① 貸款74萬30年供完,現已供3年,利率是6.125,請問現在想一次性付清,請問還要多少
假設是「等額本息」還款方式
年利率=6.125%，月利率=年利率/12=0.51042%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=740000*0.51042%/[1-(1+0.51042%)^-360]
月還款額=4,496.32元
二、計算第36期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=4496.32*[1-(1+0.51042%)^-323]/0.51042%
剩餘本金=710,791.24元
三、計算第36期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛740000-4496.32*[1-(1+0.51042%)^-36]/0.51042%｝*(1+0.51042%)^37
一次性還款額=715,287.56元
結果：
在假設條件下，36期後剩餘本金710,791.24元；36期後一次性還款715,287.56元可還清貸款。
這樣能節省利息741,519.47元。
② 買二手房貸款25萬還30年，每個月月供1457元，還三年後想一次性還完，還需要給銀行多少錢呢
二手房貸款25萬還30年，月供1457還三年只還了6萬，如果一次性還清還要給銀行利息加本金24萬左右。
③ 貸款105萬期限30年，已還54個月，月還5264元，想一次還清，還要還多少。謝謝。
根據樓主給的數據我做了以下判斷:
1.樓主做的應該是等額本息貸款，因為每個月還的都一樣都是5264元
2.根據此可以倒推樓主貸款時的利率為4.41%，所以接下來我會根據此進行計算
你每個月還款是5264元，這其中包含利息也包含本金，而之後你要一次性還清的話那就只需要支付剩餘的貸款本金就可以了，所以我們只需要用總的105萬減去你已經還了的本金就可以得出你最後需要的還款，由於計算過程很復雜我就不一一給出步驟了，有興趣的同學可以用公式一步一步算。
經過我的計算，你還需還款966221.2元，樓主可能會以為我算錯了，所以給樓主普及一下，你每個月還款裡面剛開始就差不多隻有1400多是本金，其餘3800多都是還的利息，所以哪怕還了28萬多的錢實際上還的本金還不足10萬，所以如果不是自己要購買第二套房之類的必須要還款的話，建議不要去提前償還，因為等額本息是每個月償還的本金會越來越高利息會越來越低，但是能提前還了也能省不少利息就是
④ 想問一下，買二手房貸款25萬還30年，一個月還1457元，還三年現在一次性還完的話還需要給銀行多少
沒必要提前還，不劃算，買房貸款是杠桿。一是抵禦通脹，二來擴大錢的使用率，三來房貸是很優惠的，假如你全款房抵押的話比按揭不劃算！
⑤ 買房子貸款60萬,貸款時間30年,第二年一次性還完,,我需要付多少錢給銀行
第二年就一次性還完，如果是沒有違約金的話，肯定是少於60萬的，因為已經還了一年了，但是要看看貸款合同，如果提前這么多還完的話，可能會產生違約金，看看是貸款多少年之後提前還款就不需要違約金。
⑥ 買房93萬,首付18萬,月供3785,貸款30年,比一次性付款多付多少錢
您好。
你也沒說利率，不過根據一樣來看。
30年的商貸房貸，一般要比貸款金額高出1倍多。
你貸款金額是75萬，基本上30年還的利息錢都得80多萬，再加上本金基本上就是要155萬以上。
你貸款買房和首付加在一起將近170多萬，我這算的可能是保守估計，不保守估計的話，你應該是要花到190萬，比你一次性買房多花一倍的錢。
銀行的房貸還款方式比較簡單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數是一樣的。
等額本金還款方式
等額本金還款方式比較簡單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數是一樣的。因此：
當月本金還款=總貸款數÷還款次數
當月利息=上月剩餘本金×月利率
=總貸款數×（1－（還款月數-1）÷還款次數）×月利率
當月月還款額=當月本金還款+當月利息
=總貸款數×（1÷還款次數+（1－（還款月數-1）÷還款次數）×月利率）
總利息=所有利息之和
=總貸款數×月利率×（還款次數－（1+2+3+。。。+還款次數－1）÷還款次數）
其中1+2+3+…+還款次數－1是一個等差數列，其和為（1+還款次數－1）×（還款次數－1）/2=還款次數×（還款次數－1）/2
所以，經整理後可以得出：
總利息=總貸款數×月利率×（還款次數+1）÷2
由於等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，而每月的利息是遞減的，因此，等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多，而後逐月遞減。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}
等額本息還款公式推導 設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，
則各個月末所欠銀行貸款為：
第一個月末：
第二個月末：
第三個月末：
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。
⑦ 貸款30年10年利息5.39已還40月還利80月想一次還清請問還多少
假設是「等額本息」還款方式；
年利率=5.39%，月利率=年利率/12=0.44917%；
一、計算月還款額
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=300000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-120】
月還款額=3,239.46元
二、計算40期後 一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛300000-3239.46*[1-(1+0.44917%)^-39]/0.44917%｝*(1+0.44917%)^40
一次性還款額=220,539.20元
⑧ 農業銀行商業貸款50萬30年已經還款一年,想一次性付清怎麼算
等額本金還款方式的比較簡單，因為還款本金等額，50萬除以30年，就是一年的已還款金額，然後再用50萬減去這一年已還的等於48.33萬元。
等額本息還款的話，就涉及到貸款利率了，如果按照基準利率4.9%計算，50萬貸30年，還款一年後的剩餘未還本金，應該還有49.25萬元。
⑨ 房貸150萬等額本息30年已經還5年了打算一次性還清還要再還多少錢
貸款150萬元，等額本息的還款方式，30年的時間已經還了5年，那麼你的本金已經還了1/6，如果現在想提前還款的話，需要支付違約金，才可以把剩下的125萬本金一次性還清。
提前還款，需要支付違約金。
一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
⑩ 房貸110萬30年我已還貸1年剩餘額及利息現一次性還清需還多少錢
計算還款金額和利息還要知道利息是多少。房貸我110萬三十年，第一年還款主要是利息，還的本金比利息還要少一些，估算的話，一年只能還本金1萬多，肯定不會到兩萬的想提前還貸，只要銀行同意了，只還剩餘本金就可以的。