用公積金買房貸款怎麼還月供

1. 公積金還房貸怎麼還款

用公積金還房貸怎麼辦理
1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。
2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。
公積金還貸款的方式
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
【拓展資料】
公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

2. 買房子用純公積金貸款35萬，25年還清，利息3.25，月供多少，怎麼計算

年利率3.25%

25年=25*12=300月

月利率=3.25%/12=0.2708%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元

3. 公積金怎麼還房貸月供

一、住房公積金怎麼還月供?
住房公積金可以通過往銀行卡存錢，由銀行劃扣的方式還月供。提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。
(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。
(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
二、申請公積金貸款的條件是什麼？
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款;
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
利用公積金購買房屋之後，是需要按時還款的。正常情況下都是以月份為單位逐月進行還款，具體的還款的方式是直接由銀行在銀行卡當中進行劃扣，這種方式也是非常的便捷的。

4. 已買房，怎麼用住房公積金還按揭

住房公積金購房貸款的還款方式
主要有每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
1、每月等額本息還款法
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、每月等額本金還款法
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
住房公積金－溫馨提示住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
住房公積金能提出來嗎
住房公積金當然是可以提取出來的，可以提交相關證明到當地部門進行認證和審核，批准之後一般都會當天到賬。
1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。

2、要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。
5、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。
6、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

5. 用公積金怎麼還月供

房價越來越高，很多人買房消耗了不少積蓄，選擇了公積金貸款或組合貸人們，又開始考慮用公積金賬戶余額還貸了。那麼在武漢，公積金余額還款應該在操作呢？
辦理公積金余額還月供，需要具備五個條件：
1、貸款人是繳存公積金的職工；

2、貸款人必須有公積金貸款；
3、貸款的本息還未還清；
4、貸款人的住房公積金賬戶是正常繳存或封存狀態；
5、貸款人用於公積金還款的銀行賬戶，至少有一次成功足額還款記錄。
另外，滿足以上條件後，貸款人和配偶，都可以申請用公積金賬戶余額還款。
辦理這項業務的程序是這樣的：
首先，去武漢住房公積金網站下載列印並填寫《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》；
其次，貸款人單位填寫表中需單位填寫的信息，加蓋單位公積金專用公章；
第三，貸款人持上述《申請表》、身份證原件和復印件、銀行卡需繳存銀行辦理公積金余額還款手續。
這三步完成後，公積金余額還款手續大功告成！

6. 如何提取公積金還房貸月供

如果你已經正式開始的商貸的話，最簡單的就是購房合同房產證的復印件，戶口本復印件原件，身份證原件復印件結婚證原件復印件，然後貸款合同復印件，然後還有睡上睡的發票一起拿著直接去公積金就可以辦理購房提取了。

7. 怎麼用公積金裡面的錢還房貸

1、一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
則購房者很容易出現逾期還貸的情況，這樣會給自己在徵信造成一定的影響，進而影響到自己日後生活。而一般情況下銀行審批通過了之後，第二個月開始就需要實際還貸款了，具體還貸時間銀行一般是會做出通知的。

8. 公積金如何抵扣月供

一、公積金怎麼抵扣月供
符合一定條件的情況下，才能夠使用公積金來抵扣月供。
1、作為借款人需要攜帶相關的材料到當地的公積金管理中心，辦理提取公積金的手續。需要攜帶的材料主要有貸款合同，身份證，住房公積金卡，房產抵押證明等等材料。
2、工作人員會對你的材料進行審核，只有審核通過之後才可以辦理，而且要在公積金余額充足的情況下，才能夠辦理公積金抵扣月供的手續。
3、辦理完成之後，銀行每個月都會自動的抵扣公積金賬戶當中的余額用來歸還月供。

二、提取公積金的條件
想要提取住房公積金，也需要滿足一定的條件。
1、如果是購買、建造或者是裝修房子，那麼是可以提取住房公積金的。
2、離職人員和退休人員也可以提取住房公積金，只不過需要提供離職手續或者是退休證明，並且能夠將公積金賬戶當中的余額全部提取出來。
3、目前已經完全喪失勞動能力的人，並且已經和用人單位終止了勞動關系，這種情況下也可以提取住房公積金。
4、使用公積金來償還貸款的本息，也可以將公積金裡面的余額提取出來。

三、使用公積金貸款買房的條件
1、如果想要使用公積金買房，需要連續繳納六個月以上的公積金，並且期間不能夠出現斷交的情況。
2、作為貸款人，還需要具備穩定的工作和收入，並且有能夠償還貸款本息的能力。
3、個人的信譽要良好，不能夠出現徵信有問題的情況。

9. 如何用公積金還房貸月供

貸款買房這一方式能讓自己的利益最大化，也正是因此，越來越多的購房者都在使用貸款，而現在貸款的方式也不同於以前那麼少了，現在方法很多，而其中，受用最多的就是公積金貸款，很多人辦理貸款後不知道如何去還款，那麼

公積金貸款怎麼還？

一、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

二、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。

三、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。