貸款60萬月供12年

⑴ 貸款60萬30年等額本金月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%：
一、等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數÷[(1+月利率) ^ 還款月數-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
二、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
首月還款金額（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。每月遞減6.81元。
【拓展資料】
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

⑵ 我想貸款60萬，一年12個月連本帶息一起還，可以嗎利息是多少總共需要還多少錢提前還款可以嗎

銀行貸款還的最少的就是先息後本，沒有你說的那種到期本息一起還的。提前還款可以一般最短是半年以後就可以提前還款，但提前還款會有一部分違約金（各銀行收費標准不一，以銀行標准為准。）最主要的是你要有足額的抵押物，現在沒抵押物從銀行借錢很難。

⑶ 住房公積金貸款60萬,商貸35萬混合貸12年,月供多少

月供=公積金貸款月供+商貸月供。

公積金貸款利率：3.25%；
商貸基準利率：4.65%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]

⑷ 60萬10年貸款每月還多少

1、 60萬貸款10年月供按照貸款類型可以分為商業貸款等額本息6334.64元/月，等額本金7450元首月，逐月遞減20.42元；公積金貸款等額本息5863.14元/月，等額本金6625元首月，逐月遞減13.54元。
2、 不同的還款方式和年利率，每月所需要還款的金額是不一樣的。 目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，如果還款方式為等額本金還款，那麼60萬元120個月每月應還金額為7450元左右，總支付利息為148200元左右，本息合計748200元左右。 如果按照等額本息還款，那麼60萬元120個月，每月應還6330左右，總支付利息為160100元左右，合計本息760100元左右。
拓展資料
1、 房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。
2、 申請房貸注意要點。貸款額度要量力而行：對於貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。提前查詢個人徵信情況：個人徵信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損徵信的事情，很有可能會被拒貸。
3、 所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的徵信情況。以便及時挽救! 不要遺失借款合同和借據：申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。按時按額還款：不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，不然不僅會產生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
4、 個人徵信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。還清貸款後及時辦理解除抵押：對於辦理了房產抵押的貸款，在還清本息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》(實行不動產登記的地區改為《不動產登記證明》)前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

⑸ 貸款60萬，12年，等額本息和等額本金

您好，根據您所提供的信息貸款金額為60萬元，貸款年限12年，貸款利率按照銀行公布的貸款基準利率5-30年(含30年)是4.90%,利率不變的情況下，還款方式採用等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額為5519.29元，總支付利息194777.97元。還款方式採用等額本金的還款方式計算，首月還款金額為6616.67元，總支付利息177625元。等額本金的還款方式每月的還款金額是不一樣的，本金不變，利息會逐漸遞減。

⑹ 公積金貸款60萬12年還清每月應還多少

公積金貸款60萬，12年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下

⑺ 用房產抵押貸款60萬，每月本息要還多少錢

等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算
每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43

等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00

⑻ 澳洲買房貸款60萬月供多少

澳洲貸款利率只需要付20%就可以了，像二手房的話最低30%。貸款60萬，想要計算月供的話需要看貸款多少年。利率一般都是長期貸款基準利率4.16%。那月供都是要看不同形式的貸款不同形式，利率是不同的，而且要看貸款年限是多少，是10年還是20年，一般來說貸款年限越長那麼月供壓力也會越小。
一、澳洲住房貸款需要多少首付
存一套房子需要的金額各不相同，但通常至少需要房子價值的5%，也就是95%的貸值比。然而，為了避免向貸款人支付抵押保險，大多數貸款人會要求提供財產價值20%的存款。95%房貸是一種房子貸款，借的是房子價值的95%，也就是說只需要5%的押金。這類貸款讓人們更容易存錢買房，因為5%遠低於貸款機構要求的20%的標准。並非所有貸款機構都允許95%的住房貸款。要獲得95%的住房貸款，需要能夠證明你有很強的還款能力，因為將支付比20%的抵押貸款更多的利息。想買的房子可能也需要合理。
二、抵押金額是如何確定的
在澳洲，銀行可以借給你的抵押貸款金額完全取決於以下因素：個人或家庭總收入、現有貸款負債的償還費用、每月生活費用和新貸款費用。當所有的總收入等於總支出時，新的貸款額就是你能從銀行借的最大貸款額。換句話說，在考慮新的貸款金額後，你的總收入必須大於你的總支出。每個銀行或信貸機構對收入、生活成本、現有債務支出和新貸款支出有不同的計算方法。小機構往往可以採用較高的收入和較低的支出計算方法，因此可以獲得較高的貸款金額。
最後澳大利亞的房價還是挺高的，但是也有些其他國家的人會想要購買澳洲的房子，這樣也是可以的，只要滿足一些條件，同樣是可以在澳洲進行購買房子的。

⑼ 60萬貸款每年的利息是多少

1、貸款年利率按4.5%，按年計息計算，60*4.5%=2.7萬。
2、貸款年利率按4.5%，按月計息按年付息計算，60*（1+4.5%/12）^12-60=2.7564萬。