⑴ 貸款金額35萬貸款期限12.5年利率5.39每月還款多少
按年利率5.39%算，等額本息還款方式，貸款12.5年，每月固定還款3212元，12.5年總計要還481803元，其中還本金35.00萬元，利息131803元。
⑵ 買房貸款35萬12年，年利息多少月供大概多少
貸款35萬，期限12年。以下金額省略到百位……共需還款46.36萬元，總利息為11.36萬元。月均還款3200元，望採納……
⑶ 貸款35萬20年月供多少
35萬貸款，20年期限還款，假設該貸款的年利率5.39%。
等額本息月供是：350000*5.39%/12*(1+5.39%/12)^240/((1+5.39%/12)^240-1)=2385.91元，一共需要還款57.26萬。
等額本金還款的話：首月還款3030.42元，以後每個月遞減6.55元，一共需要還款53.94萬元。
拓展資料：
1.房貸申請前，處理好徵信和收入問題
徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，大都要求不能超過3次。按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者人行網上徵信系統查詢即可。如果發現徵信有問題，需要及時聯系銀行消除處理，以免影響房貸審核。
除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。當然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。
2.留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄
在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的說，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。
因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。
3.若有申請公積金貸款打算，此前就不要使用公積金賬戶的錢
公積金作為不少人工作的福利，長期繳存後也會留下一筆不菲的錢。我們有些人到異地工作後，就可能把裡面的錢提出來，或者平時用於租房，畢竟錢放在裡面也是貶值。但是，如果你有購房打算，我們就不要動公積金的心思。
在大多城市審核公積金貸款時，都要求個人公積金賬戶里有12個月的繳存額度，如果達不到，公積金貸款也就申請不下來，無形中把你的公積金貸款資格給剝奪掉了。
4.無論如何都不要斷供
還房貸之路漫漫，在此期間，我們難免會遇到突發情況，甚至家庭變故，影響到每月的還款。但不管怎樣，都不建議停止還款，因為隨著各種徵信系統聯網，個人信用顯得越來越重要，可以說，信用就是資產，失信也無法在社會上立足。
如果確實遇到困難，盡量想辦法解決。比如說，有些地方可以把直系親屬繳納的公積金提出來用於還貸，以解決燃眉之急。如果確實沒路子了，那麼你也應該與銀行真誠溝通求得理解，協商延緩還款等問題。千萬不能不還，也不管不問。
5.三種情況不建議提前還貸
從經濟的角度，建議這3種情況不要提前還貸：一是等額本金已還款超過三分之一時間，前面大額房貸已還，後面分配的還款額和利息都較少，可不著急還。
二是等額本息已還款時間過半，剩下未還的主要是本金，而大部分利息已經在前半段還了，有人說欠款不舒服，那隨你好了。
三是在樓市行情不好時，出現了一些房貸折扣，比如7折、8折啥的，這個折扣會跟隨最新的基準利率一直保持下去的，如果你提前還了，這個折扣就沒了，再使用貸款只能按最新規則來。
⑷ 公積金貸款買房三十五萬分十二年還清一年要還多少錢
如果你是等額本息還款的方式，每月需要還款3022.04(元)，一年需要還36264
⑸ 銀行貸款35萬,利率4.21,每月還多少
因為利息=本金×時間×利率，如果時間是1年則利息=35×4.21%×1=1.4735萬，本息一共是35+1.4735=36.4735萬，每個月就是還36.4738/12=3.0394萬，
⑹ 商業貸款35萬20年月供多少
貸款35萬按揭20年，月供金額需要根據還款方式、貸款類型來確定。
具體月供如下：
1、公積金貸款：公積金貸款基準利率為3.25%。按照等額本息每月需還1985.19元；按等額本金計算首月需要還2406.25元，之後每月月供會逐月減少，直至末期應還1462.28元。
2、商業貸款：商業貸款的基準為4.9%。按照等額本息每月需還2290.55元；按等額本金計算首月需要還2887.5元，之後每月月供會逐步減少，直至末期應還1464.29元。
3、組合貸款：組合貸款需要根據用戶公積金和商業貸款分別是所少來確定。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
⑺ 貸款35萬12年還完月供3366.14怎麼算貸款利率
貸款本金35萬，12年144期還款，月還款3366.14元，總利息3366.14*144-350000=134724.16元，年利息134724.16/12=11227.01元，年利率就是11227.01/350000=3.20%.
⑻ 貸款35萬10年月供多少利息多少錢
假設用戶選擇銀行貸款，則以2021年央行公布的年利率為4.9%為例。買房貸款350000元，貸款時間是10年。等額本金的支付的利息總額是86464.58元。第一個月還款為4345.83元。以後的每一個月，都會減少11.91元。
等額本息的支付的利息總額是93425.06元。以後的每一個月還款都是一樣的，還款金額是3695.21元。
(8)35萬貸款12年每月還多少錢擴展閱讀：
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力;借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款;借款額度相對也小。
銀行貸款需要條件：
一：滿足申請基本條件
1、 年齡在18-60歲的自然人(港澳台，內地及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二：滿足申請信用條件
1、信貸額度：信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的上限限額。
2、周轉信貸協定：周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一上限限額的貸款協定。
3、補償性余額：補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的下限存款余額。
銀行貸款能貸多少：
不同貸款方式所貸款額度不同：
創業貸款：創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
抵押貸款：對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。
質押貸款：除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
保證貸款：當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。
小額貸款：憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
⑼ 買房公積金貸款35萬12年還清 月供多少 利息多少
利息=貸款總額×年利率×還款年數
月供=(貸款總額+利息)÷總月數
由於不知道利率是多少所以算不出來，這個其實不用你自己算的，貸款時銀行工作人員會幫你算好的了。其實我覺得你要了解一下還款的方式。
⑽ 貸款35萬，每月還本金多少還利息多少
35萬元本金在銀行貸款1年，按月還款，基準利率是5.6％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：
等額本息還款法：
利息總額：10707.28
累計貸款還款總額：360707.28
每月還款利息：30058.94
等額本金還款法 ：
利息總額：10616.67
累計貸款還款總額：360616.67
每月還款利息：30800.00