『壹』 公積金月沖 年沖 每月還要還嗎
一、什麼是月沖和年沖？
首先，要明確公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，沖減房貸的還款額。
那麼，如何更好的利用每個月的公積金來沖減房貸呢？一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流情況。
1、月沖可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。
對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額。因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
2、年沖如一次性沖抵房貸最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金管理中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。
「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息。同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金管理中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。當然，這是小編所在地所要求的條件，至於不同地區的還請咨詢自己當地的相關部門。
另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
二、月沖和年沖究竟應該選擇哪個？
綜上可得出，選擇年沖還是月沖關鍵看現金流。
選擇月沖不會妨礙你提前還貸。你可以把每月節省的現金攢到年底一起沖抵本金，也可優先歸還商貸本金。
選擇年沖的話，可能還貸初期的現金流壓力較大，但是，熬過一年，月供的負擔將會大大減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。
『貳』 無錫公積金貸款 怎麼辦理年沖
目前
你可以攜帶相關資料（包括委託人本人身份證原件、住房貸款合同原件等） 到無錫住房公積金中心辦理 委託
也可以到
銀行網點辦理本銀行的住房貸款委託還貸簽約（具體網點官網上有公示）
具體信息 建議直接到 無錫住房公積金官網上 查詢， 很方便的
希望對你有幫助
『叄』 （急）純公積金貸款，月沖好，還是年沖好，年沖後的每月還款怎麼算
沒有公式哦，以下是我網上抄來的。你先看，後面我再分析。
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「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的
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公積金年沖半年一次，將你們公積金賬號上的全部余額還掉本金，然後重新計算你每個月的月供。
假設你們貸款前公積金賬號余額有a元，你還了一年之後總共還了2530.6*12=30367.2，假設其中本金b=2萬（估計哈，不一定準，但不影響後面分析）那麼還剩餘本金38萬
假設你們剛好申請成功年沖
那麼年沖後你的本金還剩38萬-a
然後你往後每個月還多少要重新計算，這時會當你貸款 38萬-a，貸款期數為230個月
你還的肯定比2530.6少，但是少多少，那要看你a是多少，a越大，還的越少。
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年沖主要看第一次沖，如果說你貸款前公積金賬戶余額很多，比如幾萬，那第一次年沖後你月供會減掉很多。
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還款壓力大，且公積金余額少，選擇月沖好
還款壓力大，但是公積金余額多，第一次沖後能減少月供很多，選擇年沖也不錯
還款壓力小，不管如何，年沖好
『肆』 公積金還貸年沖時候第一次從賬戶余額里扣多少錢
你好，公積金還貸 從賬戶扣除方式有兩種，月沖，年沖；
年沖，每年一次，不存在是當年繳納還是歷年繳納，反正是按余額必須留下的金額以外的所有金額，全部沖抵還款（相當於部分提前還貸款）。
月沖，是每月沖抵，實際上是先將歷年繳納的沖抵。（就是按儲蓄3月期利率計息的），如不足，才涉及當年繳納部分。
需要看您每月需要還的貸款。
望採納！
『伍』 無錫公積金貸款年沖改月沖 手續費
如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
另外，一般情況下，貸款銀行為了您的方便，如果是年沖，在年沖當月會將您住房公積金賬戶里的余額先沖當月的還款額，剩下金額再全部沖您的貸款本金，根據您實際沖還的金額及餘下的貸款本金，次月或者隔月重新為您計算一個新的還款額。詳細情況您可以向您的貸款銀行咨詢。
『陸』 公積金年沖，每月去銀行還多少
後面一句，沒太看懂。
前面的我來說下哈。
你計劃每月還款1500，那肯定是商業貸款。用公積金還貸。在銀行簽署三方委託協議後，每個月的20號左右，公積金會自動打款到你的指定銀行卡中，每月月底的時候，銀行會自動從你的卡里把錢扣掉。如果你的公積金是1000塊，貸款每月還款額是1500，那麼每月就必須在25號前存到卡里500塊，當然如果你卡的錢足夠多，那也無所謂了。
但是只要這個月錢不足，那麼這個月的錢，銀行就不會扣了，下個月兩個月的一起扣，如果下個月兩個月的錢不足的話，就只會扣一個月的，這樣你就欠款了。銀行會有工作人員給你電話的。
這樣的話，你在央行的信用銀行等級就會下降，你下次辦理貸款或者其他跟銀行打交道的事情的時候，他們會先從信用銀行中調取你的信用等級，然後再決定是否要貸給你。還是珍惜自己的信用等級吧！
以上，不知道是否可以幫助你！我這套是蘇州工業園區公積金的政策。
『柒』 住房公積金月沖還貸 每月還多少
首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為首次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。
公積金貸款：只能提取月供。提取的金額不能高於你繳存的金額。所以沒有多少的。
商貸：可以在取得產權證以後去提首付，然後還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。
『捌』 無錫公積金貸款如何還貸
現在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金裡面的錢抵充本金，其餘時候，都需要你每月繳納還款的
給你一個詳細介紹逐年和逐月的介紹吧
「逐月還貸」是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實施後，將實行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。
無錫市公積金管理中心有關負責人介紹說，逐月還貸委託人在委託期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，並且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。
暫不包含商業貸款
無錫市公積金管理中心有關負責人，此前無錫市實行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今後的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。
鑒於逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉賬還貸方式。也就是說如果現在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以後覺得不好還有一次更改的機會。
『玖』 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算
公積金貸款月沖一般是每個月都要還款，年沖是年底一次性還款，年沖應該比較適合公積金余額比較多的吧。