⑴ 房貸部分提前還款可以還幾次
根據用戶的反饋，房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
總之，每家銀行都有自己的資金借貸計劃，大家想提前還款前，建議先去咨詢一下銀行再做決定，以免造成不必要的麻煩。
總的原則：不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。
一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。
同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑵ 工商銀行可以提前還一部分房貸嗎
工商銀行房貸提前還分為兩種，一是提前還一部分，二是提前還款，這個提前還一部分就包含了很多種，比如提前還一半，提前還三分之一，提前還四分之三等等，這都是還款人自己可以規劃與決定的，手裡的錢多就多還點，錢少就少還點，畢竟都是提前還款，是不會產生不良影響的。
拓展知識：
工商銀行房貸提前還一半的流程
1、預約，可以電話預約，也可以去工商銀行的營業廳櫃台預約，然後填寫提前還款的申請表;
2、銀行審核，需要提交相關的材料，銀行會對貸款人的情況進行審核，看是否可以提前還款;
3、審批通過之後，貸款人將款項存入銀行櫃台的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後將向貸款人發出借方通知單。
把工商銀行的房貸提前還掉一半之後，可以選擇縮短年限或者是降低月供，貸款人可以根據自己的情況來選擇，注意提前還款是否需要交違約金，需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料等等。
工商銀行提前還部分房貸，一年之間可以還一次或兩次。
中國工商銀行提前還房貸的總次數是沒有明確規定的，但是一年內只可以辦理一次或兩次的房貸提前還款的手續。意思是在工商銀行的房貸可以分很多次提前還，但是一年內不可能沒有次數限定的，畢竟提前還房貸增加了銀行的業務。
房貸提前還款需要帶以下材料：
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押；
2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止；
3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
⑶ 工商銀行提前還款規定 一年幾次
一般情況下根據規定，工商銀行提前還款對於每年的提前還款也是有次數規定的，往往是規定了一年內可以辦理一次或兩次的提前還款的手續。並且辦理的提前還款都是需要提前一個月向銀行進行申請的，銀行審核通過才可以辦理提前還款。
【拓展資料】
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
辦理程序：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
還貸手續：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
⑷ 房貸一年能提前還款幾次
房貸一年可以提前還幾次
房貸一年可以提前還一次。提前還貸的話需要滿足銀行的要求，比如要沒有欠款記錄，而且大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
具體情況會根據不同的貸款銀行，而發生變化。但是對於要不要提前還房貸這個問題，還是要認真考慮的。
對於那些理財能力強的人來說，並不適合提前還房屋貸款。首先，即使是商業房屋貸款，這筆貸款的貸款利息，也往往是一個普通人能夠獲得的最低貸款利息。對於會理財的人來說，把提前還款使用的流動資金用於投資，最後獲得的收益要高於提前還款減少的利息。如果考慮到貨幣購買力的變化，提前還款能夠節省的支出還會更少。
如果借款人不善於理財，也可以選擇提前還款來減少未來支付的利息。不過還是要進行相應的考慮，因為如果提前還款的時間過晚，也無法省下太多的利息。
(1)如果貸款的還款方式是等額本息還款，並且還款期已經過了二分之一，那麼就不值得提前還款了。
如果貸款的還款方式是等額本息還款，借款人在前幾年還的主要是貸款利息，貸款本金其實還的很少。如果貸款的還款年限已經過半，就意味著借款人已經還了貸款利息總額的一半，甚至可能接近80%。以後也節約不了多少利息。
(2)即使是等額本金還款，也不建議在還款中後期選擇提前還款。
等額本金的還款方式，需要借款人每個月還相同的本金和剩餘本金產生的利息。時間越往後，每個月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中後期，已經還了很大一部分貸款本金了。以後要還的貸款利息占據利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息，所以不建議在這個時候提前還款。
⑸ 工行房貸可以提前還款幾次
中國工商銀行提前還房貸的總次數是沒有明確規定的，但是一年內只可以辦理一次或兩次的房貸提前還款的手續。
意思就是說你在工商銀行的房貸可以分很多次提前還，但是一年內不可能沒有次數限定的，畢意提前還房貸增加了銀行的業務。
除了次數上面的限制之外，工商銀行的房貸提前還是需要預約的，貸款人與自己申請貸款的櫃台工作人員聯系，表明自己想要提前還房貸的意願，銀行會對其進行審核，審批通過才可以提前還房貸的。
而目工商銀行房貸提前還款必須去經辦行申請，經辦行就是具體辦理該筆業務的營業網點銀行，因為銀行規定若是個人住房貸款如未開通隨還功能，提前還款需到經辦行或當地貸後服務中心辦理，具體的規定會在貸款合同裡面有標注的，地區不同，分行不同，在這方面的規定可能不一樣，最好是去貸款網點申請。
