『壹』 中國銀行房貸可以提前還款幾次
每年2次。
根據規定,中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸,需提前2周向銀行預約,每月1-15日可辦理,還款額度不低於1萬元,每年有2次提前還貸機會。
貸款不滿一年,提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後,提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
拓展資料:
提前還貸有何要求?
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
貸款機構經確認後,對屬於是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本,每月等額減少,縮短還款期限」的計算原理,重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限,重新列印「每月還資本金利息表」,重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼,怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。
以王先生購房為例:貸款年利率為5.04%,月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法,借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147,320元;如果是等額本金還款法,借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125,191.26元。可以看出,隨著時間的推移,到第20年,等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22,128.74元。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中,隨著經濟實力的提升,許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起,銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%,商業貸款為4.77%,5年以上公積金為4.05%,商業貸款為5.04%。因此,在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。毫無疑問,只要提前還貸,王先生不管是採取等額本息還款法還是等額本金還款法,都可以少還貸款利息。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法,還款總額為397,320元,借款人還款五年即第60個月還款後,剩餘貸款本金變為234,990元。對於提前還款的,可以採用兩種方式:一是提前全部還清貸款,將剩餘貸款本金234,990元全部還清。
二是提前還款一部分如5萬元,剩餘貸款本金變為184,990元,剩餘貸款期限變為180個月,貸款利率為5.04%,以按月等額本息還款法的公式計算,月均還款額變為1225元,每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發現,全部還貸,買房人少還利息為63,000元;部分還貸,買房人少還利息為27,490元。
『貳』 房貸一年能提前還款幾次
房貸一年可以提前還幾次
房貸一年可以提前還一次。提前還貸的話需要滿足銀行的要求,比如要沒有欠款記錄,而且大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸,在國有行里,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。
具體情況會根據不同的貸款銀行,而發生變化。但是對於要不要提前還房貸這個問題,還是要認真考慮的。
對於那些理財能力強的人來說,並不適合提前還房屋貸款。首先,即使是商業房屋貸款,這筆貸款的貸款利息,也往往是一個普通人能夠獲得的最低貸款利息。對於會理財的人來說,把提前還款使用的流動資金用於投資,最後獲得的收益要高於提前還款減少的利息。如果考慮到貨幣購買力的變化,提前還款能夠節省的支出還會更少。
如果借款人不善於理財,也可以選擇提前還款來減少未來支付的利息。不過還是要進行相應的考慮,因為如果提前還款的時間過晚,也無法省下太多的利息。
(1)如果貸款的還款方式是等額本息還款,並且還款期已經過了二分之一,那麼就不值得提前還款了。
如果貸款的還款方式是等額本息還款,借款人在前幾年還的主要是貸款利息,貸款本金其實還的很少。如果貸款的還款年限已經過半,就意味著借款人已經還了貸款利息總額的一半,甚至可能接近80%。以後也節約不了多少利息。
(2)即使是等額本金還款,也不建議在還款中後期選擇提前還款。
等額本金的還款方式,需要借款人每個月還相同的本金和剩餘本金產生的利息。時間越往後,每個月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中後期,已經還了很大一部分貸款本金了。以後要還的貸款利息占據利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息,所以不建議在這個時候提前還款。
『叄』 提前還款一年可以申請幾次
房貸一年可以提前還一次。
提前還貸的話需要滿足銀行的要求,比如要沒有欠款記錄,而且大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。
但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸,在國有行里,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸
具體情況會根據不同的貸款銀行,而發生變化。
但是對於要不要提前還房貸這個問題,還是要認真考慮的。
對於那些理財能力強的人來說,並不適合提前還房屋貸款。對於會理財的人來說,把提前還款使用的流動資金用於投資,最後獲得的收益要高於提前還款減少的利息。
如果借款人不善於理財,也可以選擇提前還款來減少未來支付的利息。不過還是要進行相應的考慮。
(3)中行貸款一年可以還幾次擴展閱讀:
人住房貸款,是一種消費貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。 [
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議,有還本付息的能力,信用良好,有購房所需資金30%的購房首付款,有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用於購買豪華住房。
基本概念:
個人住房貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。
也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
『肆』 中國銀行是不是可以不限次數還房貸
一般銀行是還款滿一年以後每年最多隻有一次提前還款的機會的!具體的還是要看貸款銀行具體的政策和要求了!
希望有幫助!
『伍』 中國銀行個人貸款可以提前還款多少次
每年2次。
根據規定,中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸,需提前2周向銀行預約,每月1-15日可辦理,還款額度不低於1萬元,每年有2次提前還貸機會。
貸款不滿一年,提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後,提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸需要辦的手續:
1、電話向銀行客戶經理口頭申請,提前還貸要求按照客戶經理的要求,將准備提前還款的錢存入還貸賬戶里。
2、按和客戶經理約好的時間,到銀行辦理提前還貸手續,結清當月的貸款利息。按照借款合同約定,繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數額)後,將剩餘的貸款本金元歸還銀行,即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明,解除房屋抵押,拿回產權證書。
『陸』 中國銀行房貸沖賬一年幾次
一次或兩次。
中國銀行房貸可以提前還,可以提前還一部分也可以提前還清,至於有沒有次數規定,得看簽訂的房貸合同,一般來說每年可以還一次或兩次。在中國銀行申請房貸之後可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等,不管是哪種還款方式都可以提前還款。
中國銀行房貸提前還款是需要提前申請的,如果在借款合同生效後有足夠的資金來源,可以向中國銀行發起提前還房貸的申請,在經中國銀行同意後可以提前部分或全部還款。
『柒』 中國銀行貸款買的房子,滿一年了,每年可以提前還款幾次呀
如您是辦理的中行個人商業貸款,您可按照合同約定的條件申請提前還款,但必須提前向貸款人提出書面申請,經貸款人審核同意後予以辦理。
貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。
提前還款須到您辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作,建議您盡早前往經辦網點申請。
各地區存在差異,詳細信息請您咨詢貸款經辦網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『捌』 中國銀行個人貸款可以提前還款多少次
如您是在中行辦理的個人商業住房貸款,您可按照貸款合同約定的條件申請提前還款,但必須提前向貸款行提出書面申請,經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作,建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
『玖』 中國銀行個人貸款多久可以提前還款
提前還款,沒有具體的時間,這個你需要和中國銀行協商,如果他們那邊協商同意的話,那你可以提前還款,如果不同意的話,那就必須還是按照原來的協議還款,因為原來的協議是簽了合同的。