貸款30萬20年要還好多

⑴ 住房按揭貸款30萬20年還清每月要還多少怎麼算出來的

計算貸款的月供，必須需要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後結合貸款利率、本金、貸款年限按下面的公式進行計算
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率二、等額本息
等額本息貸款計算公式：
每月還款金額
=
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

⑵ 商業貸款30萬20年每月還多少

純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。
組合型貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。
這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
純商業貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.
拓展資料：
貸款的辦理流程如下：
1、准備資料。包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（如果有配偶的，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的，需要提供良好的信用記錄；
2、辦理申請。到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用，需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件；
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用；
4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
5、銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑶ 貸款30萬還20年等額本金還款一個月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑷ 我是第一次買房，需貸款30萬，我准備貸20年，請每個月的要還多少，怎麼算的謝謝

20年 還款總額為360111元 ，應支付利息160111元， 月還款1500元 。15年 還款總額315164 元，應支付利息115164元， 月還款1751元 。 這是在貸款利率不變的情況下。 建議： 盡可能提前還貸，最好是在頭三年，這樣最能減少利息。貸款當年是不能提前還貸的，次年開始，每年只能還一次，按照20年貸款算，選擇縮短還款年限，月還款額基本不變，次年提前還貸1萬元，20年的時間可提前22個月完成還貸，節省利息2.7萬元。
怎麼貸款？
拓展資料：
1.明確貸款用途和期限：
短期應急：比如支付貨款，到期還款，支付員工工資等，一般期限在兩個月以內。
經營貸款：主要指貸款的目的是用於經營，是用於投資獲得相應的回報。
項目貸款：是指周期相對比較長的投資項目，一般周期在兩年以上。
然後我們根據實際的用途來選定合適的額度，讓貸款恰到好處 ，只有在自己能承受額范圍去貸款，才能提高貸款的效益。
2.貸款前明白自己的貸款資質，大概判斷自己貸款的方向，避免出現跑空現象。
3.在選擇貸款機構中可以：
(1)選擇銀行抵押貸款。
如果大家有房產，而且是全款房或按揭已經還清，可以考慮去銀行辦理房產抵押貸款，特點是利息低、額度高。
(2)選擇銀行信用貸款。
如果職業是公務員，事業單位，國企，世界500強或之知名企業員工(比如BAT)，有房子(按揭房也可以)，但不想抵押的也可以申請銀行信用貸款。
(3)選擇擔保機構。
如果自己有房子可以作抵押，想申請銀行貸款，但是徵信狀況較差，可以考慮找擔保公司作擔保向銀行申請抵押貸款。
(4)選擇小貸公司。
如果大家不符合銀行的條件，可以向小額貸款申請。當然小額貸款也有自己門檻，並不是說隨便都可以申請的，一般屬於優質職業(公務員，事業單位，國企，世界500強或之知名企業員工)，要求雖然低於銀行但是還是有嚴格的風控體系，但是他們的服務還是比較好的，最大的優勢在於速度特別快手續很簡單。
(5)選擇金融服務公司。
如果大家評估之後發現自己的條件一般，那怎麼辦呢?這也沒關系，大家可以找道金融服務服務公司。金融服務公司對市場上各大貸款機構都比較熟悉，了解各種貸款機構的要求，所以可以根據借款人的實際情況來選適合的貸款產品。
4.找個靠譜的客戶經理，可以聽取客戶經理的建議，然後購買到自己最適合的貸款產品，制定更詳細還款計劃。
不管是什麼貸款，都千萬不要逾期還款，逾期還款會產生逾期滯納金，並且會對自己的徵信產生問題。

⑸ 30萬房貸20年還利息是多少

30萬房貸20年,按人民銀行基準利率6.55%測算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計還款金額是538934.18元,累計利息是238934.18元.

⑹ 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少

房貸30萬，20年還清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，為2004.81元

⑺ 30萬房貸20年月供多少

商業貨款
1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為196333元。
2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。
2、等額本金還款法30萬房貨20年的首月月供為2062.5元，隨後逐月遞減。
拓展資料
一、房貸的定義：住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、住房買賣合同、保函等法定文件所要求提供的文件。經審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押的登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位。
二、最常見的按揭還款方式主要有以下兩種:
1. 等額本金還款，等額本金還款第一個月還款金額最大，次月還款金額遞減。一般來說，前期還款壓力比較大，後期還款金額越來越少。
2. 本息等額還款，本息等額還款直至還款結清，每月還款金額相同，適合收入穩定的借款人。
三、貸款的還款方式：
⒈等額還本付息:即貸款的本息之和採用按月等額還款的方式。住房公積金貸款和商業個人住房貸款大多數銀行都採用了這種方式。這樣，每月還款金額是相同的;
⒉等額還本:是指借款人在整個還款期的每個分期(月)平均攤銷貸款金額，並還清前一個交易日至當前還款日的貸款利息的一種還款方式。這樣，每月還款金額逐月減少;
⒊支付利息和償還本金每月:也就是說，借款人償還貸款的本金一次貸款的到期日(適用於貸款期限少於一年(包括一年)]，和熊每天利息，貸款及利息每月償還;
⒋提前償還部分貸款:即借款人向銀行申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為10，000或10，000的整數倍。還款後，貸款銀行會發布新的還款計劃，還款金額和還款期限有所改變，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
⒌提前償還所有貸款:即借款人向銀行申請，可以提前償還貸款金額。借款人還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的注銷手續。
⒍現收現付:按日計息，按日計息。可以在任何時候一次性付清這筆錢，沒有罰款。

⑻ 商業貸款30萬20年還清，每月需還款多少錢

假設收首次貸款利率八五折

等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 1988.00
合計還款 47.71萬元
利息 17.71萬元

等額本金還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 2512.25 每月遞減 5.26
合計還款 45.21萬元
利息 15.21萬元

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑼ 買房，貸款30萬，年限20年，沒有公積金，每月月供多少

買房申請貸款30萬元，年限是20年的時間，沒有公積金，採取商業貸款的方式，按照年利率5%計算，一共需要還款60萬元，你每個月的月供是2500元。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。