買的房子貸款一年還完劃算嗎

1. 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

2. 我房貸等額本金58萬15年還了一年後全部還清劃算嗎

首先告訴你。什麼時候還都劃算。
第一，銀行利息計算的准則是，本金×利率×期限=利息。
第二，根據這個公式可以看出你在銀行不管多長時間，他只是按已過去的天數來計算你的利息。
第三，房貸的還款，他每個月有本金在遞減，而下一個月計算你的利息是按上一個月本金還完之後的剩餘本金，再按一個月來算的利息。
第四，所以說你什麼時候結清都劃算，並不是說後邊兒的利息提前收你。
第五。如果非要講劃算不劃算，那你就應該看一看你的貸 款利率是多少，如果你手裡有一部分閑錢做其他的零風險投 資，收益可以高於銀行的貸 款利率，那你就不要還，你可以投 資做其他的事兒。

3. 買房子貸款，請問房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款要看您貸款類型、貸款利率以及合同約定的提前還款事項來判斷的。

1、如果是使用公積金貸款買房的話，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比一般商業貸款低；
2、如果是選擇商業貸款買房的話，用的是等額本息的還款方式，最好是選擇在還款時間的前三分之一時間內還清貸款比較劃算，這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供都是在還利息，本金很少，所以提前還清全款，就可以省下一大筆利息費；
3、而如果是等額本金還款方式，一般在還款時間的前二分之一時間內還清貸款就會比較劃算。
如果您收入穩定，可以選擇短期貸款，提前將房貸給還清；如果經濟能力一般般的話最好選擇比較合理的還清房貸方式。

溫馨提示：以上信息僅供參考。不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。

應答時間：2021-11-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

4. 房貸30萬貸款,已經還款一年,現在想用信用貸款30萬一次還清,劃算嗎

不劃算，首先住房貸款利率比信用貸款低。而且提前還款需要支付違約金，違約金不高，但是算下來不劃算了。房貸等你有錢了，可以提前還款一定數額，不是每個月固定還款額度，可以調節。所以沒必要從一個貸款換到另外一個貸款。

5. 貸款買的房子，是慢慢還房貸好，還是一有錢就提前還款好呢

千萬不要提前還款剛才咱一直在說，現在手裡的錢肯定是比以後值錢的，你提前還房貸就是拿著現在手裡的錢去還未來的債，這讓自己手裡的錢貶值。琳琳聽了之後說那你覺得應該怎麼樣比較好，阿紅說買基金股票或者債權用作投資都可以，但是你剛才說你和你老公在這方面都沒興趣，所以我建議你再買一套房子。琳琳很驚訝再買套房子二套房在北京要首付60%呢，分下來的錢也就夠首付，我們豈不是要還兩份貸款那可真吃不消了。

從貨幣時間價值看購房對購房者來說，等額本息還款可使手中的可支配資金具有更高的時間價值。但是在投資收益達不到貸款利率的時候，這部分多出的時間價值不足以彌補比等額本金還款多支付的利息。從支出絕對的角度看，此時等額本金還款更好。當投資收益率高於貸款利率，二者支出的金額一樣當授予大於貸款利率額本息還款更好。除了數額大小方面貸款時還要多結合自身情況進行考慮等額本息還款支出利息多，但是在同等條件下可比等額本金還款申請的貸款額度更好，在有投資渠道收益率比貸款利率更高時，可採用等額本息還款。等額本金還款支出利息少但是前期還款壓力大，另外在提前還款和利率上升時還款比等額本息更有優勢。

6. 房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析：

1、等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節省的錢很少。

2、等額本息提前還款。一般情況下，當還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不劃算了。因為剩下的利息並不多，基本上都是本金。

(6)買的房子貸款一年還完劃算嗎擴展閱讀：
一、房貸貸多少年比較合算
房貸貸多少年比較合算要根據貸款人的經濟條件來確定，如果貸款人經濟條件比較好，應該盡量選擇短期貸款，因為短期貸款的利息比較低。如果貸款人經濟條件比較差或者經濟收入不穩定，可以選擇長期貸款，這樣不會造成貸款人資金短缺，從而影響生活質量。
房貸沒有還完可以出售嗎：

二、房子貸款沒還完是可以賣的，具體的交易方式為：
1.轉按揭。申請人需前往辦理房貸的銀行咨詢其按揭貸款是否可以轉讓，若可以，申請人可將貸款轉移至買方的名下，由買方還清剩餘欠款。
2.用買家的購房款還清貸款。若申請人的房貸剩餘的欠款和買家首付的資金相差不多，申請人可以使用買家的購房款還款，從而撤銷其房屋抵押，進行房屋交易。
3.以貸還貸。申請人可通過向銀行的抵押本人名下的其他抵押物來還清剩餘欠款。

三、辦理房貸後提前部分還款，剩餘部分貸款的本金和利息怎麼算
住房貸款提前部分還款後的計算方式：
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
3、申請房貸提前還款還要注意商業貸款和公積金貸款在提前還款方面的不同，商業貸款和公積金貸款的提前還款規定略有不同，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。

7. 滿一年提前還房貸劃算嗎！

你一般來說，房貸正常還款3年後，再申請提前還款比較劃算，相應的需要支付的違約金要少些。以建行為例：
建行房貸提前還款的違約金根據提前還款的時間不同，違約金也不同。比如：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款3年提前還款。收取收取提前還款額的百分之一。
此外如果想少付利息，可以改成等額本金還款方式，或者縮短貸款年限。

8. 高懸賞！急！滿一年提前還房貸劃算嗎！

從30年來看，你一次還完是劃算的，因為你省下了30年的利息，但是從細節來講你要多考慮下了，1，你當初貸款利率有沒有打折,要是有打7折的建議不用提前還2,你現在這個30萬的存款利息是多少，3，你提前申請還款會有1個罰息，一般是貸款額的1%，4，如果你先還一部分也是個辦法，這樣就可以少掉一部分利息，但是你要看你所在 的銀行有沒有附加條件。所以這個要你自己考慮，借雞下蛋和你自己養雞下蛋那個劃算。30年你拿手上的30萬能賺多少錢？還有是現在銀行錢難貸，利息又高。

9. 房貸還款一年後還部分後第8年一次性還清劃算嗎

房貸還款部分後，第8年一次性還清是不劃算的。因為你之前還的都是一些利息，根本就不是本金。越到後面，那麼這個利息就越低了。

10. 房貸一年了,現在提前還款劃算嗎

不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，提前還款不會吃虧。因為還款的利息跟你的欠款總額相關，你的欠款總額越少，所要支付的利息就會越少。