1. 房價利息30年怎麼算
房貸30年的利息該如何計算，主要得看借款人選擇的是哪一種還款方式，畢竟還款方式不同，利息的計算方式也會有所不同。還有，利息的多少與借款人的貸款金額，以及貸款利率都有關系。
而房貸通常就是等額本息和等額本金這兩種還款方式，如果選擇等額本息還款，那利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]-貸款本金；而若是選擇等額本金還款，利息=（還款月數+1）×貸款本金×月利率÷2。
舉個例子來說明，某人申請了30萬元的貸款，貸款利率一直都是5.90%沒有變化。
那如果選擇等額本息還款，貸款30年的利息總共是：[300000×5.90%/12×（1+5.90%/12）^360]÷[（1+5.90%/12）^360－1]-300000=340587.43元；而選擇等額本金還款，貸款30年的利息則總共是：（360+1）×300000×（5.90%/12）÷2=266237.50元。
2. 房產抵押貸款30萬每年利息多少
若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。
3. 房貸30萬，分三十年的， 想在七八年內提前還完，敢問用哪種貸款方式合適，等額本息還是等額本金
等額本息法 貸款總額300000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1592.18元、總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。
如果7年還清： 已還月數是84共還利息97038.64共還本金36704.48 應還剩餘本金263295.52最後一期利息1075.13（未考慮中途利率調整因素
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等額本金法：貸款本金300000基準年利率4.90%貸款年限30總利息：196856.04 每月還相同本金：833 首月應還本利和2058.33、首月利息：1225
如果7年還清：已還月數84共還利息91042.66共還本金69972應還剩餘本金230028
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等額本金法7年還清，共還利息91042.66；等額本息法7年還清，共還利息97038.64
說明同樣7年，等額本金法利息還得少6000多，合算一些