❶ 夫妻一方37歲一方38歲。買房可以貸款30年嗎
不可以的。
其實貸款期限是放貸銀行或者公積金管理部門自主決定的事情,貸多少年是可以協商的。
但國內銀行對於貸款利率比較低的房貸,因利潤不高,基本上偏保守,一般對於貸款期限超過貸款人退休年齡的基本不貸,有些銀行稍微膽大的也只敢貸到貸款人退休後5年。公積金貸款更不用說了,你不交公積金就不能貸,退休後肯定不再交公積金了。
你這案例夫妻雙方年齡小的已經37歲,最晚退休年齡也是60歲(男方),只能有23年期限,就算加5年,最高也只能貸28年。
❷ 35歲,房貸能30年貸款不
應該可以的,請一定不要有所畏懼,所以請趕緊去貸,好不好,不要不要了,當你發現的時候就晚了。不要猶豫,不要徘徊。
❸ 本人33歲單身離異貸款買首套房 可以貸款30年嗎
辦理房貸可以申請30年貸款。離異辦理貸款時需要提供離婚證或離婚協議。
按揭買房貸款的條件:
1.
年齡為18-65周歲的自然人;
2.
具有有效身份證;
3.
徵信良好,無不良記錄;
4.
有穩定的職業和穩定的收入;
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力;
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8.
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料:
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件;
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;
3.
婚姻狀況證明;
4.
購房協議書正本;
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6.
收入證明;
7.
銀行流水;
8.
學歷證明;
9.
銀行存單;
10.
其他財力證明;
11.
開發商的收款帳號;
12.
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程:
1.
選擇房產;
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3.
辦理按揭貸款申請;
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8.
開立專門還款賬戶;
9.
並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10.
借款人按合同規定定期還款。
❹ 87年的房子,33歲,貸款能貸幾年
現在35歲了,買房子一般最長能貸款30年。 ① 一般規定貸款年齡,男65歲,女60歲; ② 部分銀行規定男60歲,女55歲; ③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下; ④ 在貸款的時候銀行會綜合考慮,對利率進行適當上福
❺ 本人33歲了,在安徽巢湖買房子,還能貸30年嗎
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。
❻ 30歲商貸能貸多少年
商貸可以貸30年具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。
❼ 我查了百度都說中行可以申請房貸30年,為什麼我這邊只能貸20年我也才32歲
如您是辦理的中行個人一手住房貸款,人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進一步了解,請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❽ 33歲單身女買新房的話,最多可以貸款多少年
個人住房商業性貸款的最長期限為30年,且貸款最長年限計算不超過借款人男士滿70周歲,女士65周歲。而且跟房子年限有關,樓主買新房的話可貸足30年。
❾ 我是周口市利用公積金貸款今年33歲還能貸30年嗎
住房公積金貸款時間只能到退休年齡
如果是33歲應該可以貸款27年
建議再去住房公積金貸款處再咨詢一下
aqui te amo。