16次,每次0.25個基準點

『肆』 人均負債30萬，全民進入「高負債」模式，美國究竟欠了多少錢

這個人均負債不是指的我們所說的美國政府發行的國債，而是美國機構債務和各地政府債務所以是說美國人欠了多少錢，而不是美國欠了多少錢。美國欠的錢，算上發行的國債和機構債務和地方債務，總共是34.3萬億，而美國的GDP是20.49萬億。在某種程度上，就算把美國賣了也還不上這些債務。

平均一個學生就背了3萬多美元的貸款，剛入職的工資，還是稅後的，交完房租、水電費、網費、日常開支，不問父母要錢就很好了，哪裡有足夠的余額來還貸款，所以無法按時還款的佔了四分之一。美國的經濟很大程度是建立在貸款上的，之前的數次金融危機也證明了這一點，泡沫總有一天會破碎，在經濟全球化的今天，只能希望這泡沫碎得晚些。

『伍』 為何65%的美國成年人有債務，25%的人到死都在還債

美國是一個眾所皆知的負債國家，不僅僅是國家負債，美國的民眾基本上也個個負債，美國的個人負債是全球第一，但是美國民眾並不為此發愁，因為美國的金融業發展促進了美國貸款行業發展，貸款已經融入了美國民眾生活中的每一層面，他們的讀書以及生活都會依靠著貸款。面對這樣的現象，美國有機構對此進行過調查，美國的大部分中產階級的人群都十分焦慮，而且感覺非常不幸福，因為提前消費導致他們每個月不得不償還各種各樣的債務，即使這都是建立在美國不低的工資和美國經濟好轉的前提下，但是仍然有30%的人面臨著各種各樣的財務問題，他們甚至很難按時還款，有的人甚至出來工作10年都還沒能還完學生貸款。

『陸』 美國的房屋貸款利息是怎樣計算的

這個沒有辦法給你一個確定的答案。
個人貸款利率和個人的信用，當時的銀行利率等等都有關系，
僅僅按你提供的資料是沒辦法計算的。
讓你的親屬去找一個本地的貸款經紀啊，
別人沒辦法給你答案的。

『柒』 美國人還房貸嗎

美國人被教育的更加徹底，房貸是必須的。
普通美國家庭房屋貸款的也不少，當然要按時還貸。萬一還不上只有破產。

『捌』 美國家庭債務創歷史最高紀錄，債務增量主要來自哪裡

主要來自貸款抵押產生的余額，也是因為疫情的影響，再加上通貨膨脹的原因導致的，才會導致家庭債務，人們壓力特別大。