❶ 住房還貸怎麼計算啊 我貸款24.5萬 20年期限每月還款是多少啊 謝謝~~
等額還款計算公式
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等本金還款計算公式
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
樓主的情況 按等額本息 年利率6.55%計算
平均每月1800多元
共計440000+
按等額本金計算 大概共計 400000+
你可以到網上找個房貸計算器 自己算一劑
❷ 公積金貸款20.5萬,我20年還清,每個月應該還多少
貸20.5萬元。20年期的話，月供1327,總利息113480，15年期的話，月供1596.67，總利息82400.60，10年期的話，總利息：月供2151.37，總利息：53164.40
如果您還款能力強，最好選自由還款方式（月供靈活，特別適合提前還款）
介紹一下自由還款方式：就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
❸ 首付5萬一共47.8萬貸款20年一個月還多少錢
看利息是多少了，還有採用什麼樣的還款方式，把總還款金額減去首付，就是應還貸款
❹ 我貸款5萬3年還完每一個月要還多少錢，還有我貸款22萬20年還完每一個月
等額本息法： 貸款本金：50000假定年利率：4.750%貸款年限：3 年 ： 每月月供還款本息額是： 1492.94元、連本帶利總還款金額是： 53745.84元、共應還利息： 3745.84元。 第1個月還利息為：197.92 ；第1個月還本金為：1295.02；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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等額本息法： 貸款本金：220000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1439.78元、連本帶利總還款金額是： 345547.2元、共應還利息： 125547.2元。 第1個月還利息為：898.33 ；第1個月還本金為：541.45；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
❺ 『我首次貸款37.5萬貸款20年每月還多少錢
按基準利率計算，月供2806.95，利息共計29.9萬
按85折利率計算，月供2593.89，利息共計24.8萬
❻ 問我向銀行貸款，房貸26、5萬，二十年期，每月該還多少
一，商貸26.5萬20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1770.92元，總利息160019.81元，還款總額425019.81元。
二，公積金貸26.5萬20年，按基準利率3.25，等額本息還款方式，月供1503.07元，總利息95736.5元，還款總額360736.5元。
三，可見，公積金貸款能節省很多利息。
❼ 貸款5萬 20年還清 利息是多少
以10年期基準利率5.94算，要問一下你的具體執行利率
等額本息法：
每月支付本息 356.487元
累計支付利息35556.87元
累計還款總額 85556.87元
等額本金法：
每月本金相同50000/240=208.33元，利息遞減，月供也遞減。
累計支付利息29823.75元
累計還款總額79823.75元
等額本金法相對劃算。
❽ 我在中國銀行辦了普通的住房貸款，總額19.5萬！貸款20年，請問我每個月還款是多少
貸款19.5萬。20年： 等額本息適合於現在經濟實力目前稍弱的客戶，等額本金第一個月還款最多，每月還款數量遞減，不過此種還款方式20年利息要比等額本息還款利息會少3、4萬元的。 第一套房執行基準利率7.83下浮15%，等額本息月還款1471.83元，等額本金首月還1894.1，每月減少4.5元。 第二套房執行基準利率7.83上浮10%，等額本息月還款1760.23元，等額本金首月還2212.11，每月減少5.83元。。 第三套房各銀行各地區上浮比例不同，有的基準利率上浮20％，有的上浮15％。 第四套目前接受的銀行比較少。