⑴ 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。
⑵ 貸款20年和貸款30年提前10年還款，都是20年，利息和本金差多少
忽略違約金，按6.55%基準利率計算
貸30年，第五年末還清，償還總額是
391032.29
貸20年，第五年末還清，償還總額是
387423.44
相差3600多塊錢
計算結果僅供參考，准確數據以銀行為准。
⑶ 提前還貸貸20年和30年有區別嗎我五年內還清區別大嗎
一般20年30年是客戶選擇的權利，很明顯，銀行為了多賺利息把樓主坑了。20年的月供多，但總利息少；30年月供少，但總利息多。
假設樓主是30年吧，並且提前還款後選擇減少月供額而不是縮短期限
如果選擇等額本息還款，10年之內都可提前還款，之後就無意義，因此大部分利息在前10年還了。
如果選擇等額本金還款，15年之內都可提前還款，之後就無意義。
⑷ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑸ 按揭30年20年還清了和按揭20年有區別嗎
我覺得假如是我，我會選擇時間長的壓力小噻，利息高就高了銀行不可以白貸款給你，給人家點利息那是理所當然。自己可以邊供房還有足夠的資金去做點什麼。幾十年後還不知道國家政策是什麼呢？你說你老妹
⑹ 房貸20萬貸20年提前還清與貸30年提前還清有區別嗎
房貸20萬貸20年提前還清與貸30萬提前還清
區別在於你沒有提前還清之前，每月月供是不一樣的，付出的利息是不一樣的。
自然是貸款30萬，付出的利息更多一點。
⑺ 公積金貸款80W貸款20年還清和貸款30年實際20年還的差別
按現行公積金利率計算
80W貸20年，月供5061.20，總還款1214686.80
80W貸30年，月供4053.48，總還款1459253.69 ；如果第20年末提前還清，總還款是1363953.58。
一般提前還款是貸款期的前半段還，後半段還就沒什麼意義了
⑻ 房貸20萬貸20年提前還清與貸30萬提前還清有區別嗎
貸款多少看你自己的需要，貸多了浪費成本，貸少了不夠用。問題確如上面網友所說：很天真很可愛！ 都有點覺得沒什麼必要回答你了，但還是說幾句給你點幫助，以供參考
對於你的問題，當然是有區別的，一個區別在於月供不同了，貸的多當然月供就大，你必須考慮自己月供的承受能力；第二個區別就是總利息支出不同，貸多了成本肯定也大；第三個區別還得看你用什麼方式還貸的，不同還貸方式支付的成本也是不同的。
至於提不提前還貸，已經不是最本質的了，時間長了，一般經濟狀況都會越來越好，所以都會考慮提前還貸的，余錢沒任何其他投資打算的話，越早還了越合算