130萬貸款30年商業貸

㈠ 貸款30萬按揭30年如果1年後還清,該還多少

若是在我行辦理的個人貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
同時，因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

㈡ 貸款30萬，20年，商業貸貸和公積金貸款 每月分別還款多少

回答如下:
貸款30萬，期限20年，公積金貸款與商業貸款的差別主要在於利率(支出的總利息上)。目前公積金貸款的年利率為4.90%，商業貸款的年利率為7.05%。採用等額本息法還款的情況如下:
1、公積金貸款(年利率4.90%)，每月的還款額為1963.33 元，還滿20年的本息總和為471199.72 元，其中總利息為171199.72 元。
2、商業貸款(年利率7.05%)，每月的還款額為2334.91 元，還滿20年的本息總和為560378.19 元，其中總利息為260378.19 元。
兩者比較，商業貸款的利息比公積金貸款的利息多89178.47元。

㈢ 2021年商業住房貸130萬30年還年利率5.25月供多少錢

還款總額 258.43萬元
月供 7178.65元

㈣ 商業貸款最長可以貸多少年

一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關
拓展資料：
年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
商業貸款買房利率計算方法
個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。
組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。
公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。
以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。

㈤ 貸款130萬30年月供多少

一、商業貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。

(5)130萬貸款30年商業貸擴展閱讀：

注意事項：

當需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批准貸款。

提交真實有效的信息。銀行非常關注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發放貸款，可能是因為個人提供虛假材料。

因此貸款無法處理，開發商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，並支付相當數量的違約賠償金。因此買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。

㈥ 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(6)130萬貸款30年商業貸擴展閱讀：

辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

㈦ 房貸三十萬貸款三十年每月還多少

商業貸款：
1.等額本息還款法每月月供額= [貸款本金x月利率x (1+月利率) ^還款月數] + [ (1+月利率) ^還款月數-1]，那麼30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。
2.等額本金還款法每月月供額= (貸款本金+還款月數) + (貸款本金-已歸還本金累計額) x月利率，那麼30萬貸款30年的每月月供為(300000+360) + (300000-已歸還本 金累計額) x(4.90%/12)。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

㈧ 房貸 商業貸款 基準利率7.05% 貸30萬 貸30年，會提前還款，假如我在10年後提前還款，我採用哪種方式貸合算

我跟1樓是一個團隊的，幫他補充下。
如果你打算提前還一定要選等額本金的方式，因為先還得是本金，利息在提前還款之後會少很多。
等額本息，是先還利息。本金最後還，你提前還款之後會從新計算，但是之前的利息是按還款前算的，等於沒有佔到提前還款的便宜。這種方法不提倡提前還款，除非是3年之內提前還（我的貸款就是這樣，3年之後再提前還等於大頭的利息都給人家了再提前還相當的不劃算。）
拿我的例子來說，不用算。我是等額本息每月還款3800其中利息是2800~2900之間其餘的是本金。等額本金同樣的還款額2800~2900還得是本金，利息較少。
但是我給你的建議是不要提前還款，為什麼呢？
還是舉我的例子：
我貸款了50w，選的是每月3800左右的還款。15年期。為的就是降低每月的還款壓力。09年8月買的，然後就是樓市一輪火爆，每每都讓我有一種賣房套利的沖動！！！不能沖動呀不然我住哪呀！現在我還美美的住著，我在貸款一年周後提前還了一部分款降低每月的還款壓力，現在每個月是3000左右，但是不再准備提前還了。因為隨著時間的增長我的收入不斷增加，原來還款之後過的那個慘呀，可是現在我已經開始有閑錢投資其他品種了。這就是良性的發展結果。可能以後每月還款額只是我收入的50%甚至更少。所以，我不再主動提前還。
因為不知道你們家的具體情況，所以如果對自己有良好的預期就延長還款時間。10年，15年。
一，是你的收入一定會有增長。國家都說要提高老百姓收入了，至於購買力能否提高就不知道了。自己對照黃金的價格你就知道怎麼回事了。錢多了但是購買力嚴重下降，別存太多錢，留足一定能應付問題的現金就盡量變成資產，怎麼配置看自己能力。想當年我一個月工資都不夠壞款的！日這個高房價呀！現在還款的壓力對於我來說是在不斷地降低。在這里妄自菲薄的設想下，沒准5年之後社會最低工資標准會到2500，雞蛋8塊一斤，豬肉15一斤。我們買塊豆腐都要4、5塊，房價也許會上漲50%，股票重回6000點，你的月收入照比今天翻了一番。反正我5年是翻了一番，但是實際的購買力並沒有相應翻一番。但是每個月的還款額還是5年前的標准，你說我們是賺了還是賠了？
二，一定要留好足夠的現金，不要再貸款之後過於狼狽。我前期就有一點這樣的感覺，但是還好家裡給予了大力支持，不然我現在也不會給你寫這些，早賺還款錢去了。所以，一定要有防止發生意外的措施和補救預案。

綜上我個人認為在如此的大環境下完全沒有必要提前還款，我現在的做法就是有錢之後如果擔心還款問題就做貸款對沖，我選的是最保險的存款。因為我的貸款利率7折優惠，同樣在銀行存入等而現金5年期，我的存款利率比貸款利率多0.5個點，就是說如果我有50w存入銀行用利息還貸款之後還能剩下0。5個點的息差。有點息差是次要的主要是我擁有了資金的流動性，如果還了款這錢就是銀行的了，如果需要用錢我還得去想辦法，現行的貸款利率可不一定能拿到這么低。同期我還購入了一部分紙黃金，收益超過了5年期存款利率。股票在2300點的時候沒敢進，但是現在的行情我看可以快進快出搞一次。
這些不做個人推薦，有一定風險和技術要求。只是給你打開思路，看看自己的實際情況而定，如果是對資金的流動性要求很高就別提前還。什麼是理財這就是理財，根據自己的情況分析裡面的利弊。選擇最適合自己的方式，有些時候拿出點時間和計算器靜下心來慢慢的算一下就會知道裡面的奧秘，其實不難。照比高數的微積分和線性代數簡單了不止幾個量級。整理一下你的思路看看自己的收支和負債情況再定也不遲。了解一下什麼算資產什麼算負債，這個很關鍵。
最後，祝你好運，早日有資產，早日發大財。

㈨ 買房子貸款30萬，30年一個月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

㈩ 商業貸款買房一般貸款多少年劃算

首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。