工商銀行房貸提前還，還有一個問題需要注意，那就是違約金，若是房貸申請之後還沒有供滿3年，提前還款需要罰息3個月，滿3年就不需要罰息。罰息是根據還款時間與還款額度來進行確定的，可以查看你的貸款合同。
【拓展資料】
中國工商銀行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA）是一家從事存貸款、結算與現金管理等業務的金融機構，成立於1984年1月1日，是中央管理的大型國有銀行。
銀行主要業務包括：公司存貸款、普惠金融、機構金融、結算與現金管理、貿易融資、投資銀行等，於2006年10月27日在港交所和上交所同步掛牌上市。2022年2月9日，福布斯發布2022年全球區塊鏈50強榜，中國工商銀行在列。
中國工商銀行成立於1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯交所同日掛牌上市。工行將服務作為立行之本，堅持以服務創造價值，向全球810萬公司客戶和6.5億多個人客戶提供全面的金融產品和服務。自覺將社會責任融入發展戰略和經營管理活動，在發展普惠金融、支持精準扶貧、保護環境資源、支持公益事業等方面受到廣泛贊譽。
⑹ 工商房貸提前還款允許幾次
工商銀行的房貸要進行提前還款操作的話，一般是一到兩次，不同地區的分行貸款政策規定都可能會有所不同，建議具體以貸款合同為准，也可以打電話聯系當地貸款經辦分行的工作人員進行咨詢。
而客戶每次提前還款之前都得進行書面申請，需要工商銀行同意了之後方可進行提前還款操作。若不同意，自然無法提前還款。還有，大家需要注意，部分提前還款時，還款金額不得少於人民幣一萬元。
【拓展資料】
中國工商銀行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，簡稱ICBC ，工行）成立於1984年1月1日。總行位於北京復興門內大街55號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國工商銀行的基本任務是依據國家的法律和法規，通過國內外開展融資活動籌集社會資金，加強信貸資金管理，支持企業生產和技術改造，為我國經濟建設服務
2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國工商銀行排名第10位。2018年6月20日，《中國500最具價值品牌》分析報告發布，中國工商銀行排名第4位。2018年7月，英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單，中國工商銀行排名第1位。2018年《財富》世界500強排名第26位。2018年12月18日，世界品牌實驗室編制的《2018世界品牌500強》揭曉，中國工商銀行排名第43位。2019年6月26日，中國工商銀行等8家銀行首批上線運行企業信息聯網核查系統。
2019年7月，入選2019《財富》世界500強，排名26。2019年12月，中國工商銀行入選2019中國品牌強國盛典榜樣100品牌。2019年12月18日，人民日報發布中國品牌發指數100榜單，中國工商銀行排名第9位。2020年1月4日，獲得2020《財經》長青獎「可持續發展效益獎」。2020年3月，入選2020年全球品牌價值500強第6位2020年8月《財富》世界500強排行榜發布，中國工商銀行排名第24位。2020年9月28日，入選2020中國企業500強榜單，排名第五。
⑺ 工行房貸提前還款一年可以還幾次
工商銀行的房貸要進行提前還款操作的話，一般是一到兩次，不同地區的分行貸款政策規定都可能會有所不同，建議具體以貸款合同為准，也可以打電話聯系當地貸款經辦分行的工作人員進行咨詢。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）；
2. 房產證。
特殊情況：
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。
⑻ 工商銀行提前還房貸一年可以還幾次
還幾次沒有規定。可以還一、兩次。
拓展資料：工行提前還房貸的流程如下：借款人提前向工行提出提前還貸申請，然後攜帶有效身份證件、貸款合同前往銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，最後按銀行要求把需要還的欠款存到扣繳貸款的賬戶上，銀行自動扣收即可完成提前還款操作。至於工行提前還房貸一年可以還幾次，並沒有明確限制，一般是一到兩次左右，而且不同地區的工行分行貸款政策規定都可能會有所不同，建議具體要以貸款合同為准。
一般辦理提前還貸，需要准備如下材料：身份證、戶口本、結婚證、貸款合同、還款使用的銀行存摺或銀行卡、已婚人員配偶需要提供身份證、戶口本、結婚證。
⑼ 工行提前還款一年幾次
一般情況下根據規定，工商銀行提前還款對於每年的提前還款也是有次數規定的，往往是規定了一年內可以辦理一次或兩次的提前還款的手續。並且辦理的提前還款都是需要提前一個月向銀行進行申請的，銀行審核通過才可以辦理提前還款。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
⑽ 工商銀行房貸提前還款可以申請幾次
一般情況下根據規定，工商銀行辦理房貸提前還款對於每年的提前還款也是有次數規定的，往往是規定了一年內可以辦理一次或兩次的房貸提前還款的手續。
並且辦理房貸的提前還款都是需要提前一個月向銀行進行申請的，銀行審核通過才可以辦理提前還款。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